企業(yè)會(huì)所分析

1、開(kāi)發(fā)商：經(jīng)營(yíng)問(wèn)題成為顧慮的焦點(diǎn)：廈門會(huì)所100%虧損；廣州會(huì)所約90%虧損；深圳會(huì)所約84%虧損；北京會(huì)所約60%虧損；香港會(huì)所約20%虧損管理公司：缺乏經(jīng)營(yíng)意識(shí)，按會(huì)所檔次窮舉會(huì)所功能，開(kāi)發(fā)商自行取舍：功能設(shè)置無(wú)經(jīng)營(yíng)意識(shí)；功能設(shè)置只考慮高檔，但少考慮可落實(shí)性；對(duì)金鑰匙等專業(yè)公司篤信；……,國(guó)內(nèi)會(huì)所的現(xiàn)狀,大量建企業(yè)會(huì)所的不利：高層建筑較多，對(duì)大面積眾多會(huì)所會(huì)有一種壓抑感；空間上不能保證其室外私密性；

2、與社區(qū)混雜不能保證會(huì)所的專屬性；低層區(qū)域自然景觀沒(méi)有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)建筑密度只有15%左右，容積率0.3左右；將極大的擠壓周圍高層面積負(fù)荷，降低整體布局質(zhì)量取消了中心區(qū)域高品質(zhì)躍層雙拼（容積率1.2），及180-200㎡大戶型，面積達(dá)55000㎡。建議：宜建一個(gè)社區(qū)會(huì)所，置于最南端高層頂部，設(shè)屋頂無(wú)邊界泳池，躍層，專用電梯直達(dá),本區(qū)建會(huì)所利弊,國(guó)內(nèi)高端會(huì)所研究專題,,CCDI內(nèi)部參考專題，請(qǐng)不要外傳,運(yùn)營(yíng)面積篇,壹,,,在易居

3、系統(tǒng)中抽取100個(gè)樓盤樣本進(jìn)行分類分析，其中高尚會(huì)所15個(gè)，城市會(huì)所25個(gè)。 四類會(huì)所中，高尚會(huì)所的平均面積最大，達(dá)5648平方米。這與高尚會(huì)所的定位相符合，強(qiáng)調(diào)會(huì)所功能的多樣性和完善性，以提高業(yè)主生活的品質(zhì)。 城市會(huì)所由于周邊配套已較為完善，故其會(huì)所在設(shè)計(jì)時(shí)一般面積并不大，平均面積為4625平方米。,四類會(huì)所平均面積（平方米）,平均面積,會(huì)所面積，包括室外籃球場(chǎng)、室外網(wǎng)球場(chǎng)等戶外項(xiàng)目的面積。,戶均面積,戶均會(huì)所面

4、積與會(huì)所檔次明顯相關(guān)。四類會(huì)所隨著樓盤檔次的降低而逐漸減少。 在四類會(huì)所中，高尚會(huì)所的戶均會(huì)所面積最大，為15.96平方米。城市會(huì)所的戶均會(huì)所面積為5.71平方米。郊區(qū)會(huì)所的戶均會(huì)所面積最小，為2.75平方米。,四類會(huì)所平均面積（平方米）,運(yùn)營(yíng)功能篇,貳,,會(huì)所常見(jiàn)功能綜述,常見(jiàn)的會(huì)所功能模塊布置包括康體項(xiàng)目、消閑項(xiàng)目、娛樂(lè)項(xiàng)目、商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目四大類。,*注：多功能室包括影音室和多功能宴會(huì)廳；商務(wù)中心包括會(huì)客室和會(huì)議室,康體項(xiàng)目

5、特點(diǎn)：須借助一定的設(shè)施和場(chǎng)所；不是以競(jìng)技為主，而是為了達(dá)到特定的目的；運(yùn)動(dòng)中講究科學(xué)方法，即運(yùn)動(dòng)有一定規(guī)律性，時(shí)間和運(yùn)動(dòng)量適中等。 消閑項(xiàng)目特點(diǎn)：須借助特定的設(shè)施和服務(wù)；運(yùn)動(dòng)不激烈，強(qiáng)調(diào)趣味性和技巧性。 娛樂(lè)項(xiàng)目特點(diǎn)：強(qiáng)調(diào)氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒(méi)有嚴(yán)格的操作程序和要求。 商業(yè)/服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)：提供社區(qū)業(yè)主交流和商務(wù)會(huì)談的空間，多為有償收費(fèi)服務(wù)。,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,游泳池,會(huì)所對(duì)于游泳池的設(shè)置一般分為露天

6、泳池和室內(nèi)恒溫泳池，前者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一般為1萬(wàn)人民幣，后者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高達(dá)10萬(wàn)人民幣，兩者的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相差10倍。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：室內(nèi)泳池400~500平方米，室外泳池800~1000平方米。,成都鷺島國(guó)際室內(nèi)恒溫泳池,蘇州金色家園室外泳池,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,健身房,健身房作為功能最齊全，活動(dòng)內(nèi)容最豐富的功能集合體，為大多數(shù)會(huì)所采用。 健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區(qū)等。根據(jù)其內(nèi)部功能配置不同

7、，面積大小亦有所區(qū)別。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：器械區(qū)（視功能多少而定）120~200平方米，有氧區(qū)50~80平方米，淋浴房70~80平方米，休息室100~120平方米。,上海凱欣豪園會(huì)所器械健身區(qū),上海新浦江城會(huì)所有氧活動(dòng)區(qū),上海蘭喬圣菲會(huì)所淋浴房,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,桑拿房,對(duì)于業(yè)主而言，桑拿浴是一種高級(jí)的享受與休閑。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：400平方米左右,,標(biāo)準(zhǔn)的乒乓桌大小為2740*1525mm，臺(tái)高為760mm。 一般

8、標(biāo)準(zhǔn)配置面積：40~45平方米/桌。,乒乓球室,重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所乒乓球室,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,羽毛球館,正規(guī)比賽場(chǎng)地長(zhǎng)13.40米，寬6米(雙打)或5.18米(單打)。整個(gè)球場(chǎng)上空空間最低為9米。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：65~80平方米/片，場(chǎng)地空間高度不低于9米。,,網(wǎng)球場(chǎng),一片標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)地的占地面積不小于36.58m*18.29m。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：280~300平方米/片。,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,桌球房,一張標(biāo)準(zhǔn)

9、的斯諾克臺(tái)球桌尺寸為3820*2035*850mm；美式落袋臺(tái)球桌尺寸為2810*1530*850mm；花式九球臺(tái)球桌尺寸：2850*1580*850mm。此外，球臺(tái)四周一般預(yù)留1.5~2米左右的空間。一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：15~18平方米/桌。,,重慶富力現(xiàn)代廣場(chǎng)會(huì)所桌球室,壁球房,壁球項(xiàng)目特點(diǎn)鮮明，塑身效果極佳，單位時(shí)間運(yùn)動(dòng)量比網(wǎng)球大近3倍。壁球項(xiàng)目管理簡(jiǎn)單，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用低。壁球館占地面積也不算大，單位面積產(chǎn)生的效益較大。一般而

