臨沂市城市規(guī)劃治理相關控制標準(最新編輯版)

1、_臨沂市城市規(guī)劃管理相關控制標準臨沂市城市規(guī)劃管理相關控制標準為科學正確地實施城市規(guī)劃，促進城市規(guī)劃管理科學化、規(guī)范化、法制化，依據國家有關技術標準、規(guī)范和《臨沂市城市總體規(guī)劃》及各專項規(guī)劃，結合本市的實際情況，制定以下相關控制標準。臨沂市城市規(guī)劃區(qū)內的各項建設，在滿足國家規(guī)范、規(guī)定特別是強制性規(guī)范的前提下，應同時滿足以下要求：1、城市建設用地性質控制11城市建設用地的使用應當按照經批準的詳細規(guī)劃實施；對尚無批準詳細規(guī)劃的地區(qū)，應根據總

2、體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃確定的用地性質實施，并符合《城市建設用地適建范圍》的規(guī)定。12未列入《城市建設用地適建范圍》的，應根據城市總體規(guī)劃確定的功能分區(qū)和建設項目對周圍環(huán)境的影響及基礎設施條件實施。13各類建設用地的使用性質應遵循土地使用相容性的原則，符合經批準的用地規(guī)劃。14需改變規(guī)劃用地性質或超出《城市建設用地適建范圍》規(guī)定的，按規(guī)定程序和審批權限辦理。2、建筑容量控制2.1在臨沂市城市規(guī)劃區(qū)內新建、改建、擴建的建筑工程，其建筑容量(建筑容

3、積率和建筑密度)應按表1的規(guī)定執(zhí)行。_3、建筑間距：3.1主要朝向：3.1.1多、低層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距不小于建筑高度的146倍，并同時滿足大寒日滿窗日照2小時的日照標準和視覺衛(wèi)生要求。3.1.2高層居住建筑與高層、多層、低層居住建筑之間的建筑間距必須滿足大寒日滿窗日照2小時的日照標準。3.1.3非居住建筑位于居住建筑南側時，應按以上兩款規(guī)定執(zhí)行。3.1.4醫(yī)院病房樓、（休）療養(yǎng)院住宿樓、托兒所、幼兒園活動室和大、

4、中、小學的教學樓與相鄰建筑之間的間距不小于南側建筑高度的15倍，南側為高層時，必須滿足大寒日滿窗日照3小時的日照標準。3.1.5非居住建筑位于居住建筑北側或非居住建筑之間的間距應滿足消防、抗震、疏散、視覺衛(wèi)生及建筑退讓的要求。３.2次要朝向：3.2.1居住建筑，多層之間不宜小于6米；高層與各種層數住宅之間在滿足消防間距要求的同時必須滿足視覺衛(wèi)生要求。3.2.2高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因