工程造價監(jiān)理實施細則

1、三里河二區(qū)三里河二區(qū)3號地號地1號樓工程號樓工程――――監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則1工程造價監(jiān)理實施細則工程造價監(jiān)理實施細則1、程造價控制的依據(jù)1.1建設工程施工合同及其變更、協(xié)議1.2工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商1.3市場價格信息1.4北京市工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等1.5《分項／分部工程報驗表》1.6國家和本市有關經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定2.工程造價控制的原則2.1應嚴格執(zhí)行建設工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量

2、計算規(guī)則和工程款支付方法。2.2應堅持對報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質量驗收合格或有違約的工程量不予計量和審核，拒絕該部分工程款的支付。2.3處理由于工程變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正。2.4對有爭議的工程量計量和工程款支付，應采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。若仍有爭議，可執(zhí)行合同爭議調解的基本程序。2.5對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內。3.工程造價

3、控制基本程序3.1工程款支付基本程序監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》工程變更費用索賠費用等承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》建設單位負責人審批建設單位向承包單位支付三里河二區(qū)三里河二區(qū)3號地號地1號樓工程號樓工程――――監(jiān)理實施細則監(jiān)理實施細則35.4對某些特定的分項、分部工程的計量方法則由

4、項目監(jiān)理部、建設單位和承包單位協(xié)商約定。5.5對一些不可預見的工程量，如地基基礎處理、地下不明障礙物處理等，監(jiān)理工程師應會同承包單位如實進行計量。6.工程款支付6.1工程預付款6.1.1承包單位填寫《工程款支付申請表》，報項目監(jiān)理部。6.1.2項目總監(jiān)理工程師審核是否符合建設工程施工合同的約定，并及時簽發(fā)工程付款的《工程款支付證書》。6.1.3監(jiān)理工程師應按合同的約定，及時抵扣工程預付款。6.2支付工程款6.2.1監(jiān)理工程師應要求承包單

5、位根據(jù)已經(jīng)計量確認的當月完成工程量，按建設工程施工合同的約定計算月工程進度款，并填寫《（）月工程進度款報審表》報項目部，監(jiān)理工程師審核簽認后，應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。6.2.2應要求承包單位根據(jù)當期已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的《（）月工程進度款報審表》、《工程變更費用報審表》和《費用索賠審批表》等計算當期工程款，填寫《工程款支付申請表》，報項目監(jiān)理部。6.2.3監(jiān)理工程師應依據(jù)建設工程施工合同及北京市有關規(guī)定、定額進行審核，確認支付的工程

6、款額度。6.2.4監(jiān)理工程師審核后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，報建設單位。7.竣工結算7.1工程竣工，經(jīng)建設單位組織有關各方驗收合格后，承包單位應在規(guī)定的時間內向項目監(jiān)理部提交竣工結算資料。7.2監(jiān)理工程師應及時進行審核，并與承包單位、建設單位協(xié)商和協(xié)調，提出審核意見。7.3總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結論，簽發(fā)竣工結算《工程款支付證書》。7.4建設單位收到總監(jiān)理工程師簽發(fā)的結算支付證書后，應及時按合同約定與承包單位辦理結

7、算有關事項。施工合同其他事項的管理施工合同其他事項的管理1.管理的原則及內容1.1施工合同其他事項管理的原則1.1.1事前預控：監(jiān)理工程師應采取預先分析、調查的方法，提前向建設單位和承包單位發(fā)出預示，并督促雙方認真履行合同義務，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。1.1.2及時糾偏：隨時跟蹤合同執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)實施中的總題，及時用《工作聯(lián)系單》通知和督促違約方糾正不符合合同約定的行為。1.1.3充分協(xié)商：在處理過程中，認真聽取有關各方意見，與合同