[學習]房屋基礎的加固與維修

1、房屋維修技術與預算,第2章 房屋主體結構的加固與維修,2.1 房屋基礎的加固與維修2.2 磚砌體工程的維修與加固2.3 鋼筋混凝土結構構件的鑒定與加固,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.1 房屋基礎鑒定與維修的判定(1)房屋基礎產(chǎn)生水平方向的滑移，房屋基礎由于承載力嚴重不足或由于其他特殊地質(zhì)原因導致不均勻沉降，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應立即進行房屋基礎加固與維修。(2

2、)建筑物毗鄰的建筑增大荷載或建筑物本身局部加層增大荷載，導致房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應立即進行房屋基礎的加固與維修。(3)因房屋基礎老化、腐蝕、酥裂等原因，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，立即應進行房屋基礎加固與維修。,2.1 房屋基礎的加固與維修,地基與基礎的區(qū)別：地基是指建筑物下面支承基礎的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土

3、、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人工加固的天然土層。人工地基需要人工加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。基礎指建筑底部與地基接觸的承重構件，建筑工程結構在地面以下的結構構件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。,2.1 房屋基礎的加固與維修,地基基礎產(chǎn)生破壞的主要原因（一）地基軟弱（二）設計不合理：基礎埋置深度不當、基礎形式選擇不合理（三）材質(zhì)不符合要求，施工質(zhì)量差

4、（四）下水管道滲水、引起地基濕陷（五）新建房屋的影響（六）養(yǎng)護維修不及時，地表水滲入地基（七）使用管理不善,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.2　房屋基礎的加固與維修的目的及加固措施1、目的：恢復或提高房屋基礎的承載力、房屋基礎的剛度，保證基礎的耐久性并正常使用。在進行房屋基礎的加固與維修前，首先要認真分析產(chǎn)生問題的主要原因，同時進行必要的減荷和保土工作，以減少房屋基礎及房屋上部結構承受的荷載并避免房屋基礎的水土流失。,

5、2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.2　房屋基礎的加固與維修的目的及加固措施注意事項： 房屋基礎的加固與維修一般都是在房屋正常使用的情況下進行的，因此，對上部的結構安全以及施工人員的人身安全都應采取相應的預防和保護措施，施工時應建立完善的規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。房屋基礎的加固與維修由于隱蔽工程較多、施工難度大、現(xiàn)場條件困難等，往往導致施工質(zhì)量不易保證，在施工過程中應重點注意。,2.1 房屋基礎的加固與維修,地基基礎加固補

6、強中應采取的措施：（1）對上部結構進行維護；（2）對上部結構進行加固或減荷；（3）地基補強；（4）基礎加固；,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.2　房屋基礎的加固與維修的目的及加固措施2、房屋基礎加固措施 房屋基礎的加固一般采取兩種措施：1）盡可能擴大基礎底面積，使基礎底部壓力不超過持力層土的承載力，保證基礎不發(fā)生傾斜或橫向位移。2）加大基礎本身的受力截面面積，提高基礎本身承受剪力、彎矩、彎剪荷載的能力，使基礎恢復

7、到原有的功能，不產(chǎn)生裂縫、斷裂、扭曲等問題。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修1、條形基礎的局部加固與維修：現(xiàn)象：房屋局部出現(xiàn)裂縫,墻體局部傾斜。處理方法：在產(chǎn)生沉降或裂縫的部位增設鋼筋混凝土基礎，對基礎進行局部加固或在某一側加固處理。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修原墻： 原墻基礎：·,,,,

8、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,圖2-1　采用增設混凝土基礎及扶壁磚柱加固基礎,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9、,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,圖2-2　采用增設混凝土基礎及鋼筋混凝土柱加固基礎,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修條形基礎的局部加固與維修具體過程:(1)首先按鋼筋混凝土基礎設計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應增大基礎的底邊尺寸、高度及配筋。(2)基礎尺寸確定后，注意開挖土的深度不應超過原基礎的基底，防止擾動原持力土層。(3)混凝土澆

10、筑前，要對與原基礎連接部位進行沖洗、鑿毛，以保證新舊基礎融為一體。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修條形基礎的局部加固與維修注意事項:加固時鋼筋采取插入原基礎、與原基礎鋼筋焊接等形式進行施工，以保證荷載的傳遞及新舊基礎共同作用。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修2、條形基礎的兩側擴大加固與維修：現(xiàn)象：當房屋基礎多處出現(xiàn)沉降或裂縫時，表明原基礎

