杭州天都城項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、1中國中國21世紀(jì)衛(wèi)星示范城世紀(jì)衛(wèi)星示范城—杭州天都城建設(shè)杭州天都城建設(shè)可行性報(bào)告可行性報(bào)告一、一、天都城項(xiàng)目概況天都城項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目特點(diǎn)（一）項(xiàng)目特點(diǎn)正在開發(fā)之中的杭州天都城位于余杭市星橋鎮(zhèn)，東依余杭市府臨平鎮(zhèn)，西接杭州市江干區(qū)，北抵黃鶴山，距杭州市區(qū)中心地段武林廣場僅12公里，到上海車程不到2小時(shí)。杭州天都城是集房地產(chǎn)開發(fā)、旅游開發(fā)與新城區(qū)建設(shè)于一體的超大規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目。該項(xiàng)目不僅在開發(fā)規(guī)模和力度方面走在前列，而且實(shí)現(xiàn)了開發(fā)思路的

2、重大突破和開發(fā)模式的重大創(chuàng)新?！笠?guī)模、超強(qiáng)力度開發(fā)超大規(guī)模、超強(qiáng)力度開發(fā)。天都城總投資預(yù)計(jì)超過80億元，開發(fā)期長達(dá)6~8年，占地面積為6500畝，其中房地產(chǎn)開發(fā)的建筑面積達(dá)400余萬平方米，可容納居住人口12萬人，是我國至今為止由一家房地產(chǎn)公司單獨(dú)開發(fā)的規(guī)模最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目；由歡樂四季公園、天都國際度假中心、歡樂大道、天都廣場、歡樂廣場、天都文化體育廣場、二十一世紀(jì)世界家居文化和建筑博覽會(huì)等組成的旅游項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)10億左右，是

3、目前華東地區(qū)投資最大的旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目建成之后，天都城與星橋鎮(zhèn)連成一片，將成為杭州市乃至全國環(huán)境最為優(yōu)美、基礎(chǔ)設(shè)施最為現(xiàn)代312.30億元；靜態(tài)的稅后投資收益率為14%，投資回收期約4.58年。項(xiàng)目成本相對較低，投資收益率良好，資金回收與返還能力強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，總體經(jīng)濟(jì)效果優(yōu)良。天都城項(xiàng)目不僅可以為投資者帶來良好的投資回報(bào)，而且還將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益。該項(xiàng)目建成之后，將創(chuàng)造7000—8000人的就業(yè)機(jī)會(huì)，旅游項(xiàng)目將帶動(dòng)20億人民幣的GD

4、P增長，房地產(chǎn)項(xiàng)目將帶動(dòng)120億人民幣的GDP增長。（三）項(xiàng)目開發(fā)的比較優(yōu)勢（三）項(xiàng)目開發(fā)的比較優(yōu)勢——開發(fā)商優(yōu)勢。開發(fā)商優(yōu)勢。中國廣廈建設(shè)集團(tuán)是一家實(shí)力雄厚，人才濟(jì)濟(jì)，信譽(yù)保證，經(jīng)營范圍十分廣泛，涉及建筑、房地產(chǎn)、金融、文化、影視等多種行業(yè)的上市公司。浙江盈華實(shí)業(yè)有限公司是涉及消防設(shè)施和建筑電氣檢測、實(shí)業(yè)投資等多種領(lǐng)域、資本實(shí)力強(qiáng)大、科技含量高、人員素質(zhì)高、具有廣闊發(fā)展前景的企業(yè)?！?xiàng)目策劃和規(guī)劃優(yōu)勢。項(xiàng)目策劃和規(guī)劃優(yōu)勢。項(xiàng)目由國內(nèi)