[學(xué)習(xí)]房屋基礎(chǔ)的加固與維修

1、房屋維修技術(shù)與預(yù)算,第2章 房屋主體結(jié)構(gòu)的加固與維修,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修2.2 磚砌體工程的維修與加固2.3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鑒定與加固,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.1 房屋基礎(chǔ)鑒定與維修的判定(1)房屋基礎(chǔ)產(chǎn)生水平方向的滑移，房屋基礎(chǔ)由于承載力嚴重不足或由于其他特殊地質(zhì)原因?qū)е虏痪鶆虺两?，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應(yīng)立即進行房屋基礎(chǔ)加固與維修。(2

2、)建筑物毗鄰的建筑增大荷載或建筑物本身局部加層增大荷載，導(dǎo)致房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，應(yīng)立即進行房屋基礎(chǔ)的加固與維修。(3)因房屋基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥裂等原因，引起房屋明顯傾斜，發(fā)生橫向位移，產(chǎn)生裂縫、扭曲變形等，并有繼續(xù)的發(fā)展趨勢，立即應(yīng)進行房屋基礎(chǔ)加固與維修。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,地基與基礎(chǔ)的區(qū)別：地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土

3、、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人工加固的天然土層。人工地基需要人工加固處理，常見有石屑墊層、砂墊層、混合灰土回填再夯實等。基礎(chǔ)指建筑底部與地基接觸的承重構(gòu)件，建筑工程結(jié)構(gòu)在地面以下的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，它的作用是把建筑上部的荷載傳給地基。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,地基基礎(chǔ)產(chǎn)生破壞的主要原因（一）地基軟弱（二）設(shè)計不合理：基礎(chǔ)埋置深度不當(dāng)、基礎(chǔ)形式選擇不合理（三）材質(zhì)不符合要求，施工質(zhì)量差

4、（四）下水管道滲水、引起地基濕陷（五）新建房屋的影響（六）養(yǎng)護維修不及時，地表水滲入地基（七）使用管理不善,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.2　房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施1、目的：恢復(fù)或提高房屋基礎(chǔ)的承載力、房屋基礎(chǔ)的剛度，保證基礎(chǔ)的耐久性并正常使用。在進行房屋基礎(chǔ)的加固與維修前，首先要認真分析產(chǎn)生問題的主要原因，同時進行必要的減荷和保土工作，以減少房屋基礎(chǔ)及房屋上部結(jié)構(gòu)承受的荷載并避免房屋基礎(chǔ)的水土流失。,

5、2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.2　房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施注意事項： 房屋基礎(chǔ)的加固與維修一般都是在房屋正常使用的情況下進行的，因此，對上部的結(jié)構(gòu)安全以及施工人員的人身安全都應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防和保護措施，施工時應(yīng)建立完善的規(guī)章制度，并嚴格執(zhí)行。房屋基礎(chǔ)的加固與維修由于隱蔽工程較多、施工難度大、現(xiàn)場條件困難等，往往導(dǎo)致施工質(zhì)量不易保證，在施工過程中應(yīng)重點注意。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,地基基礎(chǔ)加固補

6、強中應(yīng)采取的措施：（1）對上部結(jié)構(gòu)進行維護；（2）對上部結(jié)構(gòu)進行加固或減荷；（3）地基補強；（4）基礎(chǔ)加固；,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.2　房屋基礎(chǔ)的加固與維修的目的及加固措施2、房屋基礎(chǔ)加固措施 房屋基礎(chǔ)的加固一般采取兩種措施：1）盡可能擴大基礎(chǔ)底面積，使基礎(chǔ)底部壓力不超過持力層土的承載力，保證基礎(chǔ)不發(fā)生傾斜或橫向位移。2）加大基礎(chǔ)本身的受力截面面積，提高基礎(chǔ)本身承受剪力、彎矩、彎剪荷載的能力，使基礎(chǔ)恢復(fù)

7、到原有的功能，不產(chǎn)生裂縫、斷裂、扭曲等問題。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修1、條形基礎(chǔ)的局部加固與維修：現(xiàn)象：房屋局部出現(xiàn)裂縫,墻體局部傾斜。處理方法：在產(chǎn)生沉降或裂縫的部位增設(shè)鋼筋混凝土基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)進行局部加固或在某一側(cè)加固處理。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修原墻： 原墻基礎(chǔ)：·,,,,

8、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,圖2-1　采用增設(shè)混凝土基礎(chǔ)及扶壁磚柱加固基礎(chǔ),2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9、,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,圖2-2　采用增設(shè)混凝土基礎(chǔ)及鋼筋混凝土柱加固基礎(chǔ),2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的局部加固與維修具體過程:(1)首先按鋼筋混凝土基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應(yīng)增大基礎(chǔ)的底邊尺寸、高度及配筋。(2)基礎(chǔ)尺寸確定后，注意開挖土的深度不應(yīng)超過原基礎(chǔ)的基底，防止擾動原持力土層。(3)混凝土澆

