竣工驗收監(jiān)理評估報告一

1、各位領導、各位專家：江蘇廣廈建設監(jiān)理有限公司受天地源木瀆置業(yè)置業(yè)有限公司委托，拾錦香都一標工程實施施工階段監(jiān)理。實施監(jiān)理過程中，在建設單位、施工單位、設計單位、勘察單位和質安站等主管部門的密切配合和支持下，已順利完工，今天舉行工程竣工驗收，感謝大家百忙之中前來參加驗收，我代表監(jiān)理單位將本工程的建設情況向各位領導、專家作簡單的介紹：一、工程概況一、工程概況本工程為拾錦香都工程，工程坐落蘇州木瀆金長路與大治路交叉口，工程建筑規(guī)模59004.

2、3㎡，其中地下室16860.0㎡，地上83285.03㎡。建筑層數(shù)：5#.6#.2#樓為27層商住樓，9#樓為18層商業(yè)樓，地下室1層，8#樓9層3#16層、4#3層商業(yè)2層配電房1層。建筑結構形式：框剪結構。1、基礎混凝土結構：1）基礎墊層為150MM厚C15砼，地下室底板采用C30P6抗?jié)B砼，四周砼墻采用C30P6抗?jié)B砼，地下室內砼墻、柱為C35砼，主樓墻柱為C45，地下一層梁板為C30砼。地下室頂板為C35P6抗?jié)B砼。2）基礎砌體

3、工程：基礎磚胎模采用MU10混凝土磚M7.5水泥砂漿砌筑，地下室填充墻采用MU10混凝土多孔磚，M10水泥砂漿砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采用聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，頂板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯綸合高分子防水卷材，地下室外墻板采用水溶性聚酯氨酯防水涂料。2、主體混凝土結構：1）5層以下墻柱為C35，其余為C30構造柱、圈梁為C252）、主體砌體：主體結構填充墻：外填充墻為MU5.0燒結頁巖空心砌塊M7.5混合砂漿砌

4、筑；內填充墻為MU10燒結頁巖多孔磚M7.5混合砂漿砌筑；商業(yè)、電梯井、樓梯間為A5.0B06蒸壓加氣混凝土砌塊，專用粘結砂漿砌筑。3、屋面工程：建筑屋面分部由基層與保護層、保溫與隔熱、防水與密封、細部構造共四個子分部工程組成。4、裝飾裝修工程：商業(yè)一層為鋁合金門樓梯間采用木質防火門進戶門采用鋼木質防火門，所有窗均為鋁合金窗.采用中空絕熱玻璃。單元門頭采用大理石干掛，采光井處采用涂料。內墻為水泥砂漿毛面頂棚膩子粉批白，樓梯間為乳膠漆飾面

5、。樓地面為細石砼面層商業(yè)。電梯前室為輕鋼龍骨吊頂，地面及墻面為瓷磚面層。休息廣場地面均為花崗石及陶瓷磚面層。樓梯采用2認真把住質量鑒證和控制資料的檢查關，堅持標準，做到不合格不簽字，無依據(jù)不簽字。（2）工期控制首先要求施工單位按合同工期及施工組織要求制定工程的總計劃，然后在總計劃的基礎上進行月計劃的編制。在每次例會上，組織各方進行研究分析，查出影響計劃的主要原因，然后進行針對性的整改。本工程各階段實際施工進度基本符合施工總進度計劃要求，

6、實際開工時間為2015年12月1日，合同工期為1080天，樁基子分部工程于2015年12月8日、2016年3月29日驗收合格；地基與基礎分部工程于2016年6月9日驗收合格；主體工程于2017年1月7日、2018年6月28日已進行竣工預驗收及分戶驗收。（3）投資控制工程合同總造價為65000萬元。審核工程進度款，全部按合同中規(guī)定的時間、工程量、工程款給予簽證。（4）安全監(jiān)理本工程開工以來無發(fā)生安全事故在監(jiān)理工作中要求施工單位遵循“安全第

7、一、預防為主”原則，消除一切安全隱患。工程開工前，監(jiān)理項目部針對本工程特點及時編制安全監(jiān)理細則，對施工單位提交的工程開工報審資料及時進行審查；首先對施工組織設計、施工人員到場情況及施工設備到場情況進行審查；檢查安全防護用具、材料等到場情況、施工單位安全管理體系，符合要求后同意開工，在工程施工過程中，對施工臨時用電、模板支撐、外腳手架、塔吊等要求施工單位及時編制專項施工方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后，同意按專項方案進行組織施工。對各類特種工，

8、必須持證上崗，嚴禁無證上崗，對工程中存在的安全隱患和一些違反規(guī)范的發(fā)監(jiān)理通知要求整改。開工至今無發(fā)生安全事故。三、施工三、施工過程綜述該工程自開工以來，在整個施工過程中，施工主要管理人員基本配備齊全，經(jīng)核查資格符合要求；質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系和安全管理體系已建立，基本能滿足工程施工要求；施工機械設備數(shù)量和質量性能良好。工程所用材料進場后，均嚴格按照規(guī)定進行質量報驗或見證取樣復驗。施工組織設計和有關施工方案的主要內容，在