“三恒科技住宅”將成為高品質(zhì)住宅發(fā)展方向

1、“三恒科技住宅”將成為高品質(zhì)住宅發(fā)展方向一“三恒科技住宅”出現(xiàn)的必然性其實所謂的“三恒科技住宅”早在十年以前就在我國的一線城市中出現(xiàn)了，“鋒尚國際公寓”是最早采用此系統(tǒng)的住宅項目，后來陸續(xù)有“當代MOMA”“南京朗詩”“杭州武林府”“淄博水岸新城”等項目也陸續(xù)采用此系統(tǒng)。這類項目特點是產(chǎn)品定位普遍趨于高端，售價均不同程度高于同區(qū)域內(nèi)的常規(guī)產(chǎn)品，這些項目在當時的精品標桿效應(yīng)和節(jié)能示范效應(yīng)要大于其經(jīng)濟效應(yīng)，但隨著時間的推移，這類項目證明了自

2、身的價值，無論是租金回報還是二手房報價均領(lǐng)先常規(guī)住宅，逐漸成為同一地段中最具增值潛力的物業(yè)產(chǎn)品。正是意識到了“三恒系統(tǒng)”的價值，目前一些中小型房地產(chǎn)公司也開始開發(fā)這類產(chǎn)品，所以各大城市中的“三恒住宅”逐漸多了起來。這種情況的出現(xiàn)主要有以下幾個原因：南京鋒尚國際公寓，圖片提供：洲聯(lián)集團杭州武林府酒店式公寓，圖片提供：洲聯(lián)集團人們對舒適健康的關(guān)注。我國城鎮(zhèn)化的高速發(fā)展使居民的居住條件有了巨大的提升，人們對住宅產(chǎn)品的要求也在不斷提高，除了實現(xiàn)

3、遮掩、避寒暑的基本功能，消費者越來越關(guān)注其長期居住的室內(nèi)環(huán)境的健康與舒適性。消費者關(guān)注的室內(nèi)指標從原來簡單的室內(nèi)溫度，如今已經(jīng)細化到了逐漸被施工單位所掌握，越來越多的項目投入建設(shè)直到后期投入使用，原來系統(tǒng)上的一些缺點或者問題已經(jīng)被逐一克服?，F(xiàn)在采用這套系統(tǒng)的開發(fā)企業(yè)所面臨的技術(shù)系統(tǒng)風險要比最初吃螃蟹的那幾家開發(fā)商小得多。4.從市場角度來看，目前的普遍共識是房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入下半場，雖然行業(yè)整體還有很大的發(fā)展空間，但已經(jīng)不是像前些年那樣只

4、要房子蓋起來就不愁賣的情況了。如今的市場已經(jīng)出現(xiàn)了較明顯的分化，客戶的需求越發(fā)多樣化、專業(yè)化，以滿足基本居住需求的經(jīng)濟適用類常規(guī)住宅產(chǎn)品將逐漸呈現(xiàn)過剩的態(tài)勢；而對于追求高品質(zhì)的客戶群體，僅僅是面積大已經(jīng)不能滿足他們的要求了，“三恒空調(diào)系統(tǒng)”、“綠色建筑認證”、“精細化設(shè)計與裝修”等更多附加價值豐富并拓寬了高品質(zhì)住宅的內(nèi)涵，而且從目前市場情況來看這類產(chǎn)品將長時間維持供不應(yīng)求的情況。面對現(xiàn)在這種低端過剩、高端不足的市場格局，向高端市場拓展對