C市A住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程的加快，居民生活水平的不斷提高，人們對改善性住房需求隨之提高。但基于我國地少人多的基本國情，人民幣升值、政府對房價過快上漲和投資性住房需求政策性抑制等經(jīng)濟政策因素，以及房地產(chǎn)開發(fā)項目具有不可逆性、投資額大、建設(shè)周期長等特點，易受經(jīng)濟、政策、購買者的心理預期等因素影響，在投資前必須對以上影響因素進行分析，確定項目的可行性。
　　 本文從全國和地方兩個角度對房地產(chǎn)投資環(huán)境和市場供求狀況進行全面分析。

2、以A住宅小區(qū)項目為研究對象，對項目進行定位分析和區(qū)域樓盤競爭情況分析；介紹項目建筑設(shè)計和規(guī)劃設(shè)計方案，對項目施工進度、銷售資金回籠計劃作出安排；從靜態(tài)和動態(tài)兩個方面分析項目財務(wù)評價指標；采用定性方法對項目產(chǎn)生的社會效益進行評價；采用臨界點分析、敏感性分析、項目SWOT分析方法對項目投資風險進行分析。研究后認為，項目具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益，項目可行。
　　 本文采取定性與定量的分析方法，對項目的經(jīng)濟效益進行深入地研究，論證項