聞道樓招標書（方案一）

1、112常熟理工學院東湖校區(qū)部分樓宇保潔管理服務招標文件常熟理工學院東湖校區(qū)部分樓宇保潔管理服務招標文件項目編號：2015F02005為引進社會優(yōu)質(zhì)資源，提高后勤管理、服務水平，常熟理工學院本著“公開、公平、公正”原則，將東湖校區(qū)部分樓宇的物業(yè)管理服務面向社會公開招標物業(yè)管理服務單位，誠請有資質(zhì)、有經(jīng)驗的物業(yè)管理服務企業(yè)前來投標。一、物業(yè)管理招標范圍樓宇建筑面積（建筑面積（m2）執(zhí)中樓3570力行樓5338篤行樓6846語音實驗樓1743

2、學道樓5854弘道樓13115合計3646636466二、招標內(nèi)容1.上述樓宇公共區(qū)域保潔上述樓宇公共區(qū)域保潔（保潔面積12209m2）：（1）樓宇散水坡、臺階、過道、門廳、樓梯、廁所保潔（地坪、墻面、天花板）；（2）樓宇公共區(qū)域衛(wèi)生間、門窗、幕墻、扶手、休閑椅座保潔；（3）電梯保潔；（4）樓宇內(nèi)垃圾清運到指定地點。2.2.教室保潔管理服務教室保潔管理服務（面積5000m2）：（1）教室內(nèi)桌椅保潔，教室門窗保潔，教室地坪、墻面、天花板保

3、潔，教室窗簾定時洗滌；（2）教學樓教室的開啟和關(guān)閉工作；與教務處、各學院、各部門的聯(lián)系工作；臨時用教室的開啟和關(guān)閉工作；話筒的收、發(fā)工作；配合教務處及各學院、各部門做好各類考試及其他活動的準備工作；教學樓的課間312源。發(fā)現(xiàn)教室內(nèi)有違章電器，立即拔除，及時消除安全隱患。（4）經(jīng)常巡視教室設(shè)施、設(shè)備（如：電燈、電扇、課桌椅，窗簾窗軌、門窗玻璃、開關(guān)電源、貼腳線脫落、屋頂漏雨等等），及時報修。3公共區(qū)域管理服務要求（1）做好節(jié)水節(jié)電工作，杜

4、絕公共部位常明燈，衛(wèi)生間常流水現(xiàn)象。（2）門廳、樓梯、走道、廁所等公共區(qū)域及教室每天清掃不少于兩次，一次在7:50前完成，一次在13:20前完成；其他公共區(qū)域及部位每天拖洗一次并全天保潔。達到地面無垃圾，灰塵、痰跡、污跡；廁所無污跡、異味；墻面、欄桿、扶手、天花板及附屬物無污跡灰塵、蜘蛛網(wǎng)；教室門窗、桌椅、講臺、踏腳板干凈明亮，教室內(nèi)黑板槽無粉塵，講臺上粉筆、粉筆擦擺放整齊；課桌椅排列整齊，桌肚內(nèi)整潔無雜物；公共部位窗明幾凈。（3）經(jīng)常

5、巡視各樓宇設(shè)施、設(shè)備（如：電燈、電扇、課桌椅，窗簾窗軌、門窗玻璃、臺盆水池、開關(guān)電源、貼腳線脫落，屋頂漏雨等），及時報修。（4）管理好教師休息室及樓宇開水房。每天早晨7:00開啟教師休息室及開水房的門，并開啟飲水機及開水爐電源，保證正常供應開水。20:30切斷飲水機和開水爐電源并關(guān)閉教師休息室及開水房門窗。4其他管理服務要求（1）聽取教師及學生的批評意見和建議，并及時整改。（2）師生對各樓宇管理服務工作綜合滿意評價80分，無重大人員、設(shè)