聞道樓招標(biāo)書(shū)（方案一）

1、112常熟理工學(xué)院東湖校區(qū)部分樓宇保潔管理服務(wù)招標(biāo)文件常熟理工學(xué)院東湖校區(qū)部分樓宇保潔管理服務(wù)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：2015F02005為引進(jìn)社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源，提高后勤管理、服務(wù)水平，常熟理工學(xué)院本著“公開(kāi)、公平、公正”原則，將東湖校區(qū)部分樓宇的物業(yè)管理服務(wù)面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)單位，誠(chéng)請(qǐng)有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來(lái)投標(biāo)。一、物業(yè)管理招標(biāo)范圍樓宇建筑面積（建筑面積（m2）執(zhí)中樓3570力行樓5338篤行樓6846語(yǔ)音實(shí)驗(yàn)樓1743

2、學(xué)道樓5854弘道樓13115合計(jì)3646636466二、招標(biāo)內(nèi)容1.上述樓宇公共區(qū)域保潔上述樓宇公共區(qū)域保潔（保潔面積12209m2）：（1）樓宇散水坡、臺(tái)階、過(guò)道、門(mén)廳、樓梯、廁所保潔（地坪、墻面、天花板）；（2）樓宇公共區(qū)域衛(wèi)生間、門(mén)窗、幕墻、扶手、休閑椅座保潔；（3）電梯保潔；（4）樓宇內(nèi)垃圾清運(yùn)到指定地點(diǎn)。2.2.教室保潔管理服務(wù)教室保潔管理服務(wù)（面積5000m2）：（1）教室內(nèi)桌椅保潔，教室門(mén)窗保潔，教室地坪、墻面、天花板保

3、潔，教室窗簾定時(shí)洗滌；（2）教學(xué)樓教室的開(kāi)啟和關(guān)閉工作；與教務(wù)處、各學(xué)院、各部門(mén)的聯(lián)系工作；臨時(shí)用教室的開(kāi)啟和關(guān)閉工作；話(huà)筒的收、發(fā)工作；配合教務(wù)處及各學(xué)院、各部門(mén)做好各類(lèi)考試及其他活動(dòng)的準(zhǔn)備工作；教學(xué)樓的課間312源。發(fā)現(xiàn)教室內(nèi)有違章電器，立即拔除，及時(shí)消除安全隱患。（4）經(jīng)常巡視教室設(shè)施、設(shè)備（如：電燈、電扇、課桌椅，窗簾窗軌、門(mén)窗玻璃、開(kāi)關(guān)電源、貼腳線脫落、屋頂漏雨等等），及時(shí)報(bào)修。3公共區(qū)域管理服務(wù)要求（1）做好節(jié)水節(jié)電工作，杜

4、絕公共部位常明燈，衛(wèi)生間常流水現(xiàn)象。（2）門(mén)廳、樓梯、走道、廁所等公共區(qū)域及教室每天清掃不少于兩次，一次在7:50前完成，一次在13:20前完成；其他公共區(qū)域及部位每天拖洗一次并全天保潔。達(dá)到地面無(wú)垃圾，灰塵、痰跡、污跡；廁所無(wú)污跡、異味；墻面、欄桿、扶手、天花板及附屬物無(wú)污跡灰塵、蜘蛛網(wǎng)；教室門(mén)窗、桌椅、講臺(tái)、踏腳板干凈明亮，教室內(nèi)黑板槽無(wú)粉塵，講臺(tái)上粉筆、粉筆擦擺放整齊；課桌椅排列整齊，桌肚內(nèi)整潔無(wú)雜物；公共部位窗明幾凈。（3）經(jīng)常

5、巡視各樓宇設(shè)施、設(shè)備（如：電燈、電扇、課桌椅，窗簾窗軌、門(mén)窗玻璃、臺(tái)盆水池、開(kāi)關(guān)電源、貼腳線脫落，屋頂漏雨等），及時(shí)報(bào)修。（4）管理好教師休息室及樓宇開(kāi)水房。每天早晨7:00開(kāi)啟教師休息室及開(kāi)水房的門(mén)，并開(kāi)啟飲水機(jī)及開(kāi)水爐電源，保證正常供應(yīng)開(kāi)水。20:30切斷飲水機(jī)和開(kāi)水爐電源并關(guān)閉教師休息室及開(kāi)水房門(mén)窗。4其他管理服務(wù)要求（1）聽(tīng)取教師及學(xué)生的批評(píng)意見(jiàn)和建議，并及時(shí)整改。（2）師生對(duì)各樓宇管理服務(wù)工作綜合滿(mǎn)意評(píng)價(jià)80分，無(wú)重大人員、設(shè)