物業(yè)安全檢查記錄表

1、1物業(yè)安全管理檢查記錄表（管理部門）物業(yè)安全管理檢查記錄表（管理部門）檢查人：檢查人：檢查時間：檢查時間：整改完成時間：整改完成時間：確認(rèn)人：確認(rèn)人：檢查檢查類目類目檢查檢查項目項目法規(guī)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果檢查結(jié)果整改措施整改措施營業(yè)執(zhí)照所有外包項目必須具有營業(yè)執(zhí)照《物業(yè)管理條例》第32條《中華人民共和國公司法》檢查外包項目的公司是否具有有效的營業(yè)執(zhí)照合格□不合格□

2、資質(zhì)證照行業(yè)許可法律規(guī)定的各項許可證書和資質(zhì)證書檢查外包項目的公司是否具有有效的許可和資質(zhì)證書合格□不合格□合格□不合格□配備專職或兼職安全管理人員《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第19條是否配備專職或兼職安全管理人員合格□不合格□安全管理機構(gòu)與職責(zé)安全管理機構(gòu)項目負(fù)責(zé)人應(yīng)定期組織召開安全會議《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第19、20條項目部主要負(fù)責(zé)人要定期組織安全管理機構(gòu)召開會議，解決安全管理問題。。合格□不合格□教育培訓(xùn)制度企業(yè)應(yīng)制定適宜

3、的安全培訓(xùn)制度和計劃，應(yīng)建立從業(yè)人員安全培訓(xùn)教育檔案《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第21、22條，管理處要將培訓(xùn)工作納入管理處工作計劃，建立培訓(xùn)制度和教育計劃管理處要制定安全培訓(xùn)實施方案，建立從業(yè)人員的三級（公司級，部門級，崗位級）安全培訓(xùn)教育檔案。管理處主要負(fù)責(zé)人，安全主任要依時參加組織的專業(yè)知識培訓(xùn)。合格□不合格□物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對從業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，并經(jīng)考核合格后方可上崗《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第21、22條管理處對新進(jìn)員工

4、要進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，考核合格后才可上崗。（簽到表、教材、考核試卷等文字材料及授課圖像視頻記錄）。管理處添加新工作崗位，采用新工作流程、引進(jìn)了新設(shè)備、新材料等，必須有針對性地對從業(yè)人員進(jìn)行再培訓(xùn)。合格□不合格□從業(yè)人員培訓(xùn)特種作業(yè)人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參加安全培訓(xùn)教育，取得特種作業(yè)操作證，方可上崗作業(yè)，并定期復(fù)審?！吨腥A人民共和國安全生產(chǎn)法》第23條特種作業(yè)人員要按規(guī)定參加安全培訓(xùn)教育，取得特種作業(yè)操作證（電工證、場內(nèi)機動車駕駛證等），方可上崗

5、作業(yè)。特種作業(yè)人員要定期參加再培訓(xùn)，特種作業(yè)操作證定期復(fù)審。合格□不合格□宣傳教育物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強有關(guān)安全管理法律、法規(guī)的宣傳工作.管理處定期或不定期的開展安全知識講座印制安全知識單張派發(fā)到區(qū)域內(nèi)各單位及業(yè)主。合格□不合格□教育培訓(xùn)應(yīng)急救援預(yù)案與演練制定適宜企業(yè)特點的事故應(yīng)急預(yù)案，組織員工進(jìn)行預(yù)案內(nèi)容的培訓(xùn)，并定期組織實施管理處事故應(yīng)急救援預(yù)案編制要符合標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，編制專項和現(xiàn)場處置預(yù)案。管理處要定期開展預(yù)案內(nèi)容的培

6、訓(xùn)，讓從業(yè)人員全面了解和熟悉本單位的救援預(yù)案。合格□不合格□注：檢查頻率每月一次注：檢查頻率每月一次3檢查檢查類目類目檢查檢查項目項目法規(guī)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容描述法規(guī)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)參考依據(jù)檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查標(biāo)準(zhǔn)描述檢查結(jié)果檢查結(jié)果整改措施整改措施建立設(shè)備、設(shè)施運行、檢修、維護(hù)、保養(yǎng)管理制度，建立設(shè)備設(shè)施運行臺賬。按檢維修計劃定期對設(shè)備設(shè)施和安全設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第29條1.管理處要建立所管區(qū)域設(shè)備設(shè)施的

