北京市房屋租賃合同（征求意見稿）

1、房屋租賃合同第1頁共7頁房屋租賃合同甲方（出租人）:地址：法定代表人：乙方（（承租人）：地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條第一條租賃房屋狀況租賃房屋狀況1.1房屋名稱：門市（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋坐落：1.3房屋建筑面積：1.4房屋使用性質(zhì)或用途：電信營業(yè)廳。第二條第二條租賃期限租賃期限2.1甲方自2012年月日（起租日）起將房屋及配

2、套設(shè)施交付乙方使用，至2017年月日止，租賃期暫定為五年（具體的租賃年限以乙方的具體情況決定）。2.2租賃期滿，在與本合同同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)續(xù)租房屋。乙方續(xù)租時，應(yīng)提前3個月通知甲方，甲方應(yīng)在乙方告知后的2個月內(nèi)給予乙方明確答復(fù)。第三條第三條租金及租金支付租金及租金支付3.1租金：年租金。從20年起每年按支付房屋租金。本租金包含稅費，每年由甲方負責(zé)開具發(fā)票交乙方進行報帳流程處理。3.2免租期：甲方給予乙方五天的免費承租期，自

3、本合同第二條約定的起租日起計算，作為乙方對房屋進行裝修和配備必要設(shè)施的時間。3.3租金從免租期滿后開始計算，支付方式及交納期限為：每年支付一次，每年月日前，乙方必須將當(dāng)年的房屋租金支付給甲方。當(dāng)該季度最后一日為休息日時，房屋租賃合同第3頁共7頁8.2如果乙方損壞公用地方或公共設(shè)施，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時進行有關(guān)維修。8.3應(yīng)按時交納房屋租金。第九條第九條合同主體的變更合同主體的變更9.1租賃期限內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的

4、效力。在租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有本合同項下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項下甲方承擔(dān)的義務(wù)。9.2租賃期限內(nèi)，如果乙方組織機構(gòu)發(fā)生變化時，乙方變化后的組織機構(gòu)可以按照本合同繼續(xù)租賃該房屋。9.3租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)不經(jīng)甲方同意分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋給任何單位和個人，房屋用于本合同約定的用途。甲方和乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)并不因為房

5、屋分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借而發(fā)生任何轉(zhuǎn)移或繼承。受分租人、受轉(zhuǎn)租人、受轉(zhuǎn)借人的行為將被視為乙方的行為發(fā)生法律效果。第十條第十條合同的解除合同的解除10.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：（1）租賃期限外，乙方未經(jīng)甲方同意（乙方征得甲方同意的除外）擅自將房屋分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。10.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失：（1）