10、言，壁球館分大、中、小三種，面積30~55平方米不等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：小場(chǎng)地28~30平方米，大場(chǎng)地53~55平方米。,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng),,SPA館,室內(nèi)高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)的場(chǎng)地尺寸一般為8m×4.6m,高度不能低于3.3m。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：40~50平方米。,SPA水療館多以女性客戶為主，由于其收費(fèi)較高，目標(biāo)客戶群主要是公司白領(lǐng)等一些高消費(fèi)群體。 SPA面積視其所含功能而定

11、，一個(gè)普通的SPA館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、美容室等。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：按摩房12平方米/間，水療房35~40平方米/間，腳摩房9~10平方米/間，美容室20~25平方米/間。,蘇州萬(wàn)科金色家園會(huì)所SPA館,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,棋牌室,一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：12~25平方米不等。,閱覽室,閱讀室作為社區(qū)文化建設(shè)的重要陣地，盡管其文化內(nèi)涵較高，但盈利能力較弱，若要保證正常營(yíng)運(yùn)，前期必須采購(gòu)一定量的報(bào)刊及定期購(gòu)買大量書(shū)籍。故

12、其維護(hù)成本較高。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：10~15平方米。,成都鷺島國(guó)際會(huì)所閱覽室,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,兒童活動(dòng)室,,室內(nèi)攀巖,兒童活動(dòng)室多為免費(fèi)開(kāi)放，屬于非盈利項(xiàng)目，一般較少配置。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：30~40平方米。,一般不在會(huì)所中單獨(dú)設(shè)置場(chǎng)地，常設(shè)置于籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)內(nèi)。由于運(yùn)動(dòng)的普及性及對(duì)參與人的身體素質(zhì)要求較高，在會(huì)所中較少配置。,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,咖啡茶座,,酒 吧,咖啡茶座提供了交流的空間，由于其消費(fèi)層次較

13、高，且具有較高的運(yùn)營(yíng)要求，一般常見(jiàn)于部分高尚會(huì)所，多做商務(wù)會(huì)談或辦公場(chǎng)所使用。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：視會(huì)所面積而定，30~10平方米不等。,上海萬(wàn)科燕南園會(huì)所,常見(jiàn)于高尚社區(qū)內(nèi)，多以紅酒及洋酒供應(yīng)為主。 酒吧區(qū)域一般由吧臺(tái)和飲酒休憩區(qū)組成，面積視具體要求而定。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：200~500平方米不等。,佘山高爾夫會(huì)所酒吧,會(huì)所常見(jiàn)功能模塊簡(jiǎn)介,多功能室,,商務(wù)中心,多功能室一般用作影音廳或宴會(huì)廳使用，多屬于收費(fèi)

14、項(xiàng)目。,包括會(huì)客室和會(huì)議室，專為商務(wù)務(wù)人士而提供的場(chǎng)所，一般多以收費(fèi)形式在高尚會(huì)所中出現(xiàn)。 一般標(biāo)準(zhǔn)配置面積：50~60平方米/間。,鷺島國(guó)際會(huì)所會(huì)議室,會(huì)所各功能模塊分析,在所研究的樓盤的會(huì)所中，配置比例超過(guò)50%的功能模塊是游泳池、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、棋牌室。其中健身房的配置率最高，達(dá)到了88%，這說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)于健康的消費(fèi)需求較旺盛。同樣這一結(jié)論也能從游泳池75%的配置率上反應(yīng)出來(lái)。而一些高消費(fèi)項(xiàng)目，如SPA館、酒吧、兒童活動(dòng)室

15、等項(xiàng)目的配置率較低，不足8%，在一般會(huì)所中不常設(shè)置。,會(huì)所各功能模塊分布比例,泳池、健身房與桑拿房是高尚會(huì)所里優(yōu)先考慮的項(xiàng)目。 乒乓球館、羽毛球館等項(xiàng)目較少被采用。,高尚會(huì)所各類功能配置比例示意圖,會(huì)所各功能模塊分析,高尚會(huì)所,會(huì)所各功能模塊分析,城市會(huì)所,城市會(huì)所設(shè)施配置多會(huì)考慮游泳池、健身室、棋牌室、網(wǎng)球場(chǎng)等項(xiàng)目。 游泳池和健身房配置比例最高。,城市會(huì)所各類功能配置比例示意圖,會(huì)所各功能模塊分析,桑拿房、壁球館在四類

16、會(huì)所中的配置率明顯不同。高尚會(huì)所中配置比例最高，分別為60%和20%。城市會(huì)所為27%和15%。因此，桑拿房和壁球館的配置是體現(xiàn)一個(gè)會(huì)所品質(zhì)和定位的標(biāo)準(zhǔn)之一，其經(jīng)營(yíng)情況主要視會(huì)所所在社區(qū)的客戶消費(fèi)能力而定。 健身房、游泳池的配置率普遍在50%以上，特別在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中，健身房配置率分別達(dá)到100%和92%。游泳池配置率分別達(dá)到84%和77%，其經(jīng)營(yíng)情況與小區(qū)客戶的消費(fèi)能力有關(guān)，但并不敏感，因?yàn)橐话愕慕∩矸慷紝?duì)外開(kāi)放，且目標(biāo)

17、客戶范圍較廣，其盈利能力具有一定的保障。 乒羽類和桌球功能在城市會(huì)所和高尚會(huì)所中的配置率并不高，因?yàn)?，乒羽類和桌球?xiàng)目的盈利能力一般，屬于大眾型消費(fèi)，而且在部分健身房?jī)?nèi)，包括了上述這些功能。 網(wǎng)球場(chǎng)在高尚會(huì)所中的配置率為52%，城市會(huì)所46%，網(wǎng)球場(chǎng)的配置對(duì)于場(chǎng)地面積的要求較高，受項(xiàng)目本身用地等綜合情況限制影響因素較多。,會(huì)所各功能模塊分析,SPA館的配置在高尚會(huì)所中的配置為20%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于會(huì)所的配置率，SPA作為一種享

18、受性消費(fèi)服務(wù)，與社區(qū)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)能力、和生活定位密切相關(guān)。同時(shí)它也是一個(gè)樓盤對(duì)外銷售的亮點(diǎn)之一，一般較能體現(xiàn)會(huì)所的品質(zhì)感，是高尚會(huì)所中較常考慮的功能配置之一。 棋牌室在高尚會(huì)所中的配置率為40%，城市會(huì)所46%。棋牌室是一個(gè)低成本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，對(duì)于運(yùn)營(yíng)的要求較低，同時(shí)具有一定的盈利能力。但相對(duì)于其他功能來(lái)說(shuō)，其檔次不高。一般在高尚會(huì)所中不配置。 兒童活動(dòng)室多為免費(fèi)開(kāi)放，但在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中仍然有10%左右的配置率。可見(jiàn)，兒