10、筑前，要對與原基礎(chǔ)連接部位進行沖洗、鑿毛，以保證新舊基礎(chǔ)融為一體。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的局部加固與維修注意事項:加固時鋼筋采取插入原基礎(chǔ)、與原基礎(chǔ)鋼筋焊接等形式進行施工，以保證荷載的傳遞及新舊基礎(chǔ)共同作用。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修2、條形基礎(chǔ)的兩側(cè)擴大加固與維修：現(xiàn)象：當(dāng)房屋基礎(chǔ)多處出現(xiàn)沉降或裂縫時，表明原基礎(chǔ)

11、已經(jīng)不能繼續(xù)承受上部的荷載了，應(yīng)采取幫扶補強的措施對原基礎(chǔ)進行卸荷或減荷，一般采取兩側(cè)新增鋼筋混凝土基礎(chǔ)的方法進行加固與維修。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,原基礎(chǔ),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

12、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,增加混凝土梁后基礎(chǔ),新增混凝土基礎(chǔ)梁,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

13、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修

14、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,新增混凝土基礎(chǔ)挑梁 挑梁間距1.2～1.5米,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

15、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的兩側(cè)擴大加固與維修操作方法：(1)首先按鋼筋混凝土基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應(yīng)增大基礎(chǔ)的底邊尺寸、高度及配筋。(2)基礎(chǔ)尺寸確定后，開挖土的深度最好不超過原基礎(chǔ)的基底，以防止擾動原持力土層。(3)新基礎(chǔ)的頂面應(yīng)與原基礎(chǔ)放大腳平行，并在室外地面以下。(4)混

16、凝土澆筑前要對與原基礎(chǔ)連接部位進行沖洗、鑿毛，以保證新舊基礎(chǔ)融為一體。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修條形基礎(chǔ)的兩側(cè)擴大加固與維修注意事項：新基礎(chǔ)的頂面按間距1.2～1.5米加橫穿墻身的鋼筋混凝土挑梁，使上部墻身的荷載通過挑梁傳遞到新加寬部分的基礎(chǔ)上，挑梁鋼筋按規(guī)范進行設(shè)計計算配筋，至少保證上下各配置2￠12的縱向鋼筋，挑梁與新增混凝土應(yīng)一起澆筑。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.

17、3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修3、鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)的加固與維修：現(xiàn)象：地面下沉，墻體拉裂。說明該基礎(chǔ)承受的上部荷載過大，應(yīng)采取幫扶補強的措施對原基礎(chǔ)進行加固。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,獨立基礎(chǔ)下沉,墻體基礎(chǔ)下沉,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修3、鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)的加固與維修：處理方法：增大原獨立基礎(chǔ)。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不

18、足的加固與維修,,,,,,,,,.,.,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,,新加4￠16與柱子主筋焊接,,不小于2￠12與主筋焊接,原基礎(chǔ),,,,新增加混凝土,,,,新增加鋼筋,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,,,,,,,,,,.,.,.,.,.,.,.,,,,,,,,,,,,,,,,,新加4￠16與柱子主筋焊接,,不小于2￠12與主筋焊接,,,,新增加混凝土,,

19、,,新增加鋼筋,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修:鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)的加固與維修操作方法：(1)首先按鋼筋混凝土基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范進行抗剪計算，以確定應(yīng)增大基礎(chǔ)的底邊尺寸、高度及配筋(新基礎(chǔ)增加厚度不應(yīng)小于15 cm)。(2)基礎(chǔ)尺寸確定后，開挖土的深度最好不超過原基礎(chǔ)的基底，以防止擾動原持力土層。(3)

20、支撐基礎(chǔ)上部柱身承受的荷載或卸荷(減荷)，將地面以下基側(cè)、柱周的混凝土鑿去，露出主筋。(4)新增基礎(chǔ)的鋼筋與原基礎(chǔ)露出鋼筋焊接固定。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.3　房屋基礎(chǔ)承載力不足的加固與維修:鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)的加固與維修注意事項：為保證上部柱荷載能夠很好的傳遞至新基礎(chǔ)，原基礎(chǔ)頂面上45cm長的柱段四邊各自加寬至少50mm，并加插不小于4￠16鋼筋與柱內(nèi)原有鋼筋焊接固定。柱加寬部分混凝土與基礎(chǔ)擴大、加厚部分混凝

21、土應(yīng)一次澆筑完成。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,2.1.4　地基土質(zhì)的加固方法:按照作用機理，分為換填、深層密實、排水固結(jié)、置換、加筋、化學(xué)加固、冷熱處理法。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,化學(xué)加固法：利用水泥漿液、粘土漿液或其他化學(xué)漿液，通過灌注壓入、高壓噴射或機械攪拌，使?jié){液與土顆粒膠結(jié)起來，以改善地基土的物理和力學(xué)性質(zhì)的地基處理方法。灌漿法創(chuàng)始于1802年，法國一名工程師利用灌注粘土和水硬性石灰漿的方法修復(fù)了一座受沖刷

