運(yùn)城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試 行）

1、運(yùn)城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試運(yùn)城市職工個人住房公積金貸款管理辦法（試行）行）默認(rèn)分類2008040716:54:51閱讀11461評論7字號：大中小第一章總則第一條為了規(guī)范本市住房公積金個人貸款管理，支持城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《個人住房貸款管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際情況制訂本辦法。第二條個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向建立住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修

2、、裝修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。第三條住房公積金貸款依法實(shí)行擔(dān)保，由運(yùn)城市政府確定的住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱“擔(dān)保公司”）提供貸款擔(dān)保。第四條運(yùn)城市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）為本市住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款申請，各縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款由管理中心授權(quán)所在地的管理部辦理。住房公積金貸款風(fēng)險由管理中心承擔(dān)，其下設(shè)的管理部承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五條貸款用途：一、用于職工購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普

3、通商品住房和在住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房；二、用于職工參加單位集資建房；三、用于職工自建住房，翻建、大修和裝修私房；四、用于職工本人償還商業(yè)銀行的住房貸款。第六條住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）辦理。受托銀行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，必須接受管理中心的監(jiān)督和管理。第二章貸款對象和條件第七條貸款對象是指按時足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工。第八條借款人須同時具備

4、以下條件：一、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；三、借款人及其所在單位按有關(guān)規(guī)定，在申請貸款之日前，須連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上；四、具有兩年內(nèi)購買住房的合同協(xié)議和建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關(guān)手續(xù)及所需資金的30%的首付款證明；五、償還商業(yè)銀行住房貸款的，需提供住房貸款合同及購建房手續(xù)；六、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；七、管理中心規(guī)定的其它條

5、件。第九條符合貸款條件的夫妻雙方可在管理中心貸款一次，借款人只能向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保一次；向擔(dān)保公司提供兩次反擔(dān)保，本人不得貸款，不得再次提供反擔(dān)保。的，提供規(guī)劃、土地等管理部門的批準(zhǔn)文件；集資建房提供計(jì)委批文、集資花名冊和首付款收據(jù)；四、管理中心要求提供的其他文件或資料。第二十一條管理中心（管理部）受理借款人的申請后，在15個工作日內(nèi)會同擔(dān)保公司按規(guī)定程序?qū)杩钊说馁J款資格、貸款條件、貸款額度、還款能力等進(jìn)行審查，符合條件的，及時做出

6、準(zhǔn)予貸款的決定。擔(dān)保公司對借款人資信和還款能力有疑慮的，應(yīng)及時向管理中心（管理部）反饋意見，由管理中心（管理部）做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。反擔(dān)保人資信不合格的，擔(dān)保公司可要求借款人予以更換。第二十二條管理中心（管理部）準(zhǔn)予貸款的，借款人持審批手續(xù)與反擔(dān)保人一同到擔(dān)保公司或管理部簽訂反擔(dān)保合同。第二十三條管理中心（管理部）根據(jù)受托銀行出具的貸款辦結(jié)通知單和擔(dān)保公司出具的擔(dān)保辦結(jié)通知書，開具支票，劃撥基金。貸款銀行按借款合同規(guī)定向借款人發(fā)

7、放貸款。第六章貸款的償還第二十四條借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。第二十五條借款人按照等額本息還款方式償還貸款本息，即貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：還款月數(shù)貸款本金月利率（1月利率）月還款額=還款月數(shù)（1月利率）—1第二十六條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，由其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第二十七條借款人提前償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)向管理中心（管理部）提

8、出申請，管理中心（管理部）同意后，通知貸款銀行辦理還款手續(xù)。第二十八條在還款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定的時間償還貸款本息的，由擔(dān)保公司代為償還。借款人在接到擔(dān)保公司發(fā)生的催交書后，必須立即補(bǔ)付欠交的貸款本息及逾期罰金。逾期罰金按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章附則第二十九條借款合同當(dāng)事人的任何一方要求解除合同或變更合同內(nèi)容及附件，需以書面形式通知相關(guān)各方，并就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。各方未達(dá)成協(xié)議前，原合同及其附件繼續(xù)有效。第三十條本辦法由運(yùn)城市住