淺析保障性住房質量控制的監(jiān)理工作

1、淺析保障性住房質量控制的監(jiān)理工作【摘要】本文分析探討了保障性住房建設中影響質量的主要問題，并提出了保障性住房質量控制的管理措施?！娟P鍵詞】保障性住房質量控制措施中圖分類號：TV523文獻標識碼：A文章編號：一、前言保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，其質量涉及面廣、公益性強、社會影響大。近年來國家和地方出臺了相關的政策措施，工程質量雖總體受控，但影響質量的因素和問題頻現(xiàn)，暴露出一些亟待解決的問

2、題。大規(guī)模實施保障性住房工程，是黨中央、國務院作出的重要戰(zhàn)略部署，是轉方式、調結構、惠民生的重大舉措，是舉國上下關注的一項民心工程。保障性住房工程質量是關系人民安居樂業(yè)的大事，直接影響社會和諧穩(wěn)定。如在建設施工時，不管是哪個環(huán)節(jié)或者是部位出錯，都可能降低工程質量，給社會帶來很多不利的影響。所以，我們應該高度重視建筑工程質量控制的監(jiān)理工作。如何采取有效的措施將施工質量監(jiān)理工作落到實效，做到實處卻是一個值得深入探討的問題。二、保障性住房建設

3、中影響質量的主要問題1、無保障性住房儲備用地目前，保障性住房建設沒有儲備用地，往往是區(qū)政府按照市政府下等。4、進場原材料、設備等把關不嚴給保障性住房質量埋下隱患由于保障性住房由政府直接定價，工程尚未建設，房屋售價已定，建設成本已定，建設單位要確保自身利潤，勢必壓低工程造價，施工單位以低價或不合理的實際價格中標，利潤空間本身十分有限，而建設過程中原材料、設備價格的波動勢必造成施工企業(yè)利潤降低甚至虧損，如果施工單位誠信度不高，質量管理體系不

4、健全，在追求企業(yè)利潤原則的驅使下，采用一些質量低劣的原材料和設備成為其必然的動作。近年來市場上鋼筋、水泥、保溫板材等原材料在生產、流通環(huán)節(jié)魚目混雜，假冒偽劣、以次充好的情況泛濫，也給保障性住房的質量帶來很大影響。三、保障性住房質量控制的管理措施1、規(guī)劃管理（一）保障性住宅工程要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。（二）在商品住房小區(qū)中配套建設保障性住房的，應當在項目出