19、童活動(dòng)室作為一項(xiàng)非盈利的增值功能，可以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于社區(qū)業(yè)主的關(guān)懷，是會(huì)所的加分項(xiàng)目這也成為了較多高端客戶置業(yè)的重要參考因素。 酒吧僅在高尚會(huì)所和城市會(huì)所中配置，其中高尚會(huì)所的配置率為12%，城市會(huì)所為8%。酒吧是一種高成本運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，對(duì)于社區(qū)業(yè)主的消費(fèi)能力要求較高，同時(shí)能集中體現(xiàn)會(huì)所的價(jià)值和社區(qū)的品質(zhì)，是提升會(huì)所品質(zhì)的重要手段之一，也是樓盤的一大賣點(diǎn)。一般配置于高檔樓盤的社區(qū)會(huì)所中。,會(huì)所功能配置總結(jié),運(yùn)營(yíng)方式篇,叁,,會(huì)所經(jīng)營(yíng)

20、方式,開(kāi)放程度 封閉式會(huì)所——僅對(duì)業(yè)主開(kāi)放、封閉性強(qiáng)。 半封閉會(huì)所——對(duì)業(yè)主及部分小區(qū)外部貴賓開(kāi)放。 開(kāi)放式會(huì)所——對(duì)業(yè)主及小區(qū)外部人員一并開(kāi)放，統(tǒng)一收費(fèi)。,經(jīng)營(yíng)管理方式 開(kāi)發(fā)商自營(yíng) 物業(yè)公司經(jīng)營(yíng) 外包專業(yè)公司,,,會(huì)所經(jīng)營(yíng)方式,高尚會(huì)所,高檔樓盤多為別墅項(xiàng)目，這些樓盤在項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)銷售價(jià)格最高位，業(yè)主非常注重生活的品質(zhì)，需要高度的私密性。 高檔樓盤配置高檔會(huì)所，采取封閉式開(kāi)放模式，僅對(duì)

21、內(nèi)部業(yè)主開(kāi)放，由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司自主經(jīng)營(yíng)管理為宜。 通過(guò)對(duì)本次調(diào)查對(duì)象的分析，高尚會(huì)所對(duì)外開(kāi)放的比例占到50%，可見(jiàn)目前高尚會(huì)所運(yùn)營(yíng)狀況并不理想，一些高尚會(huì)所不得不犧牲業(yè)主的私密性來(lái)獲得更多的收入。 由于高尚會(huì)所多由知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，具有很強(qiáng)的實(shí)力，因此有33%的會(huì)所由開(kāi)發(fā)商自主運(yùn)營(yíng)。此外，選擇由專業(yè)會(huì)所公司管理的會(huì)所比例達(dá)到48%，這類公司由于專業(yè)性強(qiáng)，故從設(shè)計(jì)、服務(wù)、管理等各方面，均能夠很好地滿足業(yè)主的需求。

22、,高尚會(huì)所對(duì)外開(kāi)放情況,高尚會(huì)所運(yùn)營(yíng)方式統(tǒng)計(jì),會(huì)所經(jīng)營(yíng)方式,城市會(huì)所,在所研究的案例中，城市會(huì)所是否對(duì)外開(kāi)放的比例也較為均衡，有47%的城市會(huì)所對(duì)外開(kāi)放。 而在其運(yùn)營(yíng)模式中，選擇由物業(yè)公司管理或外包給專業(yè)會(huì)所運(yùn)營(yíng)公司的比例各占46%，其余8%的會(huì)所由開(kāi)發(fā)商自營(yíng)，這些專業(yè)的運(yùn)營(yíng)方式更能滿足業(yè)主的需求。,城市會(huì)所對(duì)外開(kāi)放情況,城市會(huì)所運(yùn)營(yíng)方式統(tǒng)計(jì),會(huì)所經(jīng)營(yíng)方式比較,開(kāi)發(fā)商自營(yíng)會(huì)所多集中于高尚會(huì)所和郊區(qū)會(huì)所中。

23、 高尚會(huì)所大多為市中心區(qū)域的高檔住宅，或地處城市遠(yuǎn)郊的別墅項(xiàng)目，由知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，這類開(kāi)發(fā)商在公司構(gòu)架上自成完善的組織模式，具備雄厚的實(shí)力管理旗下開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。此類會(huì)所管理模式較為嚴(yán)謹(jǐn)，由于運(yùn)營(yíng)成本較高，各類收費(fèi)也相對(duì)較高。 物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)會(huì)所主要集中在城市會(huì)所和城郊會(huì)所中。 城市會(huì)所與城郊會(huì)所一般屬于城市中高檔及中檔的住宅項(xiàng)目，此類住宅的會(huì)所由物業(yè)公司直接運(yùn)營(yíng)管理，可以降低會(huì)所的運(yùn)營(yíng)成本，連帶降低

24、會(huì)所的收費(fèi)，使會(huì)所的利用率增高。在會(huì)所運(yùn)營(yíng)前期，開(kāi)發(fā)商一般采取補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)用的形式，確保會(huì)所正常運(yùn)營(yíng)。 專業(yè)會(huì)所公司運(yùn)營(yíng)會(huì)所占據(jù)高尚會(huì)所和城市會(huì)所各一半的市場(chǎng)份額。 專業(yè)會(huì)所公司具有豐富的會(huì)所運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，一般都有多家連鎖會(huì)所，整體運(yùn)營(yíng)規(guī)模比開(kāi)發(fā)商自營(yíng)和物業(yè)公司運(yùn)營(yíng)的會(huì)所都要大得多。 由于規(guī)模成本、管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)所在，專業(yè)會(huì)所公司運(yùn)營(yíng)會(huì)所的實(shí)際成本投入要小于開(kāi)發(fā)商自營(yíng)會(huì)

25、所的運(yùn)營(yíng)成本。 此外，專業(yè)會(huì)所公司一般服務(wù)項(xiàng)目較全面、設(shè)施較完善，更能迎合小區(qū)業(yè)主對(duì)會(huì)所的需求。,全國(guó)住宅會(huì)所經(jīng)營(yíng)模式,高尚會(huì)所,在已投入運(yùn)營(yíng)的高尚會(huì)所中，其運(yùn)營(yíng)模式全部采用會(huì)員卡制度，分為個(gè)人卡和家庭卡，大部分收費(fèi)為年費(fèi)形式。個(gè)人卡的年費(fèi)約1萬(wàn)元，家庭卡按戶均3人計(jì)算，相對(duì)人均費(fèi)用較低。 上海九間堂別墅的十樂(lè)會(huì)所、佘山3號(hào)別墅會(huì)所及深圳香蜜湖1號(hào)會(huì)所按具體項(xiàng)目收費(fèi)。一些對(duì)外開(kāi)放的會(huì)所，可能采取

