全國2007年1月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法

1、全國全國20072007年1月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題20072216:20頁面功能【字體：大中小】【打印】【關(guān)閉】課程代碼：00169一、單項選擇題一、單項選擇題（本大題共35小題，每小題1分，共35分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。l.下列屬于房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)的是（）A.全國人大常委會B.公證處C.建設(shè)行政主管部門D.物業(yè)

2、管理企業(yè)2.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，有權(quán)批準(zhǔn)征收基本農(nóng)田的國家機(jī)關(guān)是（）A.縣級人民政府B.省轄市人民政府C.省級人民政府D.國務(wù)院3.任何單位和個人不得閑置、荒蕪耕地，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有耕地，用地單位占用耕地連續(xù)2年未使用的，其法律后果是（）A.組織恢復(fù)耕種B.繳納閑置費(fèi)C.繳納罰款D.土地使用權(quán)被收回4.一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘，縣級以上的地方人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限為（）A.600畝以下B.600公

3、頃以下C.600公頃以上D.700公頃以上5.關(guān)于國家建設(shè)征收土地的論述，下列不正確的是（）A.征地理由的合法性B.征地行為的行政性C.行為的自愿性D.征地條件的補(bǔ)償性C.管理功能D.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能13.從立法實(shí)踐看，關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力的表述，正確的是（）A.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的成立要件B.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)權(quán)利的對抗要件C.房地產(chǎn)權(quán)屬登記不具有公信力D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有絕對正確力14.依《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，

4、超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工的，土地使用權(quán)出讓方可以采取的措施是（）A.無償收回土地使用權(quán)B.罰款C.加收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的閑置費(fèi)D.加收稅款15.國有土地使用權(quán)出讓方是（）A.國家B.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C.集體經(jīng)濟(jì)組織D.房地產(chǎn)開發(fā)公司16.居住用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是（）A.50年B.60年C.70年D.80年17.商業(yè)、旅游、娛樂、豪華住宅用地，一般不能采用（）A.招標(biāo)方式出讓B.拍賣方式出讓C