中山市金馬游藝機(jī)有限公司江嵐風(fēng)景花園新建項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告

1、1建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱江嵐風(fēng)景花園新建項(xiàng)目建設(shè)單位中山市金馬游藝機(jī)有限公司法人代表張開成聯(lián)系人張開成通訊地址中山市石岐區(qū)青溪路86號(hào)（地塊三）、石岐區(qū)青溪路86號(hào)東側(cè)聯(lián)系電話15976093150傳真郵政編碼528400建設(shè)地點(diǎn)中山市石岐區(qū)青溪路86號(hào)（地塊三）、石岐區(qū)青溪路86號(hào)東側(cè)立項(xiàng)審批部門批準(zhǔn)文號(hào)建設(shè)性質(zhì)█新建擴(kuò)建技改行業(yè)類別及代碼K7210房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)用地面積（平方米）23776.4建筑面積（平方米）92881.4總投資

2、（萬元）30000其中：環(huán)保投資（萬元）200環(huán)保投資占總投資比例0.67評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)（萬元）2.5預(yù)期投產(chǎn)日期2019.10工程內(nèi)容及規(guī)模：工程內(nèi)容及規(guī)模：江嵐風(fēng)景花園新建項(xiàng)目選址位于中山市石岐區(qū)青溪路86號(hào)（地塊三）、石岐區(qū)青溪路86號(hào)東側(cè)（北緯223221.86“；東經(jīng)1132147.67“），由中山市金馬游藝機(jī)有限公司投資興建。項(xiàng)目所在地塊原為中山市金馬游藝機(jī)有限公司的生產(chǎn)廠房，由于項(xiàng)目所在地為居住用地，制約了中山市金馬游藝機(jī)有限公

3、司的發(fā)展，因此中山市金馬游藝機(jī)有限公司對(duì)現(xiàn)有的生產(chǎn)車間進(jìn)行拆除，將原有生產(chǎn)車間的設(shè)備搬遷到其他鎮(zhèn)區(qū)的工業(yè)廠房中。結(jié)合項(xiàng)目地塊性質(zhì)及地塊周邊區(qū)域發(fā)展情況，建設(shè)單位擬將地塊用于商住樓開發(fā)，規(guī)劃總投資約37065.5萬元，總用地面積約23776.4平方米，規(guī)劃總建筑面積約92881.4平方米。根據(jù)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查可知，擬建地塊北側(cè)為萬科金域藍(lán)灣，南側(cè)為富逸裝飾廣場(chǎng)（與項(xiàng)3變配電用房m2240.70開關(guān)站（公建配套）m260充電樁變壓器室m213

4、0消防控制室m261.63垃圾處理用房（公建配套）m251.29門衛(wèi)用房m29不計(jì)容積率建筑面積m221552.2地下車庫(kù)建筑面積m220004.04其中架空建筑面積m21548.16總戶數(shù)戶648入住人數(shù)人2074建筑基底總面積m26280.59總建筑密度%26.4建筑容積率比率3.0綠地率%36非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量輛202摩托車停車數(shù)量輛125汽車停車數(shù)量輛640地下車庫(kù)停車數(shù)輛566其中地面停車數(shù)輛74（二）公用工程（二）公用工程1、

5、電氣、電氣系統(tǒng)系統(tǒng)本項(xiàng)目擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有:交配電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。（1）負(fù)荷等級(jí)：本工程中消防設(shè)備用電負(fù)荷、水泵房，電梯，重要通信及保安設(shè)備用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷；其它負(fù)荷為三級(jí)。（2）供電電源及電壓：本工程采用市政高壓供電網(wǎng)，供電電壓為10kV。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置配電房，詳見項(xiàng)目平面布置圖。低壓配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電。消防負(fù)荷及其它重要負(fù)荷均由兩回路供電，一用一備，在末端自動(dòng)切換。低壓配電系統(tǒng)的接地采