26、不同的收費(fèi)方式，如北京的優(yōu)山美地別墅，對(duì)業(yè)主免入會(huì)費(fèi)，對(duì)外則需要2萬(wàn)元的入會(huì)費(fèi)，而年費(fèi)都為1萬(wàn)元/年。 北京星河灣的年費(fèi)最高，其對(duì)業(yè)主及外部人士的收費(fèi)也相差很大，對(duì)業(yè)主收取3.8萬(wàn)元年費(fèi)，其他人士的年費(fèi)則高達(dá)6萬(wàn)元。,在運(yùn)營(yíng)的城市會(huì)所中，僅少數(shù)無(wú)會(huì)員卡。會(huì)員卡種類分為個(gè)人卡及家庭卡，費(fèi)用卡種、使用期限及消費(fèi)項(xiàng)目的不同，分類較細(xì)。個(gè)人卡年費(fèi)最低為1500元，最高為9000元。而如果僅選擇單項(xiàng)或多項(xiàng)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，則部分會(huì)員卡年費(fèi)在千

27、元以下。,全國(guó)住宅會(huì)所經(jīng)營(yíng)模式,城市會(huì)所,案例分析篇,肆,,上海九間堂,,高尚會(huì)所 。頂級(jí)養(yǎng)生主題 。 古典文化與現(xiàn)代氣息融合 。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,,樓盤地址：上海市浦東新區(qū)芳甸路599弄總建筑面積：24298平方米總住戶：46戶建筑形態(tài)：別墅會(huì)所面積：4000 平方米戶均會(huì)所面積：86.96服務(wù)內(nèi)容：桌球館、健身房、桑拿房、餐廳、茶藝、室內(nèi)泳池等會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：證大集團(tuán)自營(yíng)對(duì)外開(kāi)放：對(duì)外開(kāi)放收費(fèi)標(biāo)

28、準(zhǔn)：按消費(fèi)收費(fèi) 餐飲最低人均消費(fèi)500元 SPA最低人均消費(fèi)680元,會(huì)所入口采用鏤空的天頂設(shè)計(jì)，射入的太陽(yáng)光線會(huì)隨著陽(yáng)光角度的變換與地面預(yù)設(shè)的白色軌跡暗合，使客人在踏入會(huì)所之時(shí)便感受其不凡的氣度，體現(xiàn)會(huì)所的高尚定位。同時(shí)又能起到雨篷的作用 。,會(huì)所外觀采用簡(jiǎn)潔的線條勾勒方形構(gòu)架，外墻為青色木紋石，建筑上現(xiàn)代感與中式古典韻味并存，又不乏日本建筑中沉穩(wěn)、內(nèi)斂的風(fēng)格，與會(huì)所

29、養(yǎng)身定位的氣韻契合 。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,十樂(lè)——上海九間堂別墅會(huì)所，其名字來(lái)源于宋代養(yǎng)生學(xué)家陳直在《壽親養(yǎng)老新書(shū)》中提出的“人生十樂(lè)”，即：讀義理學(xué)（讀書(shū)）、學(xué)法帖字（書(shū)畫(huà)）、澄心靜坐（靜臥）、益友清談（談心）、小酌半醺（小飲）、澆花種竹（種地）、聽(tīng)琴玩鶴（音樂(lè)）、焚香煎茶（曬日）、登城觀山（散步）、寓意弈棋（活動(dòng)）。 會(huì)所定位高端，屬于頂級(jí)養(yǎng)生主題社區(qū)會(huì)所性質(zhì)，針對(duì)的目標(biāo)客戶有別墅業(yè)主、高收入社會(huì)精英等

30、人士，為其提供商務(wù)、餐飲、養(yǎng)生等功能。會(huì)所從建筑設(shè)計(jì)、意境營(yíng)造、服務(wù)設(shè)施等各個(gè)方面體現(xiàn)出其定位之高端。,極簡(jiǎn)自然、無(wú)為而為的建筑設(shè)計(jì),會(huì)所設(shè)計(jì)上多處運(yùn)用室外水景，貫穿一層與二層。 二層平靜的水池疊層而下，在一層的落地玻璃窗前轉(zhuǎn)化為景觀瀑布，從室內(nèi)隔著水簾欣賞院中鳥(niǎo)籠、水稻的景致，視覺(jué)開(kāi)闊。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,極簡(jiǎn)自然、無(wú)為而為的建筑設(shè)計(jì),為了配合會(huì)所養(yǎng)生的定位，設(shè)計(jì)師尤為注重整體意境的營(yíng)造，簡(jiǎn)練地體現(xiàn)出“靜”

31、和“禪”的含義 。,會(huì)所內(nèi)庭院里矗立的一座巨大竹質(zhì)鳥(niǎo)籠，讓人聯(lián)想到“鳥(niǎo)鳴山更幽”，配合鄉(xiāng)野間的水稻，與“十樂(lè)”的養(yǎng)生概念相投合?；▓@、陽(yáng)光、綠樹(shù)、清新的空氣、木質(zhì)戶外家具，自然愜意，會(huì)員在其中可以得到身心的放松。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,渲染氛圍的意境營(yíng)造,外墻面采用全白色調(diào)，給人以與喧囂都市隔離之感，使會(huì)所猶如一所鬧中取靜的都市村莊。 周邊配襯以翠竹植被，營(yíng)造出溫和中國(guó)士大夫所倡導(dǎo)的歸園田居般的生活哲學(xué)。,兩處室外

32、濱水平臺(tái)上設(shè)置桌椅，賓客可于此喝酒聊天、品茶閑談，體味中國(guó)新文人閑適的生活意境。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,渲染氛圍的意境營(yíng)造,即使于角落休息處，設(shè)計(jì)師也善于借景，于細(xì)微處見(jiàn)匠心。白天與夜晚的不同光景亦給人豐富的感官享受。,會(huì)所內(nèi)，電梯間處太師椅、廊道間中式座椅的擺放等設(shè)計(jì)，與會(huì)所古典、沉穩(wěn)的風(fēng)格相一致。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,渲染氛圍的意境營(yíng)造,,會(huì)所內(nèi)以大型玻璃窗替代墻壁，放眼可以望見(jiàn)窗外載種的草木，自然

33、開(kāi)闊,入口裝飾取自水墨長(zhǎng)卷，這種古畫(huà)中水波紋樣的墻身裝飾反復(fù)出現(xiàn)于其他地方的裝飾細(xì)節(jié)，繁復(fù)中顯別致。,內(nèi)墻上多處運(yùn)用水瀑、水流等水景設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間墻體的水波圖案則讓人眼前一亮，挑戰(zhàn)追逐時(shí)尚人士的視覺(jué)極限。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,渲染氛圍的意境營(yíng)造,菜肴“清淡不失美味，養(yǎng)生健康同行”是其始終貫徹的宗旨。這里提供客人精致的健康御膳，每道珍宴都經(jīng)過(guò)悉心選材，溫火烹煮 。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,會(huì)所五大服務(wù)空間,“

