土地開發(fā)整理項目工作所需材料及流程

1、主要參考省國土資源廳補充耕地易地開發(fā)項目管理規(guī)定、省財政廳國土基建項目資金管理規(guī)定、土地出讓金農業(yè)土地開發(fā)資金使用管理規(guī)定及國家、省有關建設工程監(jiān)理條例和招投標管理辦法等。項目管理項目管理過程主要包括過程主要包括：項目可行性研究階段、初步規(guī)劃設計方案及投資預算編制階段、項目實施管理階段和竣工驗收階段。一、項目可行性研究階段：流程：1、項目調查；2、聽取項目所在地權屬單位、村民代表意見，舉行聽證會；3、可行性分析及評價；4、編寫可行性研究

2、報告；5、組織國土、農業(yè)、水利等部門專業(yè)技術人員評審；6、上報市國土資源局。上報材料：1、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖及地形圖；2、地類情況表；3、可行性研究報告摘要書；4、可行性研究報告；5、項目投資概算；6、土地所有權證復印件。注意事項：1、項目區(qū)應具備必要的交通干（支）線、水利設施等條件；2、項目立項申報應實行聽證制度，并保留聽證記錄；3、可行性分析及評價應充分考慮當?shù)氐纳鐣?、經濟及農業(yè)生產條件；4、地類情況表采用上年度土地利用變

3、更調查數(shù)據(jù)；F、土地所有權證復印件；G、涉及土地權屬調整的，應有土地權屬調整方案；H、土地權屬人、村民代表修改意見及就該意見對規(guī)劃設計方案進行修改的說明；I、工程量計算表。2、項目投資預算書；3、圖件，包括：A、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖；B、項目總體布局圖；C、項目規(guī)劃平面布置圖；D、施工大樣圖。注意事項：1、項目分析、評價、規(guī)劃方向及投資預算應與可行性研究報告相一致。項目預算超過原可行性報告概算10%以上的，應向原可行性報告批準單

4、位重新上報可行性研究報告；2、初步設計方案完成后及向項目所要地公告，收集土地權屬人及村民意見，并按該意見對規(guī)劃設計方案進行修改，編寫修改說明并告知修改結果。3、項目投資預算采用國土資源部頒布的土地開發(fā)整理項目預算定額標準；4、項目勘踏應與地形測量同步進行；5、項目總體布局圖采用1：10000地形圖為底圖編制；6、土地開發(fā)、復墾及2000畝以下的土地整理項目，項目規(guī)劃圖采用1：1000實測地形圖為底圖；2000畝以上土地整理項目采用1：1