某小區(qū)建筑節(jié)能保溫工程監(jiān)理實施細則

1、建筑節(jié)能保溫監(jiān)理實施細則建筑節(jié)能保溫監(jiān)理實施細則一、工程概況：（一）項目建設(shè)概況1項目名稱：瑞金市錦繡花園二期工程2項目建設(shè)地點：中山南路3建設(shè)單位：瑞金市冠瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計單位：北京中華建規(guī)劃設(shè)計有限公司5施工單位：鑫業(yè)集團有限公司（二）工程特點:本工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為711層，高度32.5m建筑面積約5.5萬m2。二、編制依據(jù)：1、經(jīng)審批通過的《監(jiān)理規(guī)劃》；經(jīng)審查的《專項施工方案》；2、《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》

2、（JG158—2004）；3、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）；4、《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DGTJ08—206—2002）；5、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》（GB504112007）；三、建筑節(jié)能各分項工程劃分及質(zhì)量控制要點：建筑節(jié)能，是指在建筑物的設(shè)計、施工、安裝和使用過程中，按照有關(guān)建筑節(jié)能的國家、行業(yè)和地方標準，對建筑物圍護結(jié)構(gòu)采取隔熱保溫措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)及其維護保

3、養(yǎng)等活動。其分項工程劃分及要點控制如下：建筑節(jié)能分項工程劃分建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風(fēng)換氣系統(tǒng)；遮陽設(shè)施；冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程基層；保溫層；保護層；面層等6采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；散熱器

4、；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等7通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式；通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備；閥門與儀表；絕熱材料；調(diào)試等8空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源及系統(tǒng)制式；冷熱源設(shè)備；輔助設(shè)備；管網(wǎng)；閥門與儀表；絕26、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJl34和《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ75的有關(guān)規(guī)定。8、外墻外保溫工程各組成部分應(yīng)具有物理—化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)彼此相容并應(yīng)防腐性。9、在正確使用和正常維護的條件下，外墻外保

5、溫工程使用年限不應(yīng)少于25年。四、監(jiān)理工作的目標值與檢查要點：1、保溫系統(tǒng)應(yīng)滿足下列要求：（1）保溫層應(yīng)與基層連接可靠、安全并具有抵抗基層變形的能力，主體結(jié)構(gòu)的正常變形不致造成系統(tǒng)產(chǎn)生裂縫、空鼓和脫落。（2）保溫系統(tǒng)應(yīng)能長期承受自重而不產(chǎn)生有害變形。（3）保溫系統(tǒng)應(yīng)能經(jīng)受風(fēng)壓和風(fēng)振的作用。（4）保溫系統(tǒng)應(yīng)能抵抗由溫度、濕度變化而產(chǎn)生的應(yīng)力。（5）保溫系統(tǒng)在遭遇相應(yīng)設(shè)防烈度地震作用時，不應(yīng)從基層上脫落。（6）保溫系統(tǒng)的防火性能應(yīng)符合有關(guān)消

6、防技術(shù)標準的規(guī)定。（7）保溫系統(tǒng)應(yīng)具有防雨水滲透性能，護面層應(yīng)具備機械強度和抗裂性。2、基層的處理應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）中一般抹灰工程質(zhì)量要求。3、保溫系統(tǒng)各組成部分應(yīng)具有物理化學(xué)穩(wěn)定性。所有組成材料應(yīng)對人體和環(huán)境無害，彼此相容并具有防腐性。4、保溫系統(tǒng)的外飾面施工質(zhì)量應(yīng)視選材不同，按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210）中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5、保溫系統(tǒng)的檢驗批和檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以每50