建筑工程造價的影響因素以及控制分析措施

1、建筑工程造價的影響因素以及控制分析措施摘要：對房屋建筑工程造價控制和管理一直貫穿于工程項目的全過程，這必須要求工程造價管理人員及時了解經(jīng)濟技術(shù)政策，掌握國內(nèi)外建筑生產(chǎn)施工技術(shù)，建筑市場的整體環(huán)境變化以及對施工現(xiàn)場的管理等方面，這些都會影響工程造價，并采取相應(yīng)的措施將工程造價控制在最小程度，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益。關(guān)鍵詞：工程造價；影響因素；控制措施；工程管理隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，全國各地大量興建各種工程項目，建筑工程同其他生產(chǎn)企

2、業(yè)不一樣，建筑工程項目具有產(chǎn)品固定性，是不可能實施批量生產(chǎn)，只能夠單獨進行設(shè)計和施工以及工程管理。由于影響工程造價的因素有很多，本文主要分析當(dāng)前房屋建筑工程造價的影響因素，并提出相應(yīng)的控制措施，可供工程參考。1房屋建筑工程造價的內(nèi)涵顧名思義，房屋建筑工程造價是指它的建造價格，包含這個工程項目所有開支所產(chǎn)生的投資費用，我們還可以將工程造價定義為工程項目在實施過程中，在土地市場、材料設(shè)備市場、工程技術(shù)市場等經(jīng)濟活動中所形成的工程總開支。對于

3、房屋建筑工程項目來說，工程造價主要是由以下幾個部分構(gòu)成：施工設(shè)備購置費，是按照工程設(shè)計和施工要求而配置相應(yīng)的設(shè)備所產(chǎn)生的費用；建筑安裝工程費，這個費用主要產(chǎn)生在安裝工程和建筑工程中，是由安裝工程費和建筑工程費構(gòu)成；工程其他確定的，而合同價是中標(biāo)價的基礎(chǔ)之上確定的，如果工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將會出現(xiàn)中標(biāo)價失真問題，使得中標(biāo)價無法為工程造價控制提供有效的參考和實施依據(jù)，嚴(yán)重的情況下還會導(dǎo)致工程造價失控。3.2工程合同管理環(huán)節(jié)。工程合同管理

4、主要工作是通過合同條款的擬定來控制工程造價，在簽訂工程合同之后，工程造價管理人員必須以合同條款為依據(jù)，對工程設(shè)計變更、工程款支付等環(huán)節(jié)嚴(yán)格按照合同進行管理，進而實現(xiàn)控制工程造價，因而工程合同也是成為影響工程造價的重要因素之一。3.3工程設(shè)計施工管理環(huán)節(jié)。工程造價主要是根據(jù)工程設(shè)計來確定的，在工程實施過程中，施工組織管理水平的高低也會影響工程質(zhì)量、進度和工程造價，因而工程設(shè)計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題必然也會影響到工程造價。3.4工程材料管理

5、環(huán)節(jié)。工程造價還與工程材料有很大的關(guān)系，不同時期的材料價格也是有所差異，因而這一部分工程造價也是難以預(yù)測的，同時由于工程實施過程中，材料進場管理調(diào)度、材料存放、材料發(fā)放也會影響材料成本，因而工程材料管理也是影響工程造價的一個重要因素。3.5竣工結(jié)算環(huán)節(jié)。作為工程造價控制的最后環(huán)節(jié)，通過嚴(yán)格和細(xì)致的階段能夠確保工程造價的真實性和準(zhǔn)確性，尤其是工程設(shè)計變更和工程賠償對工程造價影響比較大，因而工程竣工結(jié)算階段也是影響工程造價的主要因素之一。4