商鋪?zhàn)赓U合同正式版

1、1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方：出租方：物業(yè)管理有限公司承租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就商鋪?zhàn)赓U事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：商鋪的位置、面積第一條：商鋪的位置、面積出租方出租給承租方承租的商鋪位于市區(qū)時(shí)尚精品城層，商鋪的編號(hào)為號(hào)鋪(如附件一)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條：商鋪的用途第二條：商鋪的用途商鋪

2、的用途為經(jīng)營(yíng)“青少年一族時(shí)尚潮流商品青少年一族時(shí)尚潮流商品:”，承租方如要改變上述約定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或變更營(yíng)運(yùn)商鋪的名稱，須征得出租方的書面同意方能實(shí)行。承租方應(yīng)服從出租方的經(jīng)營(yíng)路線，未經(jīng)出租方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)商品路線或出租方認(rèn)為承租方經(jīng)營(yíng)商品路線不符合要求，可要求予以變更，承租方如不予服從變更，出租方有權(quán)視承租方違約，并按本合同第十條違約的約定處理。第三條：定義第三條：定義本合同及附件內(nèi)有關(guān)詞語定義如下：1、商場(chǎng)管理公司：指出租方為管理本商

3、場(chǎng)而聘用的管理公司。2、商場(chǎng)：指綜合商住樓的商場(chǎng)部分。3、商鋪：指承租方向出租方租用并在本合同第一條約定的商鋪。4、商場(chǎng)管理費(fèi)：指管理公司向業(yè)主或承租方收取并用作管理商場(chǎng)公共地方、設(shè)施及設(shè)備等的費(fèi)用。5、公共分?jǐn)傎M(fèi)：指公共水、電費(fèi)、宣傳策劃費(fèi)等。6、宣傳策劃費(fèi)：指出租方或此商場(chǎng)的開發(fā)商為向公眾推廣商場(chǎng)所須的費(fèi)用。32、商場(chǎng)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)元m2.月，承租方每月十五日前向出租方繳納。3、該商場(chǎng)管理費(fèi)用于：中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)、自動(dòng)扶梯的維護(hù)

4、、消防及供水、供電設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施照明維護(hù)、公共衛(wèi)生保潔、管理服務(wù)等。二、公共分?jǐn)傎M(fèi):承租方須繳納的公共分?jǐn)傎M(fèi)用以當(dāng)月實(shí)際發(fā)生額，由業(yè)主承租方按各自商鋪占有的建筑面積分?jǐn)?；承租方須于十五日前向管理公司繳納當(dāng)月應(yīng)付公共分?jǐn)傎M(fèi)用。三、在本合同有效期內(nèi)，商場(chǎng)管理公司根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)文件可酌情調(diào)整需征收之商場(chǎng)管理費(fèi)用，承租方需以調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付。第八條：裝修期及開業(yè)時(shí)間的約定第八條：裝修期及開業(yè)時(shí)間的約定年月日(交鋪日)至年月日(起租日前

5、一天)為裝修期。承租方必須于起租日起營(yíng)業(yè)。裝修期滿天后即年月日起，承租方仍未能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，又未經(jīng)出租方同意，則視為承租方單方違約，出租方有權(quán)即日收回商鋪，并不予返還已繳租金及履約保證金。第九條：出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)第九條：出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利和義務(wù)一、出租方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同規(guī)定收取租金及合同明確的其他費(fèi)用；2、因檢測(cè)設(shè)施、衛(wèi)生清潔、經(jīng)營(yíng)管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、維護(hù)安全、防火檢修等原因有權(quán)無償進(jìn)入承租方承租的