《辦公用房租賃合同》范本

1、1辦公用房租賃合同出租方（甲方）：出租方（甲方）：電話：電話：承租方（乙方）：承租方（乙方）：電話：電話：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計為平方米。二、租賃期限二、租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。三、租金及保證金三、租金及

2、保證金3.1雙方談定的租金為每月人民幣元整。3.2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用，當(dāng)本租約期滿時乙方應(yīng)與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項下其應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每個月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半年）日之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲

3、延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承擔(dān)：四、費用承擔(dān)：4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由乙方承擔(dān)；取暖費由乙方承擔(dān)。4.2電話費、寬帶費、收視費、車位費等使用費用由乙方支付；4.3房屋的冷熱水、電、天燃?xì)庀陌疵吭虏楸韺崝?shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同

4、約定的狀態(tài)交付乙方使用。3乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成的損失。6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項下的所有應(yīng)付費用后，甲方退還乙方未滿期約的租金。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用

5、途；B、無故拖欠租金超過十天（另有協(xié)議除外）；C、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；D、乙方要求提前解約。7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支付與乙方已保證金等金額的補償金，同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金，此合同解除。八、適用法律八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)依據(jù)和受中國法律的管轄。九、免責(zé)條件九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，

6、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后，作為本合同的附件。十一、十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充