懷德苑c組團公寓工程監(jiān)理實施細則(土建工程)

1、懷德苑C組團公寓工程監(jiān)理實施細則（土建工程）為確保建設(shè)工程的質(zhì)量和進度，明確監(jiān)理過程中應(yīng)采取的措施和方法，根據(jù)懷德苑C組團公寓工程的監(jiān)理大綱、規(guī)劃，制定如下監(jiān)理實施細則：（一）工程概況：共有41#—49#房共九幢，面積57400M2，總造價5800萬元，由常信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由常州市建筑設(shè)計研究院設(shè)計，3—5層為磚混結(jié)構(gòu)，8—11層為異形柱框架結(jié)構(gòu)，12—15層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，8層以上的棟號，每單元設(shè)電梯壹座及疏散樓梯壹座（或

2、貳座）。49#房下面有660M2的地下室，房號之間為半地下室作停車之用。（二）施工簡要：1、基礎(chǔ)：對于樁基礎(chǔ)施工，首先要會同規(guī)劃、設(shè)計、施工部門復(fù)核建筑物定位，并經(jīng)復(fù)核樁位正確無誤后才能施工，靜壓樁施工要做到旁站管理，掌握每根樁的數(shù)據(jù)，如發(fā)現(xiàn)有異常情況，要及時與有關(guān)方聯(lián)系，采取措施，消除隱患，樁基施工完后，及時聯(lián)系有關(guān)單位對樁進行測試，對樁位驗收并做好記錄，并對樁基質(zhì)量作出評估。采用常規(guī)的條基及獨立柱基的，要把好土質(zhì)關(guān)，土方開挖后匯同設(shè)

3、計，鉆探單位驗土質(zhì)是否符合鉆探報告中的土質(zhì)，控制好軸線、標高，經(jīng)常復(fù)測、檢查，發(fā)現(xiàn)偏差及時糾正。確保軸線標高的正確無誤。地下室施工；基坑開挖要保證下部留有操作面，在放坡確有困難或土質(zhì)較差的部位，要采取支護措施，確保安全。抓好施工縫及予埋管的防水處理，復(fù)核予埋管的尺寸、標高是否正確。地下室墻板澆搗時不能產(chǎn)生冷縫，即要審核地下室的施工方案是否合理?；A(chǔ)完成后，應(yīng)及時組織有關(guān)方面人員對基礎(chǔ)進行驗收，并作出質(zhì)量評估報告。把好回填土的質(zhì)量關(guān)。強度

4、低于規(guī)定數(shù)值，應(yīng)取雙倍數(shù)量的試件進行復(fù)試，復(fù)試結(jié)果如仍有一個試件的強度達不到規(guī)定要求，該批接頭即為不合格。對砼的澆搗及施工縫的留設(shè)，均應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，對于現(xiàn)場砼及砂漿的拌制，均應(yīng)以權(quán)威部門出的試驗配合比類拌制，每天要定期檢查砼的塌落度（澆砼時）。對砼試塊的留置，以100拌或100M3做壹組試塊，每一臺班做壹組試塊，如有特殊要求提前折模的，則要另做壹組試塊與澆砼同條件養(yǎng)護，拆模前去試壓，強度符合拆模要求時，方可拆模。拆模要建立申報制度。砼

5、試塊要進行標準養(yǎng)護。督促做好砼的養(yǎng)護。施工流程：放線→排磚→扎GZ鋼筋→立皮數(shù)桿→砌磚→支GZ模板→澆GZ砼→現(xiàn)澆板圈梁、陽臺、樓梯支模、扎筋→澆砼→找平→多孔板安裝→桁條安裝→主體驗收、放線（彈線）→扎柱筋→立柱模→澆砼→搭立模架→現(xiàn)澆板立模、扎筋→燒砼。3、屋面：本工程分平屋面及坡屋面二種，要解決出屋面的出氣孔，煙道的防水處理，平屋面的排氣道要縱橫貫通（屋面保溫層及找平層干燥有困難時）。鋪貼卷材時宜用條粘法、點粘法。不大于36M2應(yīng)

6、設(shè)一個排氣孔。排氣孔應(yīng)設(shè)在排氣道的交叉處。該工程宜采用二道防水設(shè)防。施工流程：基層處理→找平找坡（保溫層）→找平→剛防層。桁條上屋面板→油氈→順水條，掛瓦條→水泥瓦。4、地面與樓面：要求樓面清掃沖洗干凈。使之墊層與基層有良好的結(jié)合。廚、衛(wèi)間要按照規(guī)定、要求做好防水處理。面層要掌握好緊光時間，以防起砂，并加強成品保護。施工流程：基層處理→塌并→刷素水泥漿→找平層（找坡層）→面層（廚、衛(wèi)間做防水）→養(yǎng)護。5、裝飾：砼表面進行毛化處理，使之與