34、十樂(lè)”的五大空間：養(yǎng)生料理館、SPA中心、酒吧與雪茄吧、文藝沙龍和國(guó)內(nèi)唯一的一家提倡“功能醫(yī)學(xué)”的抗衰老中心，在休閑娛樂(lè)的同時(shí)，關(guān)注人們的健康問(wèn)題。同時(shí)，每個(gè)空間都賦予其古雅的名字。,主打養(yǎng)生中華料理的 ”曉山青”,西式吊燈與明式隔柵及餐桌椅互為呼應(yīng)，再現(xiàn)了中式傳統(tǒng)餐廳的風(fēng)采。充滿造型美的桌椅和天頂、吊燈，組合成一副美麗的圖畫(huà) 。,會(huì)所五大服務(wù)空間,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,各個(gè)古韻悠遠(yuǎn)、富有詩(shī)意的包廂名稱。,“曉山青”的內(nèi)

35、側(cè)有一方水吧休息區(qū)，整面的大理石嵌入明火的壁爐，予人溫暖的感覺(jué)。邊上色彩明亮的家具點(diǎn)綴空間，讓人眼睛為之一亮 。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,會(huì)所五大服務(wù)空間,,挑高的天頂形成了寬闊、自由的空間，金屬質(zhì)感的柱子具有視覺(jué)沖擊力。,“春在中國(guó)”的家具成為空間一個(gè)亮點(diǎn)所在。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,藝術(shù)品味空間 ”九思”,會(huì)所五大服務(wù)空間,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,淺酌談心的“薄薄酒”,會(huì)所五大服務(wù)空間,

36、高聳的樓底下擺了深色家具，配合同色系地板，構(gòu)成沉穩(wěn)的空間。一旁放滿中國(guó)港臺(tái)及外國(guó)的生活、藝術(shù)和設(shè)計(jì)雜志，更接近起居室，而非一般的酒吧。高達(dá)6米的可以滑動(dòng)的實(shí)木書(shū)柜，推上是一道門，打開(kāi)便成為一個(gè)通透敞亮的靜謐空間。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,Spa ”非非想”,會(huì)所五大服務(wù)空間,整個(gè)空間由不同程度的弧線構(gòu)成，沒(méi)有多余的直線，賦予水的靈動(dòng)與韻味。通向“非非想”的樓道，也給人以無(wú)限遐想。 為了保證服務(wù)質(zhì)量，每天只為最多3名

37、客人進(jìn)行療程。,高尚會(huì)所案例-上海九間堂別墅十樂(lè)會(huì)所,會(huì)所五大服務(wù)空間,個(gè)人健康管理中心 ”康道”,有資深中醫(yī)師，度身訂做個(gè)人抗衰老保養(yǎng)療程。,頂級(jí)養(yǎng)生主題會(huì)所、開(kāi)發(fā)商自營(yíng)。會(huì)所名稱、空間主題、建筑風(fēng)格、家具布置等各方面展現(xiàn)中國(guó)古典人文氣質(zhì)。室內(nèi)裝修細(xì)節(jié)融入現(xiàn)代風(fēng)格元素。,北京玫瑰園,,高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 泛會(huì)所,高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園,,樓盤地址：北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北總建筑面積：240000平方米總住戶：380

38、戶建筑形態(tài)：別墅會(huì)所面積：32000平方米服務(wù)內(nèi)容：溫泉浴、劃船、釣魚(yú)、超市、幼兒園、西餐廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身步道等、健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、飛鏢、乒乓球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒烤園等會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：自營(yíng)對(duì)外開(kāi)放：非會(huì)員、對(duì)外開(kāi)放,高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園,園林中心會(huì)所,占地101畝的中心會(huì)所功能齊備，健身中心為客戶提供四季皆宜

39、的溫泉浴，以及劃船、釣魚(yú)等健身活動(dòng)場(chǎng)所及超市、幼兒園等附屬設(shè)施 。,高尚會(huì)所案例-北京玫瑰園,餐飲設(shè)施——名古屋會(huì)所,一層：西餐廳、酒吧二層：中餐廳三層：咖啡館室外：日式景觀庭院、日式雅座,,康體健身設(shè)施——布勒斯堡會(huì)所,室外：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、健身步道等室內(nèi)：一層：健身中心、健身操室、美體訓(xùn)練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧 二層：射箭、飛鏢 三層：乒乓球,,休閑娛

40、樂(lè)設(shè)施——加勒比會(huì)所,室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒烤園,,,設(shè)置多個(gè)會(huì)所，根據(jù)功能設(shè)立不同主題。室內(nèi)裝修富有異域風(fēng)情。,深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所,,高尚會(huì)所 。 商務(wù)+休閑 。 高爾夫會(huì)所,高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所,樓盤地址：深圳寶安區(qū)觀瀾鎮(zhèn)高爾夫大道總建筑面積：65000平方米建筑形態(tài)：別墅服務(wù)內(nèi)容：餐飲、品牌店專賣、商務(wù)會(huì)議、水療度假酒店會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：俊豪集團(tuán)管理經(jīng)營(yíng)對(duì)外開(kāi)放：會(huì)員、不對(duì)外開(kāi)放,,商

41、業(yè)設(shè)施,千樹(shù)里——大廳可容納超過(guò)500人就餐，3間分別可容納20人的VIP包房，每月最后一個(gè)星期六將為會(huì)員舉辦生日party，適合大型聚會(huì)或會(huì)議及用餐世界杯廊——提供各式美酒及特色雞尾酒，現(xiàn)場(chǎng)鋼琴演奏，糕點(diǎn)小吃每月不同，定期更新，適合商務(wù)與休閑 桃源春曉——位于東莞會(huì)所G樓，38間包房豪華優(yōu)雅， 其中7間配有卡拉OK系統(tǒng)，適合朋友家人聚會(huì)娛樂(lè),品牌專賣店——達(dá)3500平米，匯聚了當(dāng)今世界眾多高爾夫的頂級(jí)品牌，另提供個(gè)性化球包

42、制作、團(tuán)購(gòu)等多種服務(wù)項(xiàng)目,高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所,休閑度假設(shè)施,觀瀾湖水療度假酒店——國(guó)內(nèi)唯一獲得中國(guó)酒店金枕獎(jiǎng)之最佳商務(wù)度假酒店特別獎(jiǎng)的五星級(jí)酒店，位處球場(chǎng)中心，共有317間建有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)的客房,度假式水療中心Destination Spa?Wellsprings——亞洲第一所具中東色彩的水療中心，提供古羅馬沐堂、海洋水療浴池等服務(wù),高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所,高尚會(huì)所案例-深圳觀瀾高爾夫大宅東莞會(huì)所,商

43、務(wù)會(huì)議設(shè)施,共38個(gè)會(huì)議廳，可同時(shí)容納1000人，以專業(yè)和高新的通信系統(tǒng)為特色,觀瀾湖別墅區(qū)（高爾夫球會(huì)、高爾夫?qū)W院、酒店、俱樂(lè)部、別墅、會(huì)所等）配套會(huì)所。頂尖配置，環(huán)境優(yōu)美。,上海佘山三號(hào),,高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 絕佳環(huán)境,高尚會(huì)所案例-上海佘山3號(hào),,樓盤地址：上海市松江區(qū)泗陳公路4388號(hào)總建筑面積：82000平方米總住戶：283戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：3200戶均會(huì)所面積：11.31服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)泳池

