房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險特征研究.pdf

1、進(jìn)入本世紀(jì)以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個前所未有的快速發(fā)展時期，在發(fā)展過程中表現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展快、利潤高等特點(diǎn)，但是由于房地產(chǎn)企業(yè)的快速擴(kuò)張與房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向性，使房地產(chǎn)企業(yè)在快速發(fā)展的同時也面臨著較大的財務(wù)風(fēng)險。國內(nèi)外相關(guān)學(xué)者雖然對中國房地企業(yè)的風(fēng)險問題給予了極大的關(guān)注和研究，但從中國具體國情出發(fā)，深入研究如何在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中評估所面臨的財務(wù)風(fēng)險，進(jìn)而采取措施來避免、減輕財務(wù)風(fēng)險等方面的理論和實(shí)踐的研究則相對不足。

2、　　 因此，本文回顧了國內(nèi)外對財務(wù)風(fēng)險的相關(guān)文獻(xiàn)，在分析了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的概念、種類、特征及其成因后，指出進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險評估能較好地顯示和反映企業(yè)所存在的財務(wù)風(fēng)險，并以一般財務(wù)狀況評價指標(biāo)為基礎(chǔ)，綜合前人進(jìn)行財務(wù)風(fēng)險研究所選擇的財務(wù)指標(biāo)以及房地產(chǎn)業(yè)的財務(wù)風(fēng)險的特點(diǎn)，構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險評價指標(biāo)體系。在此基礎(chǔ)上提出建立房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險識別系統(tǒng),以識別和發(fā)現(xiàn)具有財務(wù)風(fēng)險的房地產(chǎn)企業(yè)特征指標(biāo)，并提出企業(yè)財務(wù)風(fēng)險相應(yīng)的控制