裝修、節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、B13B13B13B13工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（裝修、節(jié)能工程）（裝修、節(jié)能工程）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制工程監(jiān)理細(xì)則南京方圓建設(shè)監(jiān)理有限公司、4、主要措施不符合《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的；、5、竣工驗(yàn)收不符

2、合《南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》的；、6、室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及強(qiáng)電系統(tǒng)等變更設(shè)計(jì)。4、施工圖紙中設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和具體的做法應(yīng)詳細(xì)、明確（特別是冷橋等部位）。對不符合要求的施工圖紙應(yīng)要求相關(guān)單位及時改正和完善。南京地區(qū)新建居住建筑幾種常用外圍護(hù)保溫的參考做法如下：（1）240厚粘土多孔磚墻體(KP1)，內(nèi)20mm混合砂漿，外抹保溫砂漿（RE）厚度:北墻可采用12～20mm，南、東、西墻可采用8～18mm；（2）180厚混凝土墻，

3、內(nèi)外各20mm水泥砂漿，外貼擠塑聚苯板厚度:北墻可采用15～25mm，南、東、西墻可采用13～20mm。不宜采用保溫砂漿；（3）240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)外各20mm厚水泥砂漿，當(dāng)采取一定措施（如外墻磚），不用其它措施可基本滿足要求；（4）240混凝土圈梁（冷橋），抹保溫砂漿（RE）厚度20mm；（5）當(dāng)體型系數(shù)不超過0.32及各朝向窗墻面積比符合規(guī)范要求時，北外窗應(yīng)至少采用雙層金屬窗或塑鋼雙玻窗。當(dāng)體型系數(shù)超過0.35時，所有外窗都應(yīng)

4、采用至少塑鋼雙玻窗。5、施工前應(yīng)強(qiáng)調(diào)“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度等復(fù)試再進(jìn)行施工。節(jié)能分項(xiàng)工程須編制施工技術(shù)方案和措施，并對施工人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，無技術(shù)方案和措施的不得進(jìn)行施工。6、施工前應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程要求加強(qiáng)對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查并對基層進(jìn)行處理和驗(yàn)收。7、施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測檢查，并及時完善隱蔽驗(yàn)收資料。8、對新建居住和公共建筑的節(jié)能分項(xiàng)工程，建設(shè)單位應(yīng)單獨(dú)組織

5、驗(yàn)收，資料應(yīng)單獨(dú)整理成冊。凡節(jié)能措施不符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不得交付使用。9、按建設(shè)部建科[2005]55號文要求，建設(shè)單位應(yīng)將節(jié)能工程竣工驗(yàn)收報告報建筑管理機(jī)構(gòu)備案，并將有關(guān)措施和技術(shù)參數(shù)載入《住宅使用說明書》。凡不符合此要求的工程不得給予備案。五、建筑五、建筑節(jié)能質(zhì)量控制的量控制的實(shí)施細(xì)則細(xì)則：在建筑節(jié)能質(zhì)量控制的實(shí)施過程中，要求承包商嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范和規(guī)程，施工有措施、技術(shù)有交底、材料設(shè)備有試驗(yàn)報告、隱蔽工程有記錄、質(zhì)

6、量有自檢專檢、交工資料。按具體工程具體細(xì)化如下：一、墻體砌筑工程質(zhì)量控制砌筑多孔磚墻體工程，易被人們忽視，特別是砌筑磚墻用的磚塊不澆水，砌筑砂漿標(biāo)號偏低，灰縫砂漿不飽滿，空頭縫、暗縫比比皆是，水電線暗管打洞鑿槽等原因，直到房屋竣工驗(yàn)收時，才被發(fā)現(xiàn)墻面粉刷裂縫、滲水等事故發(fā)生。為此，現(xiàn)場監(jiān)理不能存在絲毫麻痹思想，要認(rèn)真抓好如下工作：1、抓好砌體砌筑前準(zhǔn)備工作：⑴所用磚的出廠合格證驗(yàn)收，目測磚的幾何尺寸及火候，并抽樣送實(shí)驗(yàn)室做強(qiáng)度試驗(yàn)，水泥