44、、下沉式網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)籃球館、健身房、兒童游樂(lè)室、酒吧會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：中銀對(duì)外開(kāi)放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括會(huì)員與非會(huì)員 個(gè)人卡2000元起充，20元/次,高尚會(huì)所案例-上海佘山3號(hào),紅色的地磚將餐飲區(qū)和吧臺(tái)巧妙地融合為一體,磚飾墻面是會(huì)所室內(nèi)裝潢較常見(jiàn)的手法,不同的燈飾巧妙地劃分了不同的功能區(qū)間,天然色彩的紋理的木材和磚飾墻面，是美式風(fēng)格中必不可少的元素,高尚會(huì)所案例-上海佘山3號(hào),室內(nèi)游泳池大氣而不張揚(yáng)，

45、泳池旁設(shè)置的休憩桌椅，頗具古雅之色,佘山優(yōu)越風(fēng)景位置。經(jīng)典的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)。,上海佘山高爾夫別墅,,高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 托斯卡納風(fēng)格,高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅,,樓盤地址：上海市松江區(qū)林蔭大道1999號(hào)總建筑面積：89000平方米總住戶：260戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：8000戶均會(huì)所面積：19.23服務(wù)內(nèi)容：網(wǎng)球場(chǎng)、健身房等會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：自營(yíng)對(duì)外開(kāi)放：否卡種：會(huì)員卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按消費(fèi)收費(fèi)

46、,高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅,在其會(huì)所設(shè)計(jì)中，凹凸的陽(yáng)臺(tái)、花式窗欞、百葉窗、鐵藝等托斯卡納建筑元素被發(fā)揮得淋漓精致。雕塑、油畫(huà)、陶藝、松柏等園藝小品也被運(yùn)用得恰當(dāng)好處。建筑上保持莊重、典雅的哥特式及文藝復(fù)興時(shí)期的特征。,墻體上的石頭拼接表現(xiàn)出自然感，樓梯的鐵藝欄桿線條流暢，體現(xiàn)恢宏氣勢(shì)。,墻壁上兩幅巨大的鄉(xiāng)村風(fēng)格油畫(huà)，讓人感受輕松的氛圍。而油畫(huà)與幾案的搭配則顯出極具情調(diào)的端景 。,高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅,二樓大廳呈現(xiàn)一派

47、歐式田園風(fēng)格。兩個(gè)并列的大門顯得莊重肅穆 。,不規(guī)則石材的柱列設(shè)計(jì)營(yíng)造出天然原始的韻味。石材、鐵藝、木桌的裝飾渾然天成,大廳立面樸素簡(jiǎn)潔，后面的拱券隔離空間，形體舒展而開(kāi)敞，裝飾簡(jiǎn)潔。頂部粗碩的橫梁、室內(nèi)寬大的沙發(fā)、地面同色系大塊地磚的搭配，使整體空間雍容大氣 。,高尚會(huì)所案例-上海佘山高爾夫別墅,老柚木色的沙發(fā)、桌椅，綠色的植物，透出濃郁的歐式風(fēng)格，靜靜散著貴族氣質(zhì)，讓人回味。白色沙發(fā)墊與整體暗色系形成對(duì)比，也為沉重的家具帶來(lái)一絲靈氣

48、 。,方型的餐桌、長(zhǎng)靠背的刺繡布藝餐椅，弧形的吊燈，無(wú)處不體現(xiàn)一種新古典的雍容與大氣。,雙會(huì)所，位于別墅內(nèi)，不對(duì)外開(kāi)放。意大利托斯卡納風(fēng)格。,上海中海翡翠湖岸,,高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 克拉克海奇,高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館,樓盤地址：上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55弄總建筑面積：83000平方米總住戶：256戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：5000戶均會(huì)所面積：19.53服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫泳池、壁球館、桌球室、網(wǎng)球

49、場(chǎng)、健身房、 室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、多功能宴會(huì)廳、SPA、桑拿房、酒吧會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：克拉克海奇對(duì)外開(kāi)放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡入會(huì)費(fèi)4000元，年費(fèi)8000元（買一年送一年）；家庭卡入會(huì)費(fèi)7000元，年費(fèi)150000,,高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館,由于社區(qū)包括美式殖民風(fēng)格、西班牙式、新古典式和現(xiàn)代簡(jiǎn)約式風(fēng)格。 翡翠會(huì)館的室內(nèi)建筑采用西班牙風(fēng)格，拱形結(jié)構(gòu)的應(yīng)用隨處可見(jiàn)。,會(huì)所內(nèi)的廊道采用拱梁設(shè)計(jì)，通過(guò)明快的色彩搭配，將西班

50、牙風(fēng)格演繹得淋漓盡致。,會(huì)所外的走廊，由于拱梁的設(shè)置置，在午后也不影響采光 。,拱形墻體結(jié)構(gòu)在會(huì)所中隨處可見(jiàn)，它合理地將公共空間與休憩區(qū)劃分為二。,高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館,吧臺(tái)區(qū)面積雖不大，但布置的很講究。淺色吧臺(tái)椅在深色的吧臺(tái)區(qū)特別醒目。,紅色是西班牙的民族象征，通過(guò)休閑區(qū)內(nèi)紅色墻面和地磚表現(xiàn)的淋漓盡致。,休憩區(qū)家具盡顯繁復(fù)，會(huì)客區(qū)的布藝沙發(fā)，體現(xiàn)華麗的西班牙風(fēng)情。,高尚會(huì)所案例-上海中海翡翠湖岸翡翠會(huì)館,通透的室內(nèi)恒

51、溫泳池，讓業(yè)主在泳池內(nèi)放松時(shí)，仍可享受窗外的一米陽(yáng)光。,在窗的設(shè)置上，通過(guò)落地窗、六角窗、凸窗等多種形式，不僅豐富了建筑的立面效果，而且把更多的陽(yáng)光和自然引入室內(nèi)，體現(xiàn)出西班牙特有的民族精神：熱愛(ài)陽(yáng)光，熱愛(ài)自由，熱愛(ài)生命。,世界知名健身中心經(jīng)營(yíng)。極致展現(xiàn)西班牙風(fēng)情的室內(nèi)設(shè)計(jì)。,上海蘭喬圣菲,,高尚會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng)+休閑 。 鴻藝會(huì),高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所,,樓盤地址：上海市閔行區(qū)金輝路333號(hào)總建筑面積：93000平方米總

52、住戶：287戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：3300戶均會(huì)所面積：11.5服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、健身中心、SPA水療館、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童戶外游樂(lè)場(chǎng)、咖啡廳、休閑餐飲會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：鴻藝會(huì)對(duì)外開(kāi)放：會(huì)員（游泳池、健身房免費(fèi)）、個(gè)人卡、家庭卡；非會(huì)員康體使用卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡10800元/年、家庭卡13800元/年、康體使用卡按實(shí)際消費(fèi)情況收費(fèi),高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所,西班牙式的建筑風(fēng)格，是蘭會(huì)所的一大特色，它

