嘉定區(qū)人才公寓管理實(shí)施細(xì)則（試行）

1、1嘉定區(qū)人才公寓建設(shè)和管理實(shí)施辦法根據(jù)《嘉定區(qū)優(yōu)秀人才住房工作實(shí)施意見(jiàn)》，為了進(jìn)一步完善本區(qū)人才住房工作體系，優(yōu)化集聚人才、留住人才的綜合環(huán)境，特制定本辦法。一、總體原則區(qū)人才公寓是根據(jù)區(qū)人才戰(zhàn)略要求和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要，以“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作、只租不售、周轉(zhuǎn)使用”為指導(dǎo)原則，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)行管理，以略低于市場(chǎng)同類房屋的租賃價(jià)格，向本區(qū)企事業(yè)單位、社會(huì)組織中的中高端科技人才、管理人才和專業(yè)人才提供的過(guò)渡性居住用房。區(qū)人才公寓根據(jù)

2、房源供應(yīng)等情況，實(shí)行輪候供應(yīng)制度。二、人才公寓類型（一）區(qū)（一）區(qū)級(jí)人才公寓人才公寓區(qū)級(jí)人才公寓以本區(qū)公共租賃住房為主體，由區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。（二）街（二）街鎮(zhèn)（系（系統(tǒng)）人才公寓）人才公寓1、由各街鎮(zhèn)（系統(tǒng)）通過(guò)收購(gòu)或集中租賃社會(huì)閑置商品住房等房源組建街鎮(zhèn)（系統(tǒng)）人才公寓。2、鼓勵(lì)有條件的街鎮(zhèn)（系統(tǒng)）利用已有的合法用地自建或配建一定比例條件和環(huán)境相對(duì)較好、適合各層次人才居住的人才公寓。（三）市（三）市場(chǎng)化人才公寓

3、化人才公寓3上職業(yè)資格且在相對(duì)應(yīng)崗位上工作，在本區(qū)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于15平方米的各類人才。2、街鎮(zhèn)（系統(tǒng)）人才公寓入住對(duì)象為：與地區(qū)（系統(tǒng)）內(nèi)的用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（聘用）合同，具有本市戶籍或上海市居住證（應(yīng)屆生可放寬至入住人才公寓起一年內(nèi)提交），具有本科及以上學(xué)歷，在本區(qū)無(wú)住房或人均住房建筑面積低于15平方米的各類人才。3、市場(chǎng)化人才公寓入住對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)可參考街鎮(zhèn)（系統(tǒng)）人才公寓。（三）（三）經(jīng)認(rèn)經(jīng)認(rèn)定的其他定的其他單位和位

4、和優(yōu)秀人才。秀人才。五、出租管理（一）出租價(jià)格（一）出租價(jià)格人才公寓的出租價(jià)格必須低于市場(chǎng)同類房屋的租賃價(jià)格，租金基準(zhǔn)價(jià)一年一定。租金價(jià)格根據(jù)樓層不同及房間面積、朝向等條件，適當(dāng)拉開(kāi)差價(jià)。（二）申（二）申請(qǐng)程序程序1、申請(qǐng)區(qū)級(jí)人才公寓的單位憑下列有關(guān)申請(qǐng)材料向區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司提出租住申請(qǐng)：（1）《公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表》；（2）單位申請(qǐng)人的申請(qǐng)報(bào)告和承諾書(shū)；（3）單位申請(qǐng)人的所在地鎮(zhèn)政府或區(qū)政府派出機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的