社會(huì)投資核準(zhǔn)（備案）類建設(shè)項(xiàng)目審批辦事流程

1、1社會(huì)投資核準(zhǔn)(備案)類建設(shè)項(xiàng)目審批辦事流程（試行）前期階段：項(xiàng)目規(guī)劃選址階段（本階段屬前期工作，未涉及建設(shè)單位，不納入計(jì)時(shí)。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)牽頭）前期土地儲(chǔ)備整理以下事項(xiàng)同步辦理選址意見(jiàn)書(shū)許可、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（即時(shí)辦理）以招、拍、掛等方式有償受讓國(guó)有土地使用權(quán)，編制土地出讓方案，簽訂土地出讓合同；或工業(yè)企業(yè)利用自有土地進(jìn)行技術(shù)改造，完成規(guī)劃有關(guān)前期審批首先完成核定地圖（5個(gè)工作日）、現(xiàn)勢(shì)地形圖（5個(gè)工作日）、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（20

2、個(gè)工作日）3。第二階段：建設(shè)工程規(guī)劃許可階段（住建部門(mén)牽頭，本階段累計(jì)用時(shí)50個(gè)工作日，其中行政審批25個(gè)工作日，涉及技術(shù)審查、中介服務(wù)及工程招投標(biāo)并行推進(jìn)。）規(guī)劃部門(mén)受理啟動(dòng)本階段審批程序建設(shè)單位首先委托中介機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、涉及控制地帶內(nèi)文物保護(hù)設(shè)計(jì)方案、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告等，同步開(kāi)展勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招投標(biāo)工作，同步編制施工圖設(shè)計(jì)、人防工程防護(hù)設(shè)計(jì)文件、超限高層建筑工程抗震設(shè)防、消防設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)及規(guī)劃放線測(cè)量技術(shù)報(bào)告等

3、（20個(gè)工作日）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（組織規(guī)劃方案評(píng)審）（10個(gè)工作日）規(guī)劃條件核驗(yàn)（10個(gè)工作日）建設(shè)單位同步委托中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展施工圖、消防設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、防雷裝置設(shè)計(jì)等技術(shù)審查，同時(shí)發(fā)布資格預(yù)審公告、受理資格預(yù)審文件，組織投標(biāo)人資格預(yù)審（10個(gè)工作日）；適時(shí)發(fā)布投標(biāo)公告，組織開(kāi)展項(xiàng)目招投標(biāo)工作（25個(gè)工作日）。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審批(10個(gè)工作日)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)一并進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查，由發(fā)證部門(mén)征求相關(guān)部門(mén)和單位的意見(jiàn)，其他