53、與別墅區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格融為一體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見(jiàn)。,會(huì)所外觀一角，木質(zhì)裝飾的拱形玻璃門鑲嵌在拱形的墻體中,三個(gè)拱門構(gòu)成了會(huì)所的正門入口,拱門的設(shè)計(jì)既體現(xiàn)了風(fēng)格，更成為區(qū)分不同功能區(qū)的隔斷,縱深感強(qiáng)烈的走廊給人帶來(lái)建筑的美感,,高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所,會(huì)所拱形落地窗的設(shè)置，使大堂明亮而寬敞,會(huì)所內(nèi)部通過(guò)不同燈飾的布置，在各功能區(qū)間演繹出不同的景致。,一盞吊燈外加進(jìn)戶門旁的兩盞壁燈，讓整個(gè)門廳顯得敞亮、大氣,小型會(huì)議室布置

54、著幾盞低垂的籠燈，略顯昏暗的燈光效果，渲染了室內(nèi)嚴(yán)肅的氣氛,幾盞壁燈和嵌入天花板內(nèi)的筒燈，營(yíng)造出聊天 區(qū)閑適的氛圍,高尚會(huì)所案例-上海蘭喬圣菲蘭會(huì)所,室內(nèi)泳池設(shè)計(jì)中一個(gè)共同的技法是設(shè)法把空間營(yíng)造得像室外一樣,一系列拱形窗戶和門廊使室內(nèi)得到充足的自然采光,泳池旁的馬賽克拼貼畫(huà)加強(qiáng)化了室外泳池的效果，沖淋房的布置簡(jiǎn)約而不失尊貴,由知名會(huì)所經(jīng)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)。建筑風(fēng)格，室內(nèi)裝修極具西班牙風(fēng)格，與社區(qū)相協(xié)調(diào)。,上海觀庭,,高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休

55、閑 。 賴特草原風(fēng)格,高尚會(huì)所案例-上海觀庭,,樓盤地址：上海市青浦區(qū)聯(lián)民路55弄總建筑面積：39437平方米總住戶：129戶建筑形態(tài)：獨(dú)棟別墅會(huì)所面積：2000戶均會(huì)所面積：15.5服務(wù)內(nèi)容：健身房、商務(wù)會(huì)客、恒溫游泳池、棋牌室、健身中心、咖啡吧、老年及青少年活動(dòng)室、餐飲等會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：專業(yè)會(huì)所公司對(duì)外開(kāi)放：否卡種：會(huì)員卡個(gè)人卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：暫定8000元/人?年,高尚會(huì)所案例-上海觀庭,上海觀庭別墅內(nèi)部配置南北社區(qū)商務(wù)

56、雙會(huì)所，只對(duì)別墅業(yè)主開(kāi)放。 觀庭會(huì)所完全秉承賴特的草原風(fēng)格，從立面塑造到空間布局，從建材精選到工藝嚴(yán)控，堅(jiān)持融入草原氣質(zhì)。,大廳中，色彩溫潤(rùn)柔和、造型含蓄保守的古典沙發(fā)，體現(xiàn)典型的歐式古典風(fēng)格。,空間中的墻、樓面、天頂既各為自身又是另方面的連續(xù)延伸，體現(xiàn)了建筑的內(nèi)在功能與環(huán)境的協(xié)調(diào)，也使材料的本性在設(shè)計(jì)創(chuàng)作中得到具體表現(xiàn)。,高尚會(huì)所案例-上海觀庭,大廳中使用的材料體現(xiàn)賴特風(fēng)格的質(zhì)樸，大量的磚石材質(zhì)表達(dá)了設(shè)計(jì)者對(duì)自然的崇敬。各種精

57、心的陳設(shè)也流露出自然淳樸的風(fēng)味。,大廳中央木質(zhì)雙層茶幾帶有明顯的現(xiàn)代風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)線條的流動(dòng)與變化，流露出少許東方式的意境，簡(jiǎn)單卻以少勝多，畫(huà)龍點(diǎn)睛。,雙會(huì)所布局。與樓盤相匹配的賴特建筑風(fēng)格和室內(nèi)設(shè)計(jì)。,成都鷺島國(guó)際社區(qū),,高尚會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 個(gè)性設(shè)計(jì),高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),樓盤地址：成都城西總建筑面積：540000平方米總住戶：2632戶建筑形態(tài)：多層、小高層、別墅會(huì)所面積：5600平方米戶均會(huì)所面積

58、：2.13服務(wù)內(nèi)容：室內(nèi)恒溫游泳池、投影視聽(tīng)室、室內(nèi)咖啡吧、湯池、桑拿房、健身房、五星級(jí)客房、SPA、網(wǎng)球場(chǎng)、閱覽室、多功能會(huì)議中心、高爾夫練習(xí)場(chǎng)會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：成都騰王閣物業(yè)管理有限公司對(duì)外開(kāi)放：否收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡、充值消費(fèi),,鷺島國(guó)際社區(qū)，是成都市中心城區(qū)占地422畝大型原生態(tài)、高綠化率都市豪宅項(xiàng)目。項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。 會(huì)所外立面以石頭、木頭等自然元素與現(xiàn)代構(gòu)架及玻璃組

59、合，是現(xiàn)代鄉(xiāng)村主義建筑的典范。,木質(zhì)的柱列和墻體令大堂空間充滿表現(xiàn)力,暖色調(diào)的地磚與大堂的整體色調(diào)十分和諧,原木的大量應(yīng)用是會(huì)所的一大亮點(diǎn),,高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),會(huì)所功能完善，閱覽室、會(huì)議室等場(chǎng)所一應(yīng)俱全。,中庭挑空，橫梁直柱交錯(cuò)，簡(jiǎn)約之間不乏現(xiàn)代,閱覽室的布置以暖色調(diào)為主，營(yíng)造安靜的氛圍,會(huì)議中心的吊頂和射燈的布局，相得益彰,高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),酒吧的布置簡(jiǎn)易，布藝軟墊的裝飾是亮點(diǎn),暗色調(diào)的墻紙，營(yíng)造酒吧幽靜的

60、環(huán)境,影視廳人性化設(shè)計(jì)的專用沙發(fā)舒適無(wú)比,高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),,,不同的地磚花紋界定了不同功能區(qū)域的界限,衛(wèi)生間用高明度的色彩和燈光組合來(lái)襯托干凈爽快的氣氛,高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),通透的玻璃幕墻將室外的景致融入游泳池,泳池旁休憩區(qū)燈光從視覺(jué)上擴(kuò)大了空間感,泳池旁布置著幾張木質(zhì)躺椅,洗浴區(qū)由棕色的原木和磚墻搭建而成，品質(zhì)感強(qiáng)烈,高尚會(huì)所案例-成都鷺島國(guó)際社區(qū),具有特殊風(fēng)格的城市高尚會(huì)所，建筑風(fēng)格和室內(nèi)裝飾凸顯個(gè)性和

