淺談建設項目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調整

1、淺談建設項目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調整【摘要】工程造價是指建設項目的建設成本，即是完成一個建設項目所需費用的總和。施工階段是項目運行過程中投入量最大的階段，施工階段工期長、資金投入大、資源消耗多、不可預見因素多，造成合同價的調整因素也有很多，下面淺談建設項目施工階段工程變更及工程索賠與合同價的調整。【關鍵詞】工程變更、工程索賠、合同價的調整中圖分類號：TL372.2文獻標識碼：A文章編號：一、工程變更1、工程項目變更的概念

2、：由于工程建設的周期長、涉及的經(jīng)濟關系和法律關系復雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導致項目的實際情況與項目招標投標時的情況相比會發(fā)生一些變化。工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等。2、工程變更的范圍和內容：在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示：1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他

3、人實施。2）改變合同中任何一項工作的質量或其他特性。方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務或者出現(xiàn)了應當向對方承擔得風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為，在實際工作中，“索賠”是雙向的，我國《標準施工招標文件》中通用合同條款中的索賠就是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。在工程實踐中，發(fā)包人索賠數(shù)量較小，而且處理方便。可以通過沖賬、扣撥工程款、扣保證金等實現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠則比較困難

4、一點。通常情況下，索賠是指承包人（施工單位）在和合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發(fā)包人給予補償?shù)囊环N權利要求。2、工程索賠的含義：1）乙方違約使另一方蒙受損失，受損方向對方提出賠償損失的要求。2）發(fā)生應由發(fā)包人承擔責任的特殊風險或遇到不利自然條件等情況，使承包人蒙受較大損失而向發(fā)包人提出補償損失要求。3）承包人本應當獲得的正當利益，由于沒能及時得到監(jiān)理人的確認和發(fā)包人應給予的支付，而以正式函件向發(fā)包人索賠。3、