7、臺賬，臺賬內(nèi)容包括：設(shè)備設(shè)施名稱、編號、型號、數(shù)量、使用地點、投入使用日期、報廢日期等。2.管理處要定期對所管區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、維保并有維保記錄檔案。3.管理處對區(qū)域內(nèi)的各類特種設(shè)備要定期審驗，并要有詳細(xì)的維保記錄。合格□不合格□8.3機械設(shè)施管理建立特種設(shè)備（電梯、鍋爐、安全附件及安全保護(hù)裝置等）的管理制度。特種設(shè)備應(yīng)經(jīng)專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)檢驗檢測合格，向所屬轄區(qū)的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記，取得使用證和登記證，方可投入使用。特種設(shè)

8、備應(yīng)按規(guī)定使用、維護(hù)，定期檢驗，并建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案?！吨腥A人民共和國安全生產(chǎn)法》第30條《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》第5、24、25、26、27、28條管理處所管區(qū)域的特種設(shè)備安全檢驗合格證須張貼或懸掛在設(shè)備明顯部位（如：電梯安全檢驗合格證須張貼在電梯轎廂內(nèi)）。合格□不合格□8.4設(shè)備安全標(biāo)志應(yīng)按照GB2894規(guī)定，在易燃、易爆、有毒有害等危險場所的醒目位置設(shè)置符合GB2894規(guī)定的安全標(biāo)志。《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第28條《安

9、全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則》GB2894管理處所管區(qū)域的大型危險設(shè)備在設(shè)備周邊設(shè)置要有明顯的安全警示標(biāo)志，張貼安全操作規(guī)程；保證機械設(shè)備無漏點、無異聲，儀表顯示正常。合格□不合格□9.1變配電室管理《剩余電流動作保護(hù)裝置安裝和運行》第4.4.2條《低壓配電設(shè)計規(guī)范》第3.3.4、3.3.5、3.3.7條《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》第6.2.4條《安全用電導(dǎo)則》《變配電室安全管理規(guī)范》DB115272008(參考)《剩余電流動作保護(hù)裝置安裝和

10、運行》《低壓配電設(shè)計規(guī)范》《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》《安全用電導(dǎo)則》《變配電室安全管理規(guī)范》（DB115272008）(參考)1.管理處所管區(qū)域的變配電室要滿足：①有“止步，高壓危險”、“小心觸電”、“正在檢修，嚴(yán)禁合閘”等警示標(biāo)志和遮攔；②配電室門應(yīng)向外開，配備有應(yīng)急照明燈具；③配電室出入口設(shè)置高度不低于40㎝的擋板；④配備2具ABC干粉滅火器；⑤配備有電工專用絕緣手套、絕緣靴及絕緣桿等用具；⑥通風(fēng)窗、電纜溝設(shè)置防鼠網(wǎng)；⑦墻面張

11、貼或懸掛安全操作規(guī)程；⑧配備有工作牌及檢修牌。合格□不合格□9.電氣安全管理9.2配電箱（柜）管理《低壓配電設(shè)計規(guī)范》第3.3.4、3.3.5、3.3.7條《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》第6.2.4條《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《安全用電導(dǎo)則》《變配電室安全管理規(guī)范》DB115272008(參考)《剩余電流動作保護(hù)裝置安裝和運行》第4.4、4.5條《低壓配電設(shè)計規(guī)范》《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

12、《安全用電導(dǎo)則》《變配電室安全管理規(guī)范》（DB115272008）(參考)《剩余電流動作保護(hù)裝置安裝和運行》1.管理處所管區(qū)域的配電箱（柜）要滿足：①配電箱（柜）門上有“小心觸電”等警示標(biāo)志；②配電箱（柜）可開啟門與框架間應(yīng)用銅導(dǎo)線跨接；③配電箱（柜）內(nèi)開關(guān)應(yīng)標(biāo)明被控設(shè)備編號、名稱或操作位置；④配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器（含插座）必須安裝緊固在金屬或非木質(zhì)阻燃性絕緣板上；⑤配電柜應(yīng)裝設(shè)電源隔離開關(guān)及短路、過載、漏電保護(hù)器；⑥配電箱內(nèi)必須分設(shè)