經濟適用房買賣合同范本

1、出賣人：____________________________注冊地址：____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________企業(yè)資質證書號：___________________________法定代表人：______________聯(lián)系電話____________________________郵政編碼：____________

2、________________買受人：______________________________________________________姓名：____________________________身份證：__________________________________________地址：__________________________________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：

3、______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤?/p>

4、號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________.該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。出賣

5、人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設用地規(guī)劃許可證號為______________，建設規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________.第二條房屋銷售依據買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________.第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下

6、簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規(guī)定的項目中的：第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構，層

7、高為____________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條計價方

8、式與價款。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在____________________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續(xù)履行(2)逾期超過________

9、____________________日后，出賣人才有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________(該比例應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該

10、實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2.______________.______________第八條交付期限出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：該房屋經建筑單體竣工驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。

11、該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的2.______________.3.______________.第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：1.

12、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過______________日之內，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續(xù)履行(2)逾期超過______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________%向買受人支