出租場所安全生產管理協(xié)議書

1、出租房屋出租房屋場地安全、消防、地安全、消防、綜治協(xié)議書協(xié)議書甲方（出租方）：南寧市三好物業(yè)服務有限公司乙方（承租方）：為明確乙方在租明確乙方在租賃期間使用房屋和使用房屋和場地的安全、消防、地的安全、消防、綜治責任，根據國家有關法任，根據國家有關法律、法律、法規(guī)，并，并經雙方友好雙方友好協(xié)商，商，簽訂簽訂如下安全如下安全協(xié)議協(xié)議：一、乙方一、乙方應向甲方提供企向甲方提供企業(yè)法人法人營業(yè)執(zhí)營業(yè)執(zhí)照、照、組織組織機構代機構代碼證碼證、法人代

2、表身份、法人代表身份證、有關、有關許可證等有效的等有效的證照。甲方照。甲方應查驗應查驗相關相關證照、并復印留存。照、并復印留存。二、甲方出租的房屋和二、甲方出租的房屋和場地，地，經甲、乙雙方確甲、乙雙方確認，符合乙方生，符合乙方生產經營產經營的安全生的安全生產條件。條件。乙方在租賃期限，因乙方的行為，造成房屋或場地不符合安全生產要求的，甲方有權要求乙方暫停生產經營活動，限期進行整改，整改至符合安全生產條件后，乙方方可開展生產經營活動。三

3、、根據消防法相關三、根據消防法相關規(guī)定，乙方不得有以下定，乙方不得有以下違法行法行為：1、更改及破壞租賃房屋原有消防設施、器材或者消防安全標志；2、損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的；3、占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；4、埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；5、占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；6、人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的；7、對火災隱患經公安機關

4、消防機構通知后不及時采取措施消除的。四、乙方四、乙方為自己生自己生產經營產經營活動中安全管理的主體，要遵循中安全管理的主體，要遵循“安全第一、安全第一、預防為主、主、綜合治理治理”的方的方針，自，自覺遵守國家有關安全生遵守國家有關安全生產的法律、法的法律、法規(guī)，做好如下安全生，做好如下安全生產管理工作：管理工作：1、依法設立安全生產管理機構，建立安全生產責任制，制定安全管理規(guī)章制度。明確專職或兼職的安全管理人員，應根據生產經營的實際情況

5、制定相應的應急救援預案。2、保證安全生產所需的必要投入，及時消除安全隱患。3、依法做好從業(yè)人員的安全教育培訓工作，安排具有相應資格的人員從事國家規(guī)定應持證上崗的工作。4、制訂切實可行的安全生產管理制度、操作規(guī)程等，并張貼在醒目部位。5、要做好定期和日常的安全檢查和安全隱患的整改工作，防止傷亡事故、火災事故及其他事故的發(fā)生。6、要做好安全用電、防汛、防臺風、防中毒、防盜竊等工作。保持用電設施的完好，嚴禁亂接亂拉電線。根據要求，配備和維持好

6、滅火器材，確保消防安全通道暢通。7、凡涉及安全許可的，應在取得相應的安全生產許可后，方可開展生產經營活動。8、凡涉及特種設備的，應取得相應的檢驗檢測合格證書后，方可投入生產經營。9、加強勞動管理，依法做好從業(yè)人員的工作保險。10、房屋、場地的裝修和設備安裝應符合有關技術標準和消防等安全要求，不得破壞建筑結構。改變房屋原用途的，須事先經甲方書面同意，并按法律法規(guī)規(guī)定辦妥相關手續(xù)。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收后方可使用的，按國家有關規(guī)定處理。

7、11、如發(fā)生安全事故，要求按法律和法規(guī)的規(guī)定，按事故報告程序報政府安全管理有關部門，并及時組織救援，防止事態(tài)擴大，同時要保護好現場，并及時書面向甲方通報相關情況。12、未經甲方書面同意，不得擅自轉租房屋和場地。13、接受甲方在安全生產方面的監(jiān)督和協(xié)調。五、乙方如有以下情形，甲方有五、乙方如有以下情形，甲方有權立即立即終止房屋、止房屋、場地的租地的租賃合同，由此而造成的一合同，由此而造成的一切損失由乙方失由乙方負責負責（包括扣除租（包括扣

8、除租賃合同的履合同的履約保證金及金及進一步追一步追償損償損失）：失）：1、違反國家有關法律、法規(guī)，違法生產、經營的；2、安全、消防、綜治管理不到位的；3、不接受甲方的安全、綜治、消防監(jiān)督的；4、安全、消防、綜治隱患嚴重又不認真及時整改的；5、擅自轉租或轉借出租房屋和場地的；6、發(fā)生傷亡事故不及時報告或不及時組織救援的；7、違反社會治安綜合治理管理規(guī)定的。六、乙方有六、乙方有責任對租賃房屋和房屋和場地的安全生地的安全生產、消防及、消防及綜

9、治予以治予以綜合管理。合管理。乙方應建立承租房屋和場地的安全、消防及綜治管理制度，并設有專職或兼職的管理人員加強對承租房屋和場地的安全、消防及綜治管理。七、甲方有七、甲方有權監(jiān)權監(jiān)督乙方的安全生督乙方的安全生產、消防及、消防及綜治管理工作。治管理工作。甲方發(fā)現乙方在安全生產、消防或綜治管理方面存在隱患的，有權向乙方提出整改意見，并向政府安全生產管理部門報告，乙方有責任按甲方合理的整改意見落實隱患整改。八、其他條款八、其他條款在乙方承租房