湖邊花園創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實施細則

1、湖邊花園B區(qū)B標段創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實施細則1廈門興海灣監(jiān)理咨詢有限公司湖邊花園湖邊花園B區(qū)B標段標段創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實施細則創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實施細則第一章工程項目概況1）工程名稱：社會保障性住房項目湖邊花園B區(qū)B標工程2）建設(shè)地點：湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)3）工程性質(zhì)：高層板式住宅樓4）主體工程概況：湖邊花園B區(qū)B標段工程由2棟34層板式住宅樓1棟二層管理用房及單層地下室組成，屬于廈門市社會保障性住房項目。其中地下層為車庫，設(shè)備用房，臨戰(zhàn)時通過轉(zhuǎn)換

2、措施改造為六級人防地下室。本項目的上部建筑物為框架剪力墻體系，按抗震裂度7度設(shè)防，設(shè)計耐火等級二級?？傆玫孛娣e：9921.858㎡?？偨?構(gòu))筑面積：53151.1㎡。其中地下建筑面積為：4889.4㎡，地上建筑面積為：48261.70㎡。本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防烈度為7度，本項目的建筑物為框架剪力墻體系，按抗震裂度7度設(shè)防，設(shè)計耐火等級二級。本工程的質(zhì)量等級為廈門市市級優(yōu)良工程；本工程安

3、全文明施工目標為：省級標化工地。標高：本工程設(shè)計0.000相當(dāng)黃海高程23.60M，其中21＃首層室內(nèi)標高為0.000，22＃首層室內(nèi)標高為0.500，23＃首層室內(nèi)標高為0.300。墻體做法：1、外墻、分戶墻采用190厚MU10承重多孔磚，M5混合砂漿砌筑；2、衛(wèi)生間隔墻采用90厚MU10承重空心磚，M5混合砂漿砌筑；3、其它內(nèi)隔墻采用90厚非承重多孔磚，M5混合砂漿砌筑。屋面做法：屋面防水等級為二級，兩道防水設(shè)防。防水層耐用年限15

4、年。防水層選用材料：（1）1.2mm903（聚乙烯）高分子復(fù)合卷材防水層（2）2厚水泥基聚合物防水涂層地下車庫及六級人防工程做法：本工程地下室為平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，平時為車庫，或設(shè)備用房，臨戰(zhàn)時通過轉(zhuǎn)換措施改造為六級人防地下室。本項目需民防建筑面積：2537.09㎡實際設(shè)計民防建筑面積：3520.69㎡分設(shè)2個防護單元，掩蔽人員2356人。建筑節(jié)能做法：節(jié)能措施：屋頂隔熱層30厚擠塑聚苯乙烯板；外墻采用LOWE中空玻璃；外墻采用190厚

5、多孔磚墻。21#樓、22#樓住宅部分：屋面：采用30厚帶拼接槽擠塑聚苯乙烯板，傳熱系數(shù)K=0.87[W（㎡k）]湖邊花園B區(qū)B標段創(chuàng)優(yōu)良工程監(jiān)理實施細則3廈門興海灣監(jiān)理咨詢有限公司2、地基與樁基工程（自然地基、人工地基、樁基）。3、結(jié)構(gòu)工程。這部分的劃分也與通常的結(jié)構(gòu)工程不一致，優(yōu)良評價標準是將地基（自然地基、人工地基、樁基）以外的結(jié)構(gòu)部分全部列入結(jié)構(gòu)工程。4、屋面工程。5、裝飾裝修工程。6、安裝工程與質(zhì)量驗收規(guī)范一致。這里要明確的一點

6、是，質(zhì)量驗收規(guī)范中沒有包括燃氣安裝工程的內(nèi)容，故優(yōu)良評價標準也未包括這部分內(nèi)容，這是本評價系統(tǒng)的一個缺陷。二、評價單元（部位、系統(tǒng)）的權(quán)重值三、評價項目對每個評價單元（部位、系統(tǒng)）的評價項目的權(quán)重值，如表22。權(quán)重分值工程部位權(quán)重分值地基及樁基工程10結(jié)構(gòu)工程40屋面工程5裝飾裝修工程25安裝工程20說明：安裝工程有五項內(nèi)容：建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑工程各4分。缺項時按實際工作量分配，但應(yīng)為整數(shù)。四、

7、評價項目的內(nèi)容1、施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件。（1）提出的理由（2）評價項目內(nèi)容：①施工現(xiàn)場應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度，現(xiàn)規(guī)定了三項。1）項目管理組織機構(gòu)及質(zhì)量保證體系。2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進場驗收及抽樣檢測制度。3）崗位責(zé)任制度及獎罰制度。以上三項是保證工程質(zhì)量的基本制度，是在整個措施制度中篩選出來的。②施工現(xiàn)場應(yīng)配置基本的施工操作標準及質(zhì)量驗收規(guī)范，這些也是質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。施工操作標準是將施工過程的基本文件。③施工前應(yīng)制