建筑設計流程

1、第一條前期準備1.根據(jù)甲方提供的資料及項目委托內(nèi)容：1)用地紅線圖（注：應有明確的坐標）2)原始地形圖（最好甲方已將紅線圖落于地形圖上）3)相應區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑狀況、性質(zhì)、層數(shù)或高度、定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點的坐標、標高及道路的坡度；市政綠化帶寬度；是否有高壓線等需要避讓的東西）。4)規(guī)劃要點（明確用地性質(zhì)、容積率、覆蓋率、綠化率、規(guī)劃規(guī)模、高度限制、機動車非機動車規(guī)模、建筑退紅線要求等）5)各地政府的相關規(guī)定、城

2、市規(guī)劃管理條理等（重點關注有關建筑間距、日照分析、高中低層及點式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體要求、各地針對不同情況在總圖上對于消防的不同要求）6)甲方提供的設計任務書（涉及到具體的設計內(nèi)容、設計方向、出圖深度、時間控制等）7)用地批文（此文關系到此項目是否可以立項，亦即說明一個項目是否真實可實施的項目，在設計文件檔案管理上是不可缺少的文件）。總體規(guī)劃概念設計1.1規(guī)劃對象及范圍：確定規(guī)劃的位置、面積、用功能途。1.2委托內(nèi)容：（

3、1）確定功能區(qū)范圍和選址，進行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對地塊進行合理評價；（2）規(guī)劃區(qū)的內(nèi)外交通系統(tǒng)布局：（3）規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑物布置及其他基礎設施、服務設施和附屬設施的總體布局和經(jīng)濟指標；（4）主要建筑及景觀節(jié)點意向分析圖1.3構思與資料收集：（1）找項目資料（2）資料整理（3）意向圖資料1.3草圖設計：（1）總平面、經(jīng)濟技術指標（2）概念平面（3）概念里面1.4CAD制圖：（1）單線功能CAD（2）總平面、經(jīng)濟技術指標（3）各層平面及功能一、建

4、設流程實現(xiàn)一項基本建設應經(jīng)過如下過程：1.項目建議書——描述對擬建項目的初步設想，如基建項目的內(nèi)容、選址、規(guī)模、建設必要性、可行性、獲利預測等等。2.項目可行性研究報告——由投資者或經(jīng)濟師對項目的市場情況、工程建設條件、投資規(guī)模、項目定位、技術可行性、原材料來源等進行調(diào)查、預測、分析，并作出投資決策的結論。3.建設立項——一旦認為項目可行，投資者或業(yè)主則要將項目申報國家計劃部門及規(guī)劃部門。前者根據(jù)國家政策作出立項批準；后者根據(jù)綜體規(guī)劃給

5、定項目的規(guī)劃設計條件。4.建筑策劃——即不僅依賴于經(jīng)驗和規(guī)范，并借助現(xiàn)代科技手段，以實態(tài)調(diào)查為基礎，對項目的設計依據(jù)進行論證，并最終制定設計任務書。5.建筑設計——根據(jù)設計任務書的要求和可行的工程技術條件，進行建筑專業(yè)設計、結構專業(yè)設計、設備專業(yè)設計，以及概預算的設計工作。6.建筑施工——根據(jù)建筑設計圖紙，進行工程建設招投標、施工組織設計、建筑施工、建設監(jiān)理、竣工驗收等工作在完成以上建設程序后，建設項目便可投入正常使用和運營。在整個基建