物業(yè)知識競賽題庫一

1、1物業(yè)知識競賽題庫（一）1、物業(yè)管理的內(nèi)容是（D）A對物業(yè)進(jìn)行維修B對物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理C對相關(guān)區(qū)域衛(wèi)生保潔D對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序進(jìn)行維護(hù)2、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護(hù)、維修，由（D）負(fù)責(zé)A建設(shè)單位B施工企業(yè)C物業(yè)服務(wù)企業(yè)D業(yè)主3、按其服務(wù)性質(zhì)和提供的方式，物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為三大類：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)、委托性的特約服務(wù)，其中（C）是最

2、基本的物業(yè)管理內(nèi)容A委托性的特約服務(wù)B針對性的專項(xiàng)服務(wù)C常規(guī)性的公共服務(wù)D專項(xiàng)服務(wù)和公共服務(wù)4、關(guān)于物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場管理，說法不正確的是（D）A嚴(yán)把出入關(guān)，杜絕無序B控制作業(yè)時間，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益C加強(qiáng)巡視，防患于未然D滿足裝修人一切要求，為裝修人提供方便5、臨時管理規(guī)約由（A）制定。A建設(shè)單位B購房人C物業(yè)管理企業(yè)D房地產(chǎn)行政主管部門6、物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（D）。A設(shè)計(jì)工作B工程監(jiān)理工作C開發(fā)建設(shè)工作D物業(yè)管理咨詢活動

3、7、業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向（B）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。A建設(shè)單位B業(yè)主委員會C政府主管部門D新物業(yè)管理企業(yè)8、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（A）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。A裝修人B裝修企業(yè)C裝修施工人員D物業(yè)管理公司9、下列四項(xiàng)工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是（D）。3積）17、下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)定價成本構(gòu)成中人員費(fèi)用的是（C）。A管理

4、服務(wù)人員工資B按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)C管理服務(wù)人員的獎金D由物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納的各類社會保險(xiǎn)費(fèi)用和住房公積金18、下列費(fèi)用中，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本的是（B）。A物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用B物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大、中修費(fèi)用C物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的固定資產(chǎn)折舊D業(yè)主同意的其它費(fèi)用19、物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由，拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，人民法院（B）A給予支持B不予支

5、持C根據(jù)情況確定D不予受理20、下列條件，不符合應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會會議的是（A）A自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之二十以上B業(yè)主已入住面積的比例達(dá)到百分之五十以上C業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之五十以上D自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達(dá)到百分之三十以上21、下列選項(xiàng)中，不屬于《青島市房屋使用安全條例》中禁止行為的是（D）A在保溫外墻打孔、開挖洞口（含門窗，下同）等B改動承重梁、柱結(jié)構(gòu)C擅自改變房屋使