住宅小區(qū)保潔外包合同

1、清潔服務(wù)承包合同甲方：（以下簡稱甲方）地址：電話：乙方：（以下簡稱乙方）電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)工作。為規(guī)定雙方之義務(wù)并保證雙方之權(quán)益，特訂立以下合同條款：一.委托管理事項委托管理事項1.項目名稱：日常清潔服務(wù)。2.項目地址：二.清潔服務(wù)范圍清潔服務(wù)范圍甲方所轄的小區(qū)日常清潔，工作具體如下：1、小區(qū)內(nèi)住宅樓從層面至負(fù)一樓的公共區(qū)域、門窗、露臺：道路：綠

2、化帶及其它各類附屬公共的日常清潔、保養(yǎng)；2、保潔區(qū)內(nèi)垃圾（不含裝修垃圾）的收集、清運；3、甲方管轄區(qū)域內(nèi)公共部位的消殺。三、承包方式承包方式1.采用包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包垃圾收集清運（負(fù)責(zé)把垃圾清運至指定的中轉(zhuǎn)站內(nèi)）。2、質(zhì)量要求：按IS09001質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保區(qū)域無垃圾、污水、積塵、蚊蠅孳生地，并要求工作達(dá)到星級酒店清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方責(zé)任和義務(wù)四、甲方責(zé)任和義務(wù)1.將按照雙方預(yù)定的附件二《清潔

3、及消殺檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行衛(wèi)生檢查。2.指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系，及時解決業(yè)主的需求。5.嚴(yán)格按照雙方所共同制訂之各項作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方管理的XXXX提供專業(yè)的日常清潔服務(wù)，高質(zhì)量完成各項工作。嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在樓道內(nèi)、洗手間等區(qū)域進(jìn)行清潔服務(wù)時，應(yīng)放置或懸掛“正在清潔中”或“小心地滑”等標(biāo)識。6.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統(tǒng)

4、一著乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛(wèi)生清潔，并勁量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。7.嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護(hù)甲方的工作和生活秩序，不私自進(jìn)入不準(zhǔn)進(jìn)入的地方，不準(zhǔn)在工作區(qū)域內(nèi)就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客戶迎面而來，應(yīng)暫時停止清潔

5、，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細(xì)地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；如清潔過程中乙方員工與業(yè)主（客戶）發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主（客戶）的有效投訴，每發(fā)生一次則甲方有權(quán)按規(guī)定處理。8.愛護(hù)甲方財務(wù)，如造成損失和損壞，將負(fù)責(zé)照價予以賠償。9.負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，保潔工具應(yīng)放置在規(guī)定位置，并擺放整齊。10.負(fù)責(zé)對派駐甲方之人員的培訓(xùn)，每個員工每月至

6、少達(dá)到4個小時的培訓(xùn)時間。11.保潔員日常工作時間：上午7:3011：30下午13:0016:30垃圾清運時間：上午6：0011:00下午12:001600員工每周休息1天12.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責(zé)任。教育員工嚴(yán)格遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)定，符合現(xiàn)場安全管理要求(乙方在進(jìn)場后一月之內(nèi)必須給員工購買意外保險)杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