“湘域中央商務大廈”項目管理設計研究.pdf

1、隨著我國經濟飛速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,蓬勃發(fā)展的房地產行業(yè)成為國民經濟的重要組成部分。但由于我國的房地產業(yè)仍處于粗放型生產發(fā)展階段,不少房地產企業(yè)未能有效的將房地產項目管理理論應用于實際項目開發(fā)中,特別是由于部分房地產開發(fā)商受利益驅使或是由于技術問題或是由于資金問題,導致產生了一批爛尾樓工程,這些爛尾樓工程既影響市容市貌,同時也成為房地產商頭痛的一件大事。
　　 本文以長沙市十大爛尾樓之一的海峽大廈作為研究對象,討論它成功

2、開發(fā)成湘域中央商務大廈的項目管理過程。首先總結與分析了國內外項目管理、房地產項目管理的研究現狀與水平;通過對海峽大廈的項目管理現狀進行分析,找出項目管理過程中存在的問題,再結合現代房地產項目管理理論從項目投資前景分析、項目定位選擇、項目管理的組織、項目進度管理、項目成本管理、項目質量管理等方面對湘域中央商務大廈項目的實施過程進行重新設計,對一期項目管理的設計的效果進行評價,并把一期的項目管理設計應用于湘域中央商務大廈二期的開發(fā)過程中,總