61、品位。功能設(shè)置升級(jí)，檔次升級(jí)，享受升級(jí)。專屬會(huì)所，不對(duì)外開(kāi)放。,上海凱欣豪園,,城市會(huì)所 。 運(yùn)動(dòng) 。 威爾士,城市會(huì)所案例-上海凱欣豪園,樓盤地址：上海長(zhǎng)寧路匯川路66號(hào)總建筑面積：170000平方米總住戶：484戶建筑形態(tài)：多層、小高層、別墅會(huì)所面積：5000平方米戶均會(huì)所面積：10.33服務(wù)內(nèi)容：游泳、健身、商務(wù)、休閑等會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：上海威爾士健身有限公司對(duì)外開(kāi)放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人卡年費(fèi)3800元

62、 雙人卡年費(fèi)6400元,凱欣豪園會(huì)所建筑面積達(dá)5000平方米，由威爾士健身有限公司運(yùn)營(yíng)，屬社區(qū)健身主題專業(yè)會(huì)所，對(duì)小區(qū)業(yè)主及外部人士均開(kāi)放。由于其交通便利，因此會(huì)員中周邊辦公等人群占到很大比例。 該會(huì)所共三層，裝修舒適豪華，空間設(shè)計(jì)具有創(chuàng)意且色彩感豐富。擁有健身器材功能先進(jìn)、內(nèi)容全面，屬于中山公園生活區(qū)的多功能專業(yè)健身會(huì)所。 會(huì)所內(nèi)有一個(gè)大型游泳池，兩個(gè)操房，一個(gè)基本瑜伽房，一個(gè)高溫瑜伽房，一個(gè)動(dòng)

63、感單車房及綜合性健身區(qū)域。休閑區(qū)域?yàn)闀?huì)員特別增設(shè)了桑拿（濕蒸，干蒸都有），SPA，親子室，圖書(shū)館，保健室等免費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目。 會(huì)所有迷你高爾夫，乒乓球，保齡球，桌球，棋牌室，卡啦ＯＫ等一系列收費(fèi)設(shè)施可供選擇。,城市會(huì)所案例-上海凱欣豪園,,,,,不規(guī)則泳池,兩個(gè)多功能跳操房,冷熱YOGA瑜伽房,單軌保齡球練習(xí)室,跳操房的課程有：激情踏板操、熱舞拉丁、JAZZ舞、SALSA舞、形體芭蕾、肚皮舞、民族舞、伸展與美腹、戰(zhàn)斗有氧、空手道、

64、跆拳道等。,城市會(huì)所案例-上海凱欣豪園,SPINNING SCHEDULE動(dòng)感單車房,有氧器械及無(wú)氧器械齊全的健身房,店內(nèi)增設(shè)多臺(tái)大型等離子電視機(jī)，健身房也一同配備，能使會(huì)員在運(yùn)動(dòng)的同時(shí)得到更多的視聽(tīng)享受。,城市會(huì)所案例-上海凱欣豪園,市中心城市會(huì)所，運(yùn)動(dòng)健身功能為主。引進(jìn)品牌健身經(jīng)營(yíng)，對(duì)外開(kāi)放。,蘇州萬(wàn)科金色家園,,城市會(huì)所 。 商務(wù)+運(yùn)動(dòng)+休閑 。 鴻藝會(huì),城市會(huì)所案例-蘇州萬(wàn)科金色家園,樓盤地址：蘇州滄浪區(qū)西環(huán)路、勞動(dòng)路交匯處

65、總建筑面積：242500平方米總住戶：1674戶建筑形態(tài)：小高層、高層、花園洋房會(huì)所面積：3700平方米戶均會(huì)所面積：2.21服務(wù)內(nèi)容：咖啡廳、健身中心、桌球室、SPA水療美體服務(wù)、影音室、商務(wù)室、紅酒室、兒童培訓(xùn)教室、室內(nèi)游樂(lè)室、室內(nèi)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)恒溫泳池、東南亞景觀露天游泳池、豪華宴會(huì)廳會(huì)所經(jīng)營(yíng)商：鴻藝會(huì)對(duì)外開(kāi)放：是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：會(huì)所未運(yùn)營(yíng)（資料不詳）,,萬(wàn)科金色家園位于蘇州老城區(qū)的中心塊板，總建筑面積24萬(wàn)平方米

66、，是蘇州市區(qū)目前最大的社區(qū)規(guī)劃。五星會(huì)所“金色大廳”由知名運(yùn)營(yíng)商鴻藝會(huì)作為前期顧問(wèn)。 會(huì)所內(nèi)功能布置齊全，擁有健身中心、桌球室、SPA水療美體服務(wù)、豪華宴會(huì)廳、商務(wù)室等功能。,會(huì)所精裝大廳挑高近4.8米，是會(huì)所的亮點(diǎn)之一,城市會(huì)所案例-蘇州萬(wàn)科金色家園,,,豪華宴會(huì)廳可以滿足小區(qū)內(nèi)及周邊業(yè)主節(jié)假日的家庭聚餐需求，同時(shí)還能承辦各類商務(wù)宴席。,休憩室的布置合理，通過(guò)盆景、地毯等一些細(xì)節(jié)，凸顯會(huì)所的品質(zhì)感。,利用架空層空間設(shè)計(jì)的室內(nèi)燈

67、光籃球場(chǎng)，合理利用空間，頂部的管線排布依稀可見(jiàn)。,城市會(huì)所案例-蘇州萬(wàn)科金色家園,露天泳池是金色家園的亮點(diǎn)之一，無(wú)論從景觀、設(shè)計(jì)還是細(xì)節(jié)上，都體現(xiàn)出濃郁的東南亞風(fēng)情。 從植物的表現(xiàn)形式上看，采用了椰樹(shù)、蒲葵、雞蛋花等熱帶植物，來(lái)點(diǎn)綴泳池周邊的景觀氛圍。,池底采用藍(lán)色拼貼瓷磚，泳池周邊布置了木質(zhì)躺椅和遮陽(yáng)竹制遮陽(yáng)傘，描繪出東南亞海灘的景致。,島嶼景觀的布置，也是東南亞的風(fēng)格一種體現(xiàn)。,城市會(huì)所案例-蘇州萬(wàn)科金色家園,功能涉及運(yùn)動(dòng)健

68、身、休閑娛樂(lè)、商務(wù)接待等功能，由知名會(huì)所經(jīng)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)。會(huì)所內(nèi)的精品裝修展示出高尚會(huì)所的形象。,香港貝沙灣,,主題會(huì)所 。,香港貝沙灣主題會(huì)所,會(huì)所分為七大主題而建，室外設(shè)施包括戶外網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)、泡泡池、日光浴曬臺(tái)、觀景涼亭、瀑布滑水梯、玻璃頂走廊、創(chuàng)意活動(dòng)徑及園林步行徑等；室內(nèi)設(shè)施則有數(shù)碼影院、閱讀廳、網(wǎng)球場(chǎng)、全天候海景泳池、古羅馬式水力按摩池、室內(nèi)園林日光臺(tái)等。,香港貝沙灣主題會(huì)所,香港貝沙灣主題會(huì)所,香港貝沙灣主題會(huì)所,將健康