模擬清單—清標(biāo)定標(biāo)—結(jié)算--流程

1、模擬清單具體流程模擬清單具體流程選擇相似工程選擇相似工程與相似工程對比與相似工程對比編制模擬清單編制模擬清單編制控制價(jià)編制控制價(jià)編制招標(biāo)文件編制招標(biāo)文件開標(biāo)定標(biāo)開標(biāo)定標(biāo)選擇施工單位選擇施工單位預(yù)算定案預(yù)算定案模擬清單是一種招標(biāo)方式，是為公開招標(biāo)確定施工單位及確定部分綜合單價(jià)。1.先找一個(gè)同類型參考項(xiàng)目。此項(xiàng)目最好在結(jié)構(gòu)、建筑、建筑面積、安裝工程項(xiàng)目等內(nèi)容上比較相似，參考項(xiàng)目越接近編制工程，編織出來的模擬清單就越接近實(shí)際。2.把本工程與參

2、考工程進(jìn)行對比。對參考工程與本工程差異進(jìn)行比較，對工程量進(jìn)行調(diào)整。需注意可能出現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)，能在清單工程量中有預(yù)計(jì)的在清單量中反映，清單中不能直接反映出來，可以在招標(biāo)文件中采取相應(yīng)的措施完善。3.編制模擬清單。根據(jù)參考工程的原始清單及比較過程中找到的問題進(jìn)行編制模擬清單，項(xiàng)目特征描述及編制說明制定都得謹(jǐn)慎，很容易讓施工方鉆空子進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。4.根據(jù)模擬清單做控制價(jià)。根據(jù)清單計(jì)價(jià)辦法及消耗量計(jì)算規(guī)則定額進(jìn)行制作控制價(jià)，在此過程中一定要公

3、平、合理，不得特意壓低或抬高價(jià)格，編制出的控制價(jià)盡量接近市場價(jià)。5.根據(jù)模擬清單進(jìn)行招標(biāo)。主要是編制招標(biāo)文件，模擬清單招標(biāo)其效果就是清單與費(fèi)率的結(jié)合產(chǎn)品，如果模擬清單中利用的清單項(xiàng)目很少的話，到結(jié)定案的時(shí)候還得進(jìn)行費(fèi)率的套用，所以招標(biāo)文件中應(yīng)把結(jié)算定案時(shí)費(fèi)率的取費(fèi)級別、人工費(fèi)、讓利等內(nèi)容說明一下，3.計(jì)算錯(cuò)誤審查，對投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)是否存在算數(shù)性錯(cuò)誤進(jìn)行審查。4.合理性審查，對工程量大的單價(jià)和單價(jià)過高或過低的清單項(xiàng)重點(diǎn)審查。5.對措施費(fèi)用

4、合價(jià)包干的項(xiàng)目單價(jià)，要對照施工方案的可行性進(jìn)行審查。6.對工程總價(jià)、各項(xiàng)目單價(jià)及要素價(jià)格的合理性分析、測算。7.對投標(biāo)人所采用的報(bào)價(jià)技巧，要辯證的分析判斷其合理性。8.在清標(biāo)過程中要發(fā)現(xiàn)清單不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋憩F(xiàn)所在，妥善處理。工程結(jié)算工作流程工程結(jié)算工作流程工程結(jié)算總造價(jià)=合同價(jià)款變更洽商現(xiàn)場簽證價(jià)款1.接受委托方送達(dá)的“工程項(xiàng)目審計(jì)委托書”通過招標(biāo)或其它方式，確定工程造價(jià)咨詢單位，并簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢審計(jì)合同書。2.與咨詢單位簽訂“廉潔責(zé)任