《管理法規(guī)》證券法內(nèi)容試題

1、山西省土地估價師山西省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：證券法內(nèi)容試題：證券法內(nèi)容試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、采用收益還原法評估某宗土地的價格時，除有租約限制外，應選取作為估價依據(jù)。A：類似土地的客觀純收益B：類似土地的實際純收益C：類似土地的最高純收益D：類似土地的最低純收益E：時間因素2、是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部

2、土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進行的全面登記。A初始登記B變更登記C土地總登記D異議登記3、在基礎設施建設的原則和要求中，下列說法錯誤的是。A：先場內(nèi)，后場外，場外由近及遠B：先全場，后單項，全場由平土開始C：先地下，后地上，地下先深后淺D：管線道路先完成主干，再完成分支E：土地4、一個完整的房地產(chǎn)項目的全壽命周期，包括前期策劃、實施、使用和__四個階段。A設計B確立C調(diào)研D決策5、在估價中，土地開發(fā)程度一般根據(jù)待估宗地條件、（）和實際已開發(fā)程

3、度確定。A.估價原則B.估價目的C.估價方法D.估價程序6、因為土地具有__優(yōu)勢，決定了土地使用者為取得土地使用權(quán)或所有權(quán)而愿意支付的基本地價數(shù)額。A價值B使用價值C區(qū)位D成本7、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內(nèi)容不包括__。A進行土地整理開發(fā)潛力分析A：274.6B：1000C：1663D：42746E：土地15、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準地價和標定地價要定期__。A公布B審查C更換D上報16、根據(jù)組織形態(tài)的不同，投資基金可分為公司型投資基金

4、和。A：開放型基金B(yǎng)：封閉型基金C：契約型投資基金D：成長型基金E：土地17、唯一能夠吸收活期存款的金融機構(gòu)是__。A工商銀行B農(nóng)業(yè)銀行C商業(yè)銀行D郵政儲蓄18、當某一地塊的邊際報酬曲線達到最大值時，該地塊的總報酬開始（）。A.以遞增的速度上升B.以遞減的速度上升C.以遞增的速度下降D.以遞減的速度下降19、用市場比較法評估某住宅用地H的價格，其容積率為31經(jīng)調(diào)查某一比較實例G的單位地價為2500元／平方米，容積率為35據(jù)統(tǒng)計分析，該城