辦公區(qū)宿舍樓監(jiān)理細則

1、辦公區(qū)宿舍樓監(jiān)理細則辦公區(qū)宿舍樓監(jiān)理細則監(jiān)理實施細則編寫人：批準人：1工程項目概況1.1工程地址:辦公區(qū)內1.2項目組成、規(guī)模本工程結構為磚混結構共二層，總建筑面積約1023.1m2，建筑分類為四類工程，建筑耐火等級為二級，建筑物抗震設防烈度為七度，設計使用年限為50年。1.3工程建筑結構、給排水、強弱電簡介（1）樓地面素土夯實，回填土高度高于室外標高45mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿，鋪20mm厚1:4干硬性水泥砂漿，8~10厚地板磚

2、鋪實拍平，水泥漿擦縫。（2）門窗:內門為鑲板門，窗為塑鋼窗，外墻可開啟窗扇均帶紗扇。所有門窗均應滿足：抗風壓性能等級為3級，氣密性等級為3級，水密性等級為3級。（3）裝飾:外墻裝飾20mm厚1:3水泥砂漿找平，10mm厚1:1水泥專用膠粘劑刮于板背面將5mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板加壓粘牢板面打磨成細麻面，1.5厚專用膠貼加強網于需加強的部位，1.5厚專用膠粘標準網于整個墻面，并用抹刀將網壓入膠泥中，基層整修平整不露網紋及抹刀痕，刷一底二涂

3、高彈丙烯酸涂料，內墻粉刷先刷一道15mm厚1:3水泥砂漿，再刷一道5mm厚1:2水泥砂漿，面層刷涂料。衛(wèi)生間刷15mm厚1:3水泥砂漿刷一遍4～5mm厚1:1水泥砂漿加水重20％建筑膠鑲貼8～10厚面磚，水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿勾縫。（4）屋面:南北找坡3%，東西找坡20%，現(xiàn)澆屋面板上1:3水泥砂漿找平，粘鋪高聚物改性瀝青防水卷材，鋪設保溫材料，鋪設水泥砂漿找平層，做水泥瓦條，鋪設瓦片。（5）基礎構造：因本工程場地為Ⅱ級非自重濕陷性

4、黃土場地，故采用3：7灰土墊層對上部濕陷性土層進行整片處理，換填深度為2米。本工程基礎為墻下鋼筋混凝土條型基礎:混凝土設計強度：墊層為Cl5，基礎為C30，構造柱和梁為C25，砌體采用MUlO燒結頁巖磚，0.000以下采用M10水泥砂漿砌筑，0.000以上采用M7.5混合砂漿砌筑?；A埋深2.0m，本工程0.000高程系室內地坪標高，其絕對標高值依據總平面規(guī)劃現(xiàn)場確定，，室內外高差0.45m。（6）主體結構:一、二層梁、柱，板混凝土強度

5、等級為C25，磚墻一般用MUlO燒結頁巖磚，M7.5混合砂漿砌筑。（5）混凝土澆筑前，施工單位自檢合格后，報監(jiān)理進行驗收；監(jiān)理檢查合格后簽發(fā)混凝土開倉證，方可進行混凝土澆筑。砼澆筑進行旁站，并現(xiàn)場取樣?；炷猎噳K同養(yǎng)8天，進行強度測試，強度不于75%（28天抗壓強度），符合要求后，才能將坡屋面底模板拆除。現(xiàn)澆鋼筋混凝土構配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護。（6）檢查

6、水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。（7）施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結構完成對觀測點進行實測復核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設置和測量按設計和規(guī)范JGJT897進行。（8）進場的原材料水泥、鋼筋、磚、防水卷材、管材等質量證明材料必須齊全，水泥、鋼筋、磚、防水卷材復試報告合格，才能用于工程。對工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設單位和監(jiān)理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結構

7、及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。（9）隱蔽工程隱蔽前，施工單位自檢合格后，監(jiān)理進行驗收，檢查合格后簽字后方可進行隱蔽。（10）對基礎工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進行中間驗收，嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調試和測試符合設計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報質監(jiān)站進行驗收。（11）現(xiàn)場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經過嚴格計量

8、，砂、石必須車車過磅。５分項、分部工程監(jiān)理實施細則５.１地基與基礎工程監(jiān)理實施細則(1)土方開挖前在施工區(qū)域內設置臨時或永久排水溝，修筑施工場地內機械運行的道路，主要干線宜結合永久性道路修建，道路的坡度，轉彎應符合安全要求，路基可鋪砌200mm左右厚塊石或礫石，作簡易泥結碎石路面。(2)采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結構，應在基底標高以上預留一層用人工清理。(3)地基開挖后不應長期曝露，應及時組織基槽驗收，進行下道工

9、序施工。(4)混凝土應一次連續(xù)澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設時，需經設計單位同意并應按施工縫要求進行處理，并有止水措施。(5)基礎表面應覆蓋和灑水養(yǎng)護，并防止浸泡地基。5.2砌磚工程監(jiān)理實施細則(1)砌磚工程施工與操作應按GB502032002規(guī)范進行施工。(2)進場磚材必須有出廠合格證，應達到圖紙規(guī)定的強度等級標準才能使用。(3)磚頭使用必須隔夜?jié)菜?，磚四周澆水深度15mm。(4)砂漿級配每天復核，試塊指定專人制作。拌制砂漿用水泥和