世紀泰和房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)項目環(huán)境評價研究在房地產(chǎn)開發(fā)過程中有非常重要的作用，不僅可以論證項目建設(shè)的必要合理性，更能夠從生態(tài)、市場、資源、融資、社會等項目所面臨的不同環(huán)境進行項目論證。一個優(yōu)秀的研究報告無論在經(jīng)濟層面還是技術(shù)層面都能夠得出優(yōu)選的方案，其最終目的就是保證決策方案的可行性和可靠性，能夠為項目的實施提供參考。近些年國家宏觀調(diào)控政策重點關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一直作為賣方市場的房地產(chǎn)業(yè)進入了全面調(diào)整的階段，因此房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境評價研究更顯得尤為重要。<

2、br>　　 本文研究立足于項目合理規(guī)劃，運用規(guī)范分析和實證分析相結(jié)合的方法，對世紀泰和房地產(chǎn)開發(fā)項目所面臨的各種環(huán)境條件進行研究，重點分析項目面臨的軟環(huán)境和硬環(huán)境條件，對其市場外部環(huán)境和內(nèi)部運作進行了分析。文章首先對國內(nèi)外理論研究現(xiàn)狀進行了綜述，并對項目環(huán)境評價的概念、基本內(nèi)容、基本方法、基本步驟及方法等進行了界定，確定了文章的研究范圍。針對房地產(chǎn)項目開發(fā)的特點，對世紀泰和房地產(chǎn)開發(fā)項目的總體現(xiàn)狀、社會經(jīng)濟環(huán)境及優(yōu)劣勢、項目總體規(guī)劃、

3、建設(shè)地區(qū)環(huán)境調(diào)查進行了介紹。然后，從宏觀政策、消費需求、地理位置、消費能力等四個方面對世紀泰和房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場需求進行了分析。依據(jù)房地產(chǎn)項目開發(fā)投資估算的依據(jù)，對世紀泰和房地產(chǎn)項目開發(fā)所面臨的各種環(huán)境進行了評估。從實施原則與步驟、管理機構(gòu)與項目實施、建設(shè)進度安排等3個方面，對世紀泰和房地產(chǎn)項目開發(fā)與組織進行了分析。從生活垃圾處理、生活污水處理、廢氣污染控制、噪聲污染防護等4個方面對相對的環(huán)境影響進行了評價，并得出產(chǎn)生的污染物經(jīng)治理達