資產評估練習題及答案

1、1第一章資產評估的基本概念第一章資產評估的基本概念一、單項選擇題一、單項選擇題1從資產交易各方利用資產評估結論的角度看，資產評估結果具有（）。A現實性B咨詢性C公正性D市場性2（）是資產評估業(yè)務的基礎，決定了資產價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A評估目的B評估方法C評估規(guī)程D評估對象3以下屬于法定評估的資產業(yè)務是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國家征用不動產D資產清算4資產評估是判斷資產價值的經濟活動，評估價值是資產的（

2、）。A時期價值B時點價值C階段價值D時區(qū)價值5根據財政部2002年1月1日公布的《國有資產評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進行資產評估。A以非貨幣資產對外投資B整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)之間的資產轉讓D確定涉訟資產價值6按存在形態(tài)可以將資產分為（）。A可確指資產和不可確指資產B固定資產和流動資產C有形資產和無形資產D單項資產和整體資產7資產評估的主體是指（）。A被評估資

3、產占有人B被評估資產C資產評估委托人D從事資產評估的機構和人員8以下表述不符合資產評估科學性原則的是（）。A必須根據評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B評估的特定目的必須與價值類型相匹配C特定的資產業(yè)務可采用多種評估方法D特定的資產業(yè)務可采用多種價值類型9資產評估的（），是指資產評估的行為服務于資產業(yè)務的需要，而不是服務于資產業(yè)務當事人的任何一方的需要。A公正性B市場性C咨詢性D專業(yè)性10下列選項中不符合資產評估中確認“資產”標準的

4、是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市場性二、多項選擇題二、多項選擇題1資產評估中的資產具有的基本特征是（）。A是由過去的交易和事項形成的B能夠以貨幣衡量C由特定權利主體擁有或控制的D能給其特定主體帶來未來經濟利益E是有形的35根據國際評估準則中的定義，固定資產包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產又包括長期投資、長期應收賬款、結轉的費用、商譽、商標、專利以及類似資產。6為了保證資產評估的獨立性，資產評估機構收取的勞務費只與工作量相關，不

5、與被評估資產的價值掛鉤，并應受到公眾監(jiān)督。7根據資產的法律意義分類，全部資產要素可以分為財產與合法權利。8若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應依據最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。9資產評估通過對資產的現時價值進行評定和估算，為各項資產業(yè)務提供公正的價值尺度。這是資產評估最基本的功能。10科學性原則是指資產評估機構必須是提供評估服務的專業(yè)技術機構。四、簡答題四

6、、簡答題1什么是資產評估，它由哪些基本要素組成？2市場經濟中，資產評估的功能有哪些？3簡述資產評估中確認評估對象的標準？4資產評估對象可以依據哪些標準進行分類？資產評估的基本方法資產評估的基本方法一、單項選擇題一、單項選擇題1資產功能性貶值的計算公式為：被評估資產功能性貶值額=（被評估資產年凈超額運營成本折現系數）。其中，凈超額運營成本是（）。A超額運營成本乘折現系數所得的數額B超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運營成本扣除

7、其抵減的所得稅以后的余額乘折現系數的所得額D超額運營成本加上其應抵減的所得稅額2對被評估的機器設備進行模擬重置，按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復原重置成本C完全重置成本D實際重置成本3某評估機構采用收益法對一項長期股權投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權投資的評估值為（）。A200萬元B280.5萬元C300萬

8、元D350萬元4已知某類設備的價值與功能之間存在線性關系，重置類似全新機器設備一臺，其價值為4萬元，年產量為4000件，現知被評估資產年產量為3000件，則其重置成本為（）。A3萬元B4萬元C3至4萬元D無法確定5評估機器設備一臺，三年前購置，據了解該設備尚無替代產品。該設備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，調試費用0.6萬元。經調查，該設備現行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調試費分別比三