房地產多選題

1、多選題：1（第一章概述）三、多選題1、房地產法調整下列哪些關系ABCDA開發(fā)關系B交易關系C物業(yè)管理關系D房地產管理關系2、房地產業(yè)是從事房地產（）的產業(yè)：ABCDA開發(fā)B經營C管理D服務3、我國房地產法的淵源主要包括：ABCDA憲法B國務院的行政法規(guī)、命令C最高人民法院的文件D地方各級政府頒布的房地產管理法規(guī)4、下列哪幾種情形適用或者參照適用《中華人民共和國城市房地產管理法》(ABCD)A在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房

2、地產開發(fā)用地的土地使用權從事房地產開發(fā)的B在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產交易的C對中華人民共和國城市規(guī)劃內國有土地范圍內實施房地產管理的D在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內取得開發(fā)用地的土地使用權從事房地產開發(fā)、交易活動以及實施房地產管理的（第二章房地產法律關系）三、多選題1、依照房地產法律關系調整對象的不同，房地產律關系可分為（ABCD）A開發(fā)法律關系B交易法律關系C物業(yè)管理法律關系D房地產法律關系2、房地產法律關系的

3、主體ABCDA管理主體B開發(fā)主體C交易主體D服務主體3、房地產服務主體包括ABCDA交易所B評估事物所C經紀人D物業(yè)管理公司4、房地產法律關系的客體包括（ABC）A房屋B土地C行為D人身利益5、我國的房地產管理機構包括（ABD）A國務院B地方人民政府C稅收行政管理部門D土地行政管理部門6、根據我國《城市房地產管理法》的規(guī)定該法所稱房地產交易包括下列哪些內容(ABD)A房地產轉讓B房地產抵押C房地產開發(fā)D房屋租賃[答案及注釋]ABD參見《

4、城市房地產管理法》第2條第3款。（第三章土地征用）三、多選題1、根據我國《土地管理法》的規(guī)定，在我國征用耕地的補償費包括（ABCD）A土地補償費B安置補償費C青苗補償費D地上附著物補償費2、根據現(xiàn)行《土地管理法》的規(guī)定，在征用的下列土地中，由國務院批準的是（AC）A基本農田B基本農田以外的耕地超過30公頃C其它土地超過70公頃D工業(yè)土地3、下列敘述中不正確的是（BCD）A城市市區(qū)的土地屬于國家所有B農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于集

5、體所有的以外，屬國家所有C劃撥土地使用權在任何情況下都不得轉讓D集體土地使用權的轉讓不受限制4、下列關于土地所有權的表述中，正確的是（AB）A城市市區(qū)的土地屬于國家所有B農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家以外，屬于集體所有B.土地使用權期限屆滿C.國家依公共利益需要依法定程序收回D.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿二年的13、下列哪些建設用地的土地使用權如確屬必需可以由縣級以上人民政

6、府依法批準予以劃撥(BC)A某縣人民檢察院為解決檢察人員的住房問題而擬修建一棟宿舍樓B某市天然氣公司安裝輸氣管而需要使用國有土地的C某縣境內信仰天主教的人特別多縣政府準備修一座天主教教堂D某市武裝部為加強民兵訓練擬在城郊一塊國有土地修一個訓練基地14、南方某縣近年來借改革開放的東風吸引海內外資金發(fā)展本地經濟。縣土地管理部門特批城北側一塊空地建商業(yè)中心為了使該片土地的使用權出讓能獲得最大的經濟效益.決定采取下列方式進行土地使用權的出讓請問

7、下列哪些方式符合法律的規(guī)定(ABC)A采取拍賣的形式B采取招標的方式C如果拍賣、招標的形式行不通采取與土地使用者雙方協(xié)議的形式D采取雙方協(xié)議的形式如果土地使用者不能接受國家所規(guī)定的最低價格但不能低于國家所規(guī)定的最低價格的10%15某縣人民政府土地管理部門以拍賣方式將位于城區(qū)一幅200公頃的土地出讓給佳豐房地產開發(fā)公司，佳豐房地產開發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權，使用年限為50年。佳豐房地產開發(fā)公司可采用下列何種方式處分其土地使用權？（A

8、BCD）A無償贈與給甲企業(yè)B因籌措建設資金而將土地抵押給銀行C將土地使用權出租給乙企業(yè)D與丙企業(yè)的土地使用權進行置換（第五章城市拆遷法律制度）二、多選題1被征收人對房屋征收補償決定不服的，可以依法行使以下權利（AB）。A申請行政復議B提起行政訴訟C提起民事訴訟D提起刑事訴訟2.房屋征收部門與被征收人訂立補償協(xié)議，以下哪些屬于協(xié)議應當具備的內容（ABCD）。A補償方式、補償金額和支付期限B用于產權調換房屋的地點和面積C搬遷費、臨時安置費D

9、周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限3.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（ABCD）A被征收房屋價值的補償；B因征收房屋造成的搬遷補償；C臨時安置的補償；D因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。4.貪污、挪用、私分、截留、拖欠房屋征收補償費用的，追究以下責任（ABCD）。A責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；B造成損失的，依法承擔賠償責任；C對直接負責的主