龍湖集團工程質(zhì)量檢查評估管理辦法2017年版

1、龍湖集團工程管理制度2017年第04號總第04號第0頁，共17頁一、一、編制目的編制目的事前預(yù)控和事中過程管理是工程質(zhì)量的保證。通過集團工程部組織對地區(qū)公司第三方工程質(zhì)量評估，地區(qū)公司工程職能對本公司所有在建項目的月度檢查，項目部日常工程檢查和驗收，落實“631”工程管理原則，使事前預(yù)控和事中過程管理得以落地，強化生產(chǎn)過程工程質(zhì)量風險管控，保持工程質(zhì)量管理常態(tài)化。工程質(zhì)量主抓五項：防滲漏、結(jié)構(gòu)尺寸、抹灰空鼓、材料質(zhì)量，工完場清工程質(zhì)量主

2、抓五項：防滲漏、結(jié)構(gòu)尺寸、抹灰空鼓、材料質(zhì)量，工完場清。二、二、適用范圍適用范圍各地區(qū)公司全部在施項目按下列規(guī)定參與集團工程檢查：1.自持商業(yè)（與可售商業(yè)或其他業(yè)態(tài)共存時，結(jié)構(gòu)工程檢查范圍以軸線為界區(qū)分，機電安裝工程以系統(tǒng)區(qū)分），包括家悅薈、星悅薈、天街；按照自持商業(yè)工程檢查標準檢查；2.非自持商業(yè)包括住宅、酒店、酒店、寫字樓、SOHO、LOFT、公寓（含自持）、代建工程、學校、幼兒園參與檢查；坡地建筑正負零以下的吊層為住宅時參與檢查；

3、統(tǒng)一按照非自持商業(yè)類工程檢查標準檢查。三、三、集團工程檢查主要管理機制集團工程檢查主要管理機制1.1.即時處罰機制即時處罰機制對涉及“即時處罰”條款的工程管理行為進行即時處罰。2.2.工程管理分析會機制工程管理分析會機制依據(jù)第三方工程質(zhì)量檢查評估結(jié)果，對季度排名靠后的地區(qū)公司或項目，組織召開“工程管理分析會”。3.3.工程管理關(guān)鍵崗位人員召回機制工程管理關(guān)鍵崗位人員召回機制依據(jù)第三方工程質(zhì)量檢查評估結(jié)果，對連續(xù)兩個季度排名靠后或通報批評

4、罰星達到一定數(shù)量的地區(qū)公司工程職能負責人、項目工程經(jīng)理進行召回培訓。四、四、管理要求管理要求1.1.基本要求：基本要求：文件名稱龍湖集團工程質(zhì)量檢查評估管理辦法2017年版文件類型強制性規(guī)范專業(yè)細分工程發(fā)布單位集團工程部編制人于飛審核人黃世軒批準人邵明曉生效日期2017年1月1日正文頁數(shù)共17頁附件個數(shù)6個龍湖集團工程管理制度2017年第04號總第04號第2頁，共17頁①組織形式：組織形式：每月末由地區(qū)公司工程管理中心牽頭，精裝工程中心

5、與抽調(diào)項目人員參與，被檢項目工程經(jīng)理或技術(shù)負責人、責任工程師參加，對本公司在施項目進行月度工程檢查。②檢查內(nèi)容與參考標準：檢查內(nèi)容與參考標準：a.現(xiàn)場實測實量：參考《龍湖集團工程質(zhì)量檢查評估管理辦法》附件1內(nèi)容，編制適用于本地區(qū)公司職能月檢和項目自檢的相關(guān)文件，并在集團工程部報備；b.工程質(zhì)量風險：參考《龍湖集團工程質(zhì)量檢查評估管理辦法》附件2、附件4內(nèi)容，編制適用于本地區(qū)公司職能月檢和項目自檢的相關(guān)文件，并在集團工程部報備；c.安全文

6、明施工，參考《龍湖集團工程質(zhì)量檢查評估管理辦法》附件5內(nèi)容編制適用于本地區(qū)公司職能月檢和項目自檢的相關(guān)文件，并在集團工程部報備；d.建筑材料質(zhì)量：參考《龍湖集團項目進場材料設(shè)備檢查管理規(guī)定》相關(guān)內(nèi)容，編制適用于本地區(qū)公司職能月檢和項目自檢建筑材料月度檢查的依據(jù)文件，并在集團工程部報備，檢查內(nèi)容應(yīng)包括材料實物質(zhì)量檢查（結(jié)合抽樣復(fù)試）和材料進場內(nèi)業(yè)資料檢查。e.項目管理行為質(zhì)量雙月檢查：由地區(qū)公司工程管理中心牽頭，工程部內(nèi)業(yè)與抽調(diào)項目人員（

7、項目技術(shù)負責人、項目內(nèi)業(yè)等）參與，對項目文控內(nèi)業(yè)、進度計劃、技術(shù)質(zhì)量行為計劃、啟動會回顧進行檢查。檢查按雙月進行，具體執(zhí)行參考《龍湖集團建設(shè)項目工程檔案管理制度》、《龍湖集團工程計劃管理辦法》、《龍湖集團工程技術(shù)質(zhì)量行為管理辦法》、《龍湖集團項目啟動會工程管理指引》等相關(guān)內(nèi)容。③成果輸出：成果輸出：地區(qū)公司月度檢查內(nèi)容須至少包含上述五項內(nèi)容，相關(guān)檢查內(nèi)容不得少于集團相關(guān)參考文件要求，地區(qū)公司月度檢查簡報及相關(guān)附件應(yīng)通過OA由地區(qū)公司工程