租賃協(xié)議

1、租賃協(xié)議租賃協(xié)議出租方：出租方：杭州市路橋集團股份有限公司（以下簡稱甲方）承租方：承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方出租下列房屋的租賃事項達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、一、租賃標(biāo)的物及租賃目的租賃標(biāo)的物及租賃目的1、甲方將屬于自己所有的位于杭州市半山鎮(zhèn)石塘工業(yè)園內(nèi)杭州市路橋集團股份有限公司4、5、6號樓，

2、共計面積18480.36平方米（大寫：壹萬捌仟肆佰捌拾點叁陸平方米）租給乙方作辦公使用，乙方不得改變房屋用途或破壞性使用。2、簽訂本租賃協(xié)議之前，乙方對承租的房屋用途、周邊業(yè)態(tài)、物業(yè)管理等房屋使用的各相關(guān)事項均已完全了解，并承諾協(xié)議履行中不再持有任何異議。3、本租賃協(xié)議不構(gòu)成雙方任何形式的合作、合伙、聯(lián)營、連帶承擔(dān)責(zé)任等關(guān)系，乙方須依法經(jīng)營，切實履行自己對外對內(nèi)的法律義務(wù)，因乙方的行為對外對內(nèi)產(chǎn)生的法律義務(wù)，均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無任

3、何關(guān)系。4、如果因乙方的原因?qū)е录追綄θ魏蔚谌顺袚?dān)法律責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此而造成的直接或間接損失。二、租賃期限及租金二、租賃期限及租金1、租賃時間為8年，即從2018年1月10日起至2026年1月9日止，共計8年。定裝修，否則甲方有權(quán)扣除租賃押金，作為裝修垃圾處置費用。四、甲方的權(quán)利義務(wù)四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、在合同生效后，甲方于2018年1月日將租賃房屋交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃

4、物提供便利。2、按約定收取租金。3、甲方有權(quán)督促乙方對租賃房屋的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止或有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失，乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。4、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全使用經(jīng)營房屋和消防安全管理。5、房屋租賃期間，如因不可抗力因素或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。五、乙方的權(quán)利義務(wù)五、乙方的權(quán)利義務(wù)1、

5、在法律規(guī)定和協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照房屋的正常使用功能使用租賃房屋，不受甲方干預(yù)。2、乙方自用比例不得少于70%（按建筑面積計算），其余部分非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途，不得破壞性使用房屋，違反此項約定的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并且不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。3、按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，收回租賃房屋，并且不承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。4、租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保