高德場和徐屋南場經(jīng)營權租賃合同

1、高德市場和徐屋南市場經(jīng)營權租賃合同高德市場和徐屋南市場經(jīng)營權租賃合同甲方（出租方）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：乙方（承租方）：法定代表：法定代表：法定代表：法定代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：電話：電話：因乙方成功競租甲方所有的高德市場和徐屋南市場經(jīng)營權，為甲方及北海市市場投資發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“市場集團”）所欠北海市農(nóng)村信用聯(lián)社債務，與該社達成了清償協(xié)議；甲方、乙方、市場集團及北海市農(nóng)村信用聯(lián)社

2、簽訂《債權債務轉(zhuǎn)移協(xié)議》，妥善解決了甲方債務問題。甲、乙雙方就乙方租賃甲方高德市場和徐屋南市場經(jīng)營權事宜，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第一條租賃標的位置、面積、功能及用途租賃標的位置、面積、功能及用途1.1甲方將其所有的位于北海市高德鎮(zhèn)高德派出所西面高德市場整體物業(yè)及北海市徐屋南路口徐屋南市場整體物業(yè)（以下簡稱租賃標的）按現(xiàn)狀租賃給乙方經(jīng)營

3、；乙方已實地勘查過現(xiàn)場，對租賃標的權利及現(xiàn)狀已作了充分了解，并表示愿意租賃。1.2本次租賃標的面積、結(jié)構情況：高德市場占地面積平方米，建筑面積11385.6平方米，三層框架結(jié)構；徐屋南市場占地面積2225.8平方米，建筑面積1889.23平方米，一層大棚式鋼結(jié)構；(該面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準)。1.3本租賃標的由乙方依法經(jīng)營生活市場之用，若變更租賃用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條第二條租賃期限、場地交付及租金起算日租賃期限、場地交付及租

4、金起算日2.1租賃期限：從年月日起至年月日止，期限為年。2標的所產(chǎn)生的費用。4.7租賃期間，乙方保證出租房屋的使用安全，做到及時維護維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。在本合同終止時原屬甲方的設施隨同租賃標的應按合同終止時現(xiàn)狀歸還甲方。第五條第五條甲方的權利與義務甲方的權利與義務5.1本合同所涉及的土地、房屋以及由甲方出資建造的基礎場地、設備設施、道路和其它物業(yè)產(chǎn)權屬甲方所有。乙方對租賃標的以及甲方按本合同約定提供的設備設施只有租賃使用權，無處

5、置權（如轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押）。5.2在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃標的進行改建（涉及到穿鑿樓板和墻面、加建墻體等改造），須事先向甲方提交改建設計方案并經(jīng)甲方同意，同時乙方須向政府有關部門申報同意，期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。如乙方改建不符合政府相關部門執(zhí)法檢查驗收規(guī)定，所產(chǎn)生的一切責任和費用由乙方承擔。5.3甲方有權要求乙方必須按照雙方約定的用途使用租賃標的，守法經(jīng)營。不得利用租賃標的進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方利益，否則乙方要承

6、擔全部法律責任。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方的名譽造成嚴重影響的，甲方有權沒收合同履約金作為名譽損失賠償費，后果惡劣的將追究其法律責任。5.4甲方有權要求乙方在租賃期間服從當?shù)叵嚓P政府部門的監(jiān)督管理，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及安全生產(chǎn)的有關法律法規(guī)，做好消防及防砸、防電、防踩踏、防盜等安全生產(chǎn)的相關工作。由于乙方原因?qū)е碌囊磺胸熑渭敖?jīng)濟損失由乙方承擔。第六條第六條乙方的權利與義務乙方的權利與義務6.1租賃期間，乙方享有市場

7、經(jīng)營權，并負責繳交經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切稅款、費用、如有違規(guī)經(jīng)營，乙方需自行承擔一切經(jīng)濟和法律責任。乙方在經(jīng)營期間應執(zhí)行政府管理中有關農(nóng)貿(mào)市場改造建設的有關規(guī)定。6.2乙方應該對所雇員工的行為進行教育、規(guī)范及管理，并為雇員在當班時間內(nèi)因工作不當行為負連帶責任。6.3租賃期間，乙方應采取有力措施，杜絕一切重大安全事故的發(fā)生。乙方應保證租賃標的的消防系統(tǒng)工程、管理系統(tǒng)設備等安全技術符合公安機關相關管理部門的要求，并處于正常使用狀態(tài)。乙方需保證