圣德房產(chǎn)融圣錦苑商式高層綜合住宅樓定價策略研究.pdf

1、近幾年來我國的房地產(chǎn)發(fā)展較為迅速，呈現(xiàn)出了越來越猛的勢頭。同一地區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)供求競爭也越來越激烈，產(chǎn)品的同質(zhì)化以及消費(fèi)者的個性化需求致使越來越多的消費(fèi)者將競爭的焦點(diǎn)集中在了價格方面，如何為融圣錦苑項目確定一個最優(yōu)的價格競爭策略，不僅僅是圣德房地產(chǎn)開發(fā)公司關(guān)注的問題，更是所有房產(chǎn)開發(fā)商所共同關(guān)心的話題。同時房地產(chǎn)作為一類特殊的商品，其定價研究也被企業(yè)界和學(xué)術(shù)界爭相熱議，因此對這個問題的研究具有非常重要的意義。
　　本文正是在此背景下

2、，以新疆奎屯市融圣錦苑項目為研究對象，主要采用了定量和定性分析、規(guī)范和實證分析、理論結(jié)合實際等方法對樓盤的定價策略進(jìn)行了探討。文章首先就房地產(chǎn)定價的研究背景和意義做了簡單闡述，接著介紹了有關(guān)房地產(chǎn)定價的相關(guān)理論和方法，第三部分主要針對該公司的一些現(xiàn)狀以及該項目的一些基本情況做了闡述，在此基礎(chǔ)上，第四部分對所研究的融圣錦苑項目進(jìn)行了有關(guān)市場環(huán)境方面的分析，通過swot分析找到該項目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會和威脅等，然后是從營銷管理的角度出發(fā)，在