11、已經(jīng)不能繼續(xù)承受上部的荷載了，應采取幫扶補強的措施對原基礎進行卸荷或減荷，一般采取兩側新增鋼筋混凝土基礎的方法進行加固與維修。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,原基礎,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

12、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,增加混凝土梁后基礎,新增混凝土基礎梁,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

13、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修

14、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,新增混凝土基礎挑梁 挑梁間距1.2～1.5米,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

15、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修條形基礎的兩側擴大加固與維修操作方法：(1)首先按鋼筋混凝土基礎設計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應增大基礎的底邊尺寸、高度及配筋。(2)基礎尺寸確定后，開挖土的深度最好不超過原基礎的基底，以防止擾動原持力土層。(3)新基礎的頂面應與原基礎放大腳平行，并在室外地面以下。(4)混

16、凝土澆筑前要對與原基礎連接部位進行沖洗、鑿毛，以保證新舊基礎融為一體。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修條形基礎的兩側擴大加固與維修注意事項：新基礎的頂面按間距1.2～1.5米加橫穿墻身的鋼筋混凝土挑梁，使上部墻身的荷載通過挑梁傳遞到新加寬部分的基礎上，挑梁鋼筋按規(guī)范進行設計計算配筋，至少保證上下各配置2￠12的縱向鋼筋，挑梁與新增混凝土應一起澆筑。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.

17、3　房屋基礎承載力不足的加固與維修3、鋼筋混凝土獨立基礎的加固與維修：現(xiàn)象：地面下沉，墻體拉裂。說明該基礎承受的上部荷載過大，應采取幫扶補強的措施對原基礎進行加固。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,獨立基礎下沉,墻體基礎下沉,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修3、鋼筋混凝土獨立基礎的加固與維修：處理方法：增大原獨立基礎。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不

18、足的加固與維修,,,,,,,,,.,.,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,,新加4￠16與柱子主筋焊接,,不小于2￠12與主筋焊接,原基礎,,,,新增加混凝土,,,,新增加鋼筋,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,,,,,,,,,,.,.,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,新加4￠16與柱子主筋焊接,,不小于2￠12與主筋焊接,,,,新增加混凝土,,

19、,,新增加鋼筋,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修:鋼筋混凝土獨立基礎的加固與維修操作方法：(1)首先按鋼筋混凝土基礎設計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應增大基礎的底邊尺寸、高度及配筋(新基礎增加厚度不應小于15 cm)。(2)基礎尺寸確定后，開挖土的深度最好不超過原基礎的基底，以防止擾動原持力土層。(3)

20、支撐基礎上部柱身承受的荷載或卸荷(減荷)，將地面以下基側、柱周的混凝土鑿去，露出主筋。(4)新增基礎的鋼筋與原基礎露出鋼筋焊接固定。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.3　房屋基礎承載力不足的加固與維修:鋼筋混凝土獨立基礎的加固與維修注意事項：為保證上部柱荷載能夠很好的傳遞至新基礎，原基礎頂面上45cm長的柱段四邊各自加寬至少50mm，并加插不小于4￠16鋼筋與柱內(nèi)原有鋼筋焊接固定。柱加寬部分混凝土與基礎擴大、加厚部分混凝

21、土應一次澆筑完成。,2.1 房屋基礎的加固與維修,2.1.4　地基土質(zhì)的加固方法:按照作用機理，分為換填、深層密實、排水固結、置換、加筋、化學加固、冷熱處理法。,2.1 房屋基礎的加固與維修,化學加固法：利用水泥漿液、粘土漿液或其他化學漿液，通過灌注壓入、高壓噴射或機械攪拌，使?jié){液與土顆粒膠結起來，以改善地基土的物理和力學性質(zhì)的地基處理方法。灌漿法創(chuàng)始于1802年，法國一名工程師利用灌注粘土和水硬性石灰漿的方法修復了一座受沖刷

22、的水閘，此后灌漿法成為地基土加固中的一種廣泛使用的方法。但灌漿法的費用較高，因此通常只限于用在加固土體范圍較小，且其他地基加固方法不能解決的一些特殊工程問題。,2.1 房屋基礎的加固與維修,化學加固法具體方法分類： 靜壓灌漿法 水泥土攪拌法 高壓噴射注漿法,2.1 房屋基礎的加固與維修,靜壓灌漿法：利用液壓、氣壓或者電化學原理，通過注漿管把漿液均勻的注入地層中，漿液以填充滲透和擠密等方式，趕走土顆粒間或巖石裂隙中的水

