新世紀廣場暖通空調(diào)施工監(jiān)理實施細則

1、第1頁共10頁江蘇省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司江蘇省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司暖通空調(diào)施工監(jiān)理實施細則暖通空調(diào)施工監(jiān)理實施細則工程名稱：南京新世紀廣場建設(shè)單位：南京新浦發(fā)展有限公司施工單位：通州市第四建筑安裝工程有限公司設(shè)計單位：江蘇省建筑設(shè)計研究院一、一、工程概況工程概況“南京新世紀廣場”位于南京市中心的黃金地段—太平南路東側(cè)，中山東路南側(cè)，東面為正在興建的“人壽保險大廈”，南側(cè)科巷路，基地面積11250m2，整個建筑為地下2層，地上52層（A座

2、）、26層（B座）。建筑面積約129269m2，建筑主體總高度198.8m（A座）、118.6m(B座)。建筑物場地土類別為Ⅱ類，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程是一座現(xiàn)代化集商場、辦公、餐飲、酒店式公寓于一體的綜合性大樓。地下一、二層為人防地下室，平時為汽車庫，設(shè)置通風換氣系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。裙房為大型商場和餐飲，空調(diào)系統(tǒng)采用風冷熱泵（單冷）一次回風的全空氣系統(tǒng)。裙房銀行和A樓采用VRV系統(tǒng)。二、二、編制依據(jù)編制依據(jù)1、設(shè)計文件2、監(jiān)理合同、

3、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、已批準的監(jiān)理規(guī)劃3、施工承包合同、施工組織設(shè)計4、本公司質(zhì)量管理體系程序文件和質(zhì)量手冊5、規(guī)范、標準：（所有規(guī)范按國家最新規(guī)范執(zhí)行）1）、《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502432002）2）、《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》第十五冊（通風、空調(diào)工程）3）、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》第一冊（通風規(guī)定）4）、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》第五冊（壓縮機、風機、泵、空氣分離設(shè)備安裝）5）、《高層民用建

4、筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045956）、《工程建設(shè)標準強制性條文》等第3頁共10頁或返工。整改或返工完后，再進行以上自檢程序；自檢合格后，監(jiān)理工程師一般在24小時內(nèi)再行復驗，影響工期由施工單位負責。如復驗仍未通過，應(yīng)對責任人進行教育或處罰。施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監(jiān)理工程師可拒絕驗收。強調(diào)按圖施工。施工中發(fā)現(xiàn)不合理、不完善或無法實施的，應(yīng)以書面形式具體闡明存在的問題及修改意見報監(jiān)理和業(yè)主，通過正式渠道申請解決辦法。需要變更的，以設(shè)

5、計單位、業(yè)主單位的變更執(zhí)行。施工單位不得自行改變圖紙施（五）系統(tǒng)調(diào)試程序（五）系統(tǒng)調(diào)試程序暖通空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，工程竣工驗收前必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整（簡稱調(diào)試）。程序如下：1、設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試2、1項全部合格后，承包單位編制系統(tǒng)調(diào)試方案，報送監(jiān)理工程師審核批準3、系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試4、整個分部工程系統(tǒng)運行的平衡和調(diào)試（六）竣工驗收和竣工資料審查（六）竣工驗收和竣工資料審查分項工程的系統(tǒng)調(diào)試合格后，監(jiān)理工程師負責竣工預(yù)驗

6、收工作，施工單位應(yīng)做好預(yù)收的充分準備，并對預(yù)驗收中暴露的質(zhì)量問題及時加以整改。預(yù)驗收合格后，施工單位要提交準確、完整的竣工資料，四、四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值和監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理工作的控制要點及目標值和監(jiān)理工作的方法及措施（一）（一）、材料、設(shè)備進場核驗、材料、設(shè)備進場核驗1、凡進場的主要材料、設(shè)備必須在進場核驗時，向監(jiān)理提交符合要求的質(zhì)保書、合格證、生產(chǎn)許可證等，同時提交核驗申請單（或開箱申請單）。2、核驗內(nèi)容如下：1）進場

7、的材料、設(shè)備等，其型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)要求是否與設(shè)計相符，進場時間與進度計劃是否相符。2）設(shè)備外觀是否完好無損、主要材料的一些常規(guī)性檢查，如：壁厚、橢圓度、鍍鋅外觀、彎曲變形、裂縫、砂眼等，是否符合要求。3）輔助設(shè)備。附件是否與開箱單相符。4）特定的專業(yè)產(chǎn)品是否有該部門認可的生產(chǎn)許可證，如壓力容器的制造，消防器材產(chǎn)品等，特別是排風排煙兩用風機箱，應(yīng)檢查內(nèi)部是否設(shè)置了帆布軟接，如有需檢查其是否滿足防火排煙要求。3、核驗后，監(jiān)理與甲、乙雙