一、政策解讀范本

1、一、政策解讀行業(yè)新政住建部：加大棚改配套基建力度因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置7月12日消息，住建部在吹風(fēng)會上表示，要因地制宜地推進(jìn)棚改貨幣化安置。據(jù)悉，住建部表示對于商品住房庫存不足，房價上漲壓力較大的地方，應(yīng)有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置；要進(jìn)一步合理界定和把握棚改的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不搞一刀切、不層層下指標(biāo)、不盲目舉債鋪攤子。地方新政昆明：7月1日起非云南省戶籍自然人限購1套房7月1日，

2、昆明市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知》，自印發(fā)之日起施行。據(jù)悉，在“主城五區(qū)和三個國家級開發(fā)(度假)園區(qū)”范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。長沙：安居型商品住房供地比例提高至60%以上7月2日消息，長沙市國土資源局出臺了《關(guān)于進(jìn)一步加強土地市場調(diào)控的工作方案》。據(jù)悉，長沙市國土資源局將加

3、大房地產(chǎn)開發(fā)項目開竣工督查，將“捂地惜建、囤地不建”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入黑名單，限制其參與長沙土地競拍；加強土地執(zhí)法監(jiān)察，建立已供土地動態(tài)巡查機制，定期對已供土地開展開竣工巡查，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同約定時間開發(fā)建設(shè)。濟南：要求明示商品房裝修價格嚴(yán)查“毛坯變裝修”變相漲價7月9日，山東省濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預(yù)售管理的通知》，對濟南房地產(chǎn)市場中帶裝修銷售的商品房進(jìn)行規(guī)范.。《通知》強調(diào)，帶裝修銷售的商品房在申請商品

4、房預(yù)售許可時，預(yù)售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標(biāo)準(zhǔn)的價格構(gòu)成，商品房毛坯價格應(yīng)與裝修價格分離。天津：明確企業(yè)自持租賃住房不得銷售、分割轉(zhuǎn)讓7月18日，天津市國土資源和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于加強企業(yè)自持租賃住房管理的通知》明確，企業(yè)自持租賃住房應(yīng)當(dāng)以租賃方式自持經(jīng)營，不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。湖南：出臺“湘十一條”堅決遏制投資投機性住房需求7月23日

5、，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》（簡稱“湘十一條”），出臺樓市分類調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動調(diào)控、因地制宜推進(jìn)棚改貨幣化安置、打擊炒房、嚴(yán)格新房銷售管理等11條舉措，要求自即日起施行。其中，長沙市二、土地市場報告表1.2018年7月份五大區(qū)域土地市場交易情況一覽五大區(qū)域規(guī)劃用途成交數(shù)量總成交面積（平方米）規(guī)劃建設(shè)面積（平方米）成交金額（萬元）批發(fā)零售用地11699672793870.808124252.9325其他商服

6、用地491607367.082747666.487750671.1725商務(wù)金融用地6170769419160.25113361住宿餐飲用地17709438.371073850.54158084.65833187246.455034548.0861046369.755批發(fā)零售用地8423026.49830877.029181223其他商服用地251276170.171767658.562209861.775商務(wù)金融用地366660.15

7、179325.37531291.1481住宿餐飲用地3165743.62229230.4689210.24391931600.433007091.434431586.1631批發(fā)零售用地17799242.51711593.803127292.0298其他商服用地351181872.362518068.531271853.3484商務(wù)金融用地12586489.352156291.316134094.0982住宿餐飲用地4230159.35

8、226887.4951069682797763.566612841.14584308.4764批發(fā)零售用地4129448203258.425773其他商服用地331508183.043237359.759332801.7315商務(wù)金融用地7223224.86456146.2851920住宿餐飲用地6215441.23317572.8515772.8036502076297.134214337.289426267.5351批發(fā)零售用地17

9、474662.081395833.9305996.875其他商服用地441475628.332740493.176286915.1086商務(wù)金融用地1224287.19560717.975114386.4669住宿餐飲用地6351524.19245015.38517883682526101.794942060.436725181.450530812519009.3623810878.393213713.38總計華東區(qū)華南區(qū)華中區(qū)華北區(qū)西

10、南區(qū)華東區(qū)總計華南區(qū)總計華中區(qū)總計華北區(qū)總計西南區(qū)總計世方根據(jù)項目公開信息監(jiān)測統(tǒng)計，2018年7月份五大區(qū)域成交308宗商業(yè)用地，總成交面積1251.9萬m2，規(guī)劃建設(shè)面積2381.1萬m2；成交金額約321億元。其中，批發(fā)零售用地成交57宗，成交面積253萬m2；其他商服用地186宗，成交面積705萬m2；商務(wù)金融用地29宗，成交面積127萬m2；住宿餐飲用地36宗，成交面積167萬m2。2018年7月份，華東區(qū)土地市場成交83宗，成