22、的水閘，此后灌漿法成為地基土加固中的一種廣泛使用的方法。但灌漿法的費用較高，因此通常只限于用在加固土體范圍較小，且其他地基加固方法不能解決的一些特殊工程問題。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,化學(xué)加固法具體方法分類： 靜壓灌漿法 水泥土攪拌法 高壓噴射注漿法,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,靜壓灌漿法：利用液壓、氣壓或者電化學(xué)原理，通過注漿管把漿液均勻的注入地層中，漿液以填充滲透和擠密等方式，趕走土顆粒間或巖石裂隙中的水

23、分和空氣后占據(jù)其位置，經(jīng)人工控制一定時間后，漿液由原來松散的土顆?；蛄严赌z結(jié)成一個整體，形成一個結(jié)構(gòu)新強度大、防水性能好和化學(xué)穩(wěn)定性良好的“結(jié)石體”,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,壓力灌漿適用情況：1）增加地基土的不透水性。2）防止橋墩和邊坡護岸的沖刷。3）整治塌方滑坡、處理路基病害。4）提高地基土的承載力，減少地基的沉降和不均勻沉降。5）進行托換技術(shù)，對古建筑的地基加固。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,灌漿所用的材料,2

24、.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,灌漿施工方法：一、按照注漿管設(shè)置方法分類：1）鉆孔法：用于基巖或砂礫層或已經(jīng)壓實過的基礎(chǔ)。優(yōu)點：不擾動地基土。缺點：造價高。2）打入法：用于灌漿深度較淺的地基處理。優(yōu)點：造價低。 缺點：施工過程中容易堵管。3）噴注法：用于比較均勻的砂層或注漿管打進困難的地方施工。優(yōu)點：施工速度快。缺點：施工過程中容易擾動地基。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,灌漿施工方法：二、按照灌注方法分類：1）一種

25、溶液一個系統(tǒng)方式：將所有的材料放進同一個容器內(nèi)，預(yù)先做好充分混合準備，再進行灌漿。適用于凝膠時間較長的情況。2）兩種溶液一個系統(tǒng)方式：將兩種溶液分別裝在不同的容器內(nèi)，用泵通過Y字管輸送，在泵管的頭部使兩種溶液混合。適用膠凝時間較短的情況。3）兩種溶液兩個系統(tǒng)：將兩種溶液分別裝在不同的容器內(nèi)，用不同的泵輸送，在注漿管（并列管、雙層管）頂端流出的瞬間，兩種溶液會合而注漿。適用于膠凝時間是瞬間的情況。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修

26、,灌漿施工方法：三、按注漿的方法分類：1）鉆桿注漿法。優(yōu)點:操作容易，施工費用低。缺點：漿液沿鉆桿和鉆孔的間隙容易往地表噴漿；漿液噴射方向受到限制。2）單過濾管注漿法。優(yōu)點：注漿效果好，施工管理方便。缺點：注漿管設(shè)置麻煩，造價高。3）雙層管雙栓塞注漿法（袖閥管法）。優(yōu)點：施工管理方便，鉆機利用率高。 缺點：耗費管材較多。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,,2

27、.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,水泥土攪拌法：用于加固飽和性粘土地基，利用水泥（石灰）等材料作為固化劑，通過特制的攪拌機械，在地基深處就地將軟土和固化劑（漿液或粉體）強制攪拌，由固化劑和軟土間所產(chǎn)生的一系列物理－化學(xué)反應(yīng)，使軟土硬結(jié)成具有整體性、水穩(wěn)定性和一定強度的水泥加固土，從而提高地基強度和增大變形模量。根據(jù)施工方法的不同，水泥土攪拌法分為水泥漿攪拌和粉體噴射攪拌兩種。前者利用水泥漿和地基土攪拌，后者利用水泥粉或石灰粉和地基土攪拌。

28、,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,高壓噴射注漿：利用鉆機把帶有噴嘴的注漿管鉆進至土層預(yù)定位置后，以高壓設(shè)備使?jié){液或水成為20～40MPa的高壓噴射流從噴嘴中噴射出，沖擊破壞土體，同時鉆桿以一定的速度逐漸向上提升，將漿液或水與土顆粒強制攪拌混合，漿液凝固后，在土中形成一個固結(jié)體。,2.1 房屋基礎(chǔ)的加固與維修,高壓噴射注漿形式：旋轉(zhuǎn)噴射：噴嘴一面噴射一面旋轉(zhuǎn)并提升，固結(jié)體呈圓柱狀，主要用于加固地基，提高地基的抗剪強度。固結(jié)體在地基中