天津2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考試試題

1、天津天津20162016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考試試題年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《基本制度與政策》考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員應(yīng)該根據(jù)制定客戶初次接待流程。A：產(chǎn)品信息、銷(xiāo)售時(shí)限B：產(chǎn)品信息、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工具C：銷(xiāo)售策略、物業(yè)管理規(guī)范

2、D：現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售時(shí)限E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、在根據(jù)SWOT分析制訂出的行動(dòng)對(duì)策中，SO對(duì)策代表的是。A：最大與最小對(duì)策B：最小與最小對(duì)策C：最大與最大對(duì)策D：最小與最大對(duì)策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的，從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷(xiāo)售制度B：個(gè)人信用保障制度C：房屋質(zhì)量保證制度D：產(chǎn)權(quán)查詢(xún)制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、業(yè)主委員會(huì)是，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。A：最高權(quán)力機(jī)構(gòu)B：唯一權(quán)力機(jī)構(gòu)

3、C：業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)D：業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是。A：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)B：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)C：開(kāi)展新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)單D：開(kāi)展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成本E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、時(shí)期指標(biāo)是反映現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)的總量，下列指標(biāo)中屬于時(shí)期指標(biāo)的是

4、。A：年末家庭數(shù)B：人均居住面積C：年末房屋建筑面積D：商品房銷(xiāo)售面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信7、在介紹房源時(shí)要注意房源的。B：實(shí)驗(yàn)法C：行為記錄法D：實(shí)際痕跡測(cè)量法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、現(xiàn)階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)總的使命應(yīng)該是以勤勉盡責(zé)的態(tài)度，遵循“”的原則，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)為宗旨，促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易。A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：穩(wěn)定D：獨(dú)特E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、房地

5、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷(xiāo)售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)。A：信息共享B：傭金共享C：協(xié)同合作D：信息共享和傭金共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候，買(mǎi)方需要預(yù)交管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視初裝費(fèi)等，開(kāi)發(fā)企業(yè)同時(shí)代收。A：房屋契稅B：營(yíng)業(yè)稅C：消費(fèi)稅D：土地增值稅E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、按照信用主體劃分，可以彌補(bǔ)商業(yè)信用的不足，是國(guó)家調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的重要手段。A：政