鳳山官邸14號樓施工組織方案

1、唐河縣鳳山官邸唐河縣鳳山官邸14#14#樓施工組織設計施工組織設計一、編制依據(jù)和管理目標一、編制依據(jù)和管理目標（一）編制依據(jù)（一）編制依據(jù)本工程施工組織設計是根據(jù)設計圖紙、圖紙會審紀要、地質(zhì)勘察報告、施工合同、國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、驗收標準、法律法規(guī)及公司一體化管理體系文件的具體要求編制而成。（二）管理目標（二）管理目標1.質(zhì)量目標：合格2.工期目標：180天3.安全生產(chǎn)目標：本工程將嚴格按照建設部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》（JG

2、J5999）要求組織施工。確保安全無事故。4.環(huán)保職業(yè)健康文明施工目標：按照文明工地的標準組織施工，增強環(huán)保意識，最大限度地減少噪音及環(huán)境污染。環(huán)境因素符合建筑施工現(xiàn)場場界環(huán)境標準，創(chuàng)建市文明工地。5.成本管理目標：成本管理要以公司成本管理文件精神為指導，以優(yōu)化施工技術(shù)方案為先導，以執(zhí)行限額領(lǐng)料為載體，強化責任目標管理，嚴格招標采購程序，以實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。二、工程概況及合同概況工程概況及合同概況（一）工程概況：（一）工程概況：本工程

3、位于唐河縣福州路東段南側(cè)，建設單位為南陽市乘億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，14#樓建筑總面積8328.24m2。建筑層數(shù)、高度：地上為11層，建筑總高度為34.050m；一層為門廳等、二至十一層全部為住宅。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為二類，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為六度。防火設計建筑分類為二類，其耐火等級為地上二級。建筑規(guī)模：該樓為30戶。本工程底層住宅內(nèi)地坪設計標高0.000室內(nèi)外高差450mm。建筑做法：建筑做法

4、：墻體工程：墻體工程：本工程墻體的基礎(chǔ)部分詳見結(jié)施圖。非承重墻的外圍護墻及住宅分戶墻、樓梯隔墻和廚房衛(wèi)生間采用200厚輕質(zhì)隔墻，建筑物內(nèi)隔墻采用100加氣混凝土砌塊。堵。外裝修工程外裝修工程外墻帶保溫涂料作法詳見外墻1顏色詳見立面圖。內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》GB50037。樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明外均位于齊平門扇開啟面處。凡設有

5、地漏房間應做防水層，圖中未注明整個房間做坡度者，均向地漏方向做0.5%坡度坡向地漏；有水房間的樓地面應低于相鄰房間20mm。室外工程：室外工程：雨棚、室內(nèi)臺階、散水、等工程做法見平面圖或詳圖。防水工程：防水工程：本工程屋面、外墻、衛(wèi)生間及廚房等防水設計、施工、工程驗收及養(yǎng)護均應遵照有關(guān)建筑防水技術(shù)規(guī)程的要求進行。屋面：屋面做法詳見建施6防水等級為II級，合理使用年限為15年。外墻防水：各種墻體的砌筑砂漿均應飽滿面，砌體的搭接符合標準。多

6、水房間（廁、浴、廚等）防水：樓、地面柔性防水層應沿墻上翻至少150mm。防雷：女兒墻頂、屋面裝飾構(gòu)架頂部及需設避雷支架處必須按電氣專業(yè)要求做好避雷支架，并與接地裝置連成通路，具體做法見電氣專業(yè)。結(jié)構(gòu)情況：結(jié)構(gòu)情況：主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度六度，抗震計算采用設防烈度6度?？拐鸾Y(jié)構(gòu)措施采用設防烈度6度。本工程建設抗震設防類別為丙類?？拐鸬燃墸杭袅λ募墶１窘ㄖ锬突鸬燃墸憾?。環(huán)境類別：本工程地下水對砼結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對鋼砼結(jié)構(gòu)中鋼筋