幼兒園---租賃合同--定稿

1、1《XXXXXX》《XXXXXX》幼兒園用房幼兒園用房租賃合同出租方：出租方：XXXXXXXXXXXX有限公司有限公司（以下簡稱甲方）（以下簡稱甲方）承租方：承租方：（以下簡稱乙方）（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方幼兒園用房事宜，訂立本租賃合同。一、租賃物的狀況一、租賃物的狀況第一條甲方將由甲方在XXXXXX內(nèi)開發(fā)建設的幼兒園用

2、房租賃給乙方。該房屋室內(nèi)為毛坯房，無其它基本設施，總建筑面積為3015平方米（最終按房管部門測繪為準，多退少補），室外場地以幼兒園圍墻為界，整體出租給乙方用作開辦幼兒園。乙方租用后應按國家及六安市政府相關(guān)規(guī)定申報批準和進行裝飾增補基本設施，并確保幼兒開辦合法合規(guī)及安全。第二條甲方租給乙方的幼兒園用房現(xiàn)狀具體設施如下：（一）該房屋室內(nèi)為毛坯，水泥地面，無其它基本設施，所有室外窗戶、外門及外圍門窗防護設施均已安裝。水、電按設計圖紙安裝到位，

3、3第八條除甲乙雙方協(xié)商一致按本合同約定提前終止合同外，本合同房屋租賃期限為：自2013年6月30日至2033年8月31日止（本合同簽訂后，從第2013年9月1日起計收租金至2033年8月31日止），期限為2020年。第九條乙方有如下情形之一時，屬乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，無條件收回房產(chǎn)，因此而造成的全部損失由乙方負全責。（一）乙方未經(jīng)甲方同意改變用途或擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的。（二）乙方利用該房產(chǎn)從事非法活動或造成小

4、區(qū)環(huán)境污染、噪音擾民等損害公共利益的。（三）乙方拖欠租金及水、電、氣、物業(yè)等其他應繳納的費用累計超過60天的。第十條合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房產(chǎn)，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前90天以書面形式向甲方提出申請，甲方接到乙方申請后如同意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。在租賃期內(nèi)，如租賃房需要出售，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，并另行簽訂買賣合同。四、租金、履約保證金及其它費用四、租金、履約保

5、證金及其它費用第十一條租賃期20年內(nèi)該房產(chǎn)的租金標準分階段作如下約定：自幼兒園用房交付乙方開始計租之日起，前三年按人民幣16元月㎡標準支付租金，自第4年至第6年每年在前三年月租金的基礎上增長10%，即每年月租金按17.6元月m2支付甲方租金；第7年至第9年在第4年至第6年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按19.36元月m2支付甲方租金；第10年至第12年在第7年至第9年月租金的基礎上再增長10%，即每年月租金按21.3元月m2支