小區(qū)前期物業(yè)單位管理目標投標書

1、_目錄“XX“XX小區(qū)小區(qū)”物業(yè)管理服務策劃批準書物業(yè)管理服務策劃批準書......................................................................1投標公函投標公函.........................................................................................................

2、.........2授權委托書授權委托書..................................................................................................................3第一章第一章公司簡介公司簡介.......................................................................

3、...........................4第二章第二章物業(yè)管理整體設想物業(yè)管理整體設想................................................................................28282.1管理服務的模式、目標策劃................................292.2管理服務定位............................

4、................30第三章第三章前期介入方案前期介入方案........................................................................................32323.1前期介入工作............................................333.2具體時段和任務...........................

5、...............33第四章第四章項目管理機構運作方法及管理制度項目管理機構運作方法及管理制度....................................................41414.1管理方式................................................424.2管理規(guī)章制度............................................4

6、84.3小區(qū)檔案資料的建立與管理................................51第五章第五章人員配備人員配備崗位要求崗位要求作業(yè)指導作業(yè)指導培訓和管理培訓和管理......................................59595.1人員配備、崗位要求、作業(yè)指導、培訓和管理................605.2擬定管理服務人員簡介、崗位職責、作業(yè)指導................765.3人員培

7、訓................................................815.4人員管理................................................865.5考核辦法................................................87第六章第六章物業(yè)服務用房及相應管理設施的配置物業(yè)服務用房及相應管理設施的配置.................

8、...............................8989第七章第七章費用測費用測算................................................................................................9393第八章第八章物業(yè)服務的分項標準與承諾物業(yè)服務的分項標準與承諾..........................................

9、....................1021028.1管理指標承諾...........................................1038.2各項管理指標承諾與具體措施.............................1038.3物業(yè)服務的要求.........................................105第九章第九章物業(yè)的秩序維護、保潔、綠化、維修養(yǎng)護管理實施方案物業(yè)的秩序維護

10、、保潔、綠化、維修養(yǎng)護管理實施方案..............1111119.1秩序維護管理...........................................1129.2環(huán)境保潔與服務.........................................1209.3綠化管理與服務.........................................1309.4房屋、共用設施、設備維護與管理..

11、.......................1369.5房屋本體和公共設施的養(yǎng)護...............................140第十章第十章物業(yè)管理和服物業(yè)管理和服務的應急措施的應急措施..............................................................149149第十一章第十一章豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主互相溝通的具體措施豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主互相溝通的具體措施

12、..............................159159第十二章第十二章施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關事項的應對預案施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關事項的應對預案..................163163第十三章第十三章業(yè)主臨時公約業(yè)主臨時公約......................................................................................

13、167167第十四章第十四章前期物業(yè)管理服務合同前期物業(yè)管理服務合同......................................................................172172第十五章第十五章結束語..............................................................................................18118

14、1_物業(yè)公司簡介物業(yè)公司簡介一、一、企業(yè)概況企業(yè)概況重慶市天天物業(yè)管理有限責任公司成立于2008年，是從事物業(yè)管理服務的具有獨立法人資格的三級物業(yè)管理企業(yè)。公司秉承“規(guī)范科學、嚴格管理、熱心細致、服務周到”的企業(yè)精神，經過兩年多的奮勇拼搏和開拓進取，已建設成云陽縣經營規(guī)模較大、管理水平較高、服務質量較好的物管企業(yè)之一。目前擁有粼江豪庭、城投紫晶城和尚城藍郡、中超尚城柳岸，陽光現(xiàn)代城，悠然居。六處高檔次物業(yè)小區(qū)的管理權，總管理面積達40余