23、分和空氣后占據(jù)其位置，經(jīng)人工控制一定時間后，漿液由原來松散的土顆粒或裂隙膠結成一個整體，形成一個結構新強度大、防水性能好和化學穩(wěn)定性良好的“結石體”,2.1 房屋基礎的加固與維修,壓力灌漿適用情況：1）增加地基土的不透水性。2）防止橋墩和邊坡護岸的沖刷。3）整治塌方滑坡、處理路基病害。4）提高地基土的承載力，減少地基的沉降和不均勻沉降。5）進行托換技術，對古建筑的地基加固。,2.1 房屋基礎的加固與維修,灌漿所用的材料,2

24、.1 房屋基礎的加固與維修,灌漿施工方法：一、按照注漿管設置方法分類：1）鉆孔法：用于基巖或砂礫層或已經(jīng)壓實過的基礎。優(yōu)點：不擾動地基土。缺點：造價高。2）打入法：用于灌漿深度較淺的地基處理。優(yōu)點：造價低。 缺點：施工過程中容易堵管。3）噴注法：用于比較均勻的砂層或注漿管打進困難的地方施工。優(yōu)點：施工速度快。缺點：施工過程中容易擾動地基。,2.1 房屋基礎的加固與維修,灌漿施工方法：二、按照灌注方法分類：1）一種

25、溶液一個系統(tǒng)方式：將所有的材料放進同一個容器內(nèi)，預先做好充分混合準備，再進行灌漿。適用于凝膠時間較長的情況。2）兩種溶液一個系統(tǒng)方式：將兩種溶液分別裝在不同的容器內(nèi)，用泵通過Y字管輸送，在泵管的頭部使兩種溶液混合。適用膠凝時間較短的情況。3）兩種溶液兩個系統(tǒng)：將兩種溶液分別裝在不同的容器內(nèi)，用不同的泵輸送，在注漿管（并列管、雙層管）頂端流出的瞬間，兩種溶液會合而注漿。適用于膠凝時間是瞬間的情況。,2.1 房屋基礎的加固與維修

26、,灌漿施工方法：三、按注漿的方法分類：1）鉆桿注漿法。優(yōu)點:操作容易，施工費用低。缺點：漿液沿鉆桿和鉆孔的間隙容易往地表噴漿；漿液噴射方向受到限制。2）單過濾管注漿法。優(yōu)點：注漿效果好，施工管理方便。缺點：注漿管設置麻煩，造價高。3）雙層管雙栓塞注漿法（袖閥管法）。優(yōu)點：施工管理方便，鉆機利用率高。 缺點：耗費管材較多。,2.1 房屋基礎的加固與維修,,2.1 房屋基礎的加固與維修,,2.1 房屋基礎的加固與維修,,2

27、.1 房屋基礎的加固與維修,水泥土攪拌法：用于加固飽和性粘土地基，利用水泥（石灰）等材料作為固化劑，通過特制的攪拌機械，在地基深處就地將軟土和固化劑（漿液或粉體）強制攪拌，由固化劑和軟土間所產(chǎn)生的一系列物理－化學反應，使軟土硬結成具有整體性、水穩(wěn)定性和一定強度的水泥加固土，從而提高地基強度和增大變形模量。根據(jù)施工方法的不同，水泥土攪拌法分為水泥漿攪拌和粉體噴射攪拌兩種。前者利用水泥漿和地基土攪拌，后者利用水泥粉或石灰粉和地基土攪拌。

28、,2.1 房屋基礎的加固與維修,高壓噴射注漿：利用鉆機把帶有噴嘴的注漿管鉆進至土層預定位置后，以高壓設備使?jié){液或水成為20～40MPa的高壓噴射流從噴嘴中噴射出，沖擊破壞土體，同時鉆桿以一定的速度逐漸向上提升，將漿液或水與土顆粒強制攪拌混合，漿液凝固后，在土中形成一個固結體。,2.1 房屋基礎的加固與維修,高壓噴射注漿形式：旋轉噴射：噴嘴一面噴射一面旋轉并提升，固結體呈圓柱狀，主要用于加固地基，提高地基的抗剪強度。固結體在地基中