物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表

1、1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表綠茵豪苑高爾夫１號(hào)華府物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)年支出（元）備注1人工成本詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（一）1664400.002行政辦公費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（二）97920.003設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（三）146800.004清潔費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（四）45760.00外包5綠化費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（人工成本）96000.00外包6保安裝備保養(yǎng)費(fèi)詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（五）9600.007資產(chǎn)折舊及攤

2、銷詳見(jiàn)測(cè)算明細(xì)表（六）85634.008社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)工資總額的11.5%185886.009管理責(zé)任保險(xiǎn)綜合測(cè)算8000.0010小計(jì)2340000.0011不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以上各項(xiàng)之和的3%70200.0012管理者酬金以上各項(xiàng)之和的10%241020.0013營(yíng)業(yè)稅金及附加以上各項(xiàng)之和的5.60%148468.0014總計(jì)2799688.0015每平方米每月管理費(fèi)2.08說(shuō)明1、本物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算方案采用酬金制形式，包括了常規(guī)的物業(yè)管理費(fèi)用項(xiàng)

3、目，未包含的費(fèi)用項(xiàng)目為公用水電費(fèi)、電梯電費(fèi)、業(yè)主裝修的各項(xiàng)費(fèi)用、停車場(chǎng)管理費(fèi)等。2、小區(qū)總建筑面積為112349平米（一）人工成本序號(hào)項(xiàng)目人數(shù)月薪計(jì)算方法月支出年支出備注1經(jīng)理16000人數(shù)月薪6000.0072000.002主任13500人數(shù)月薪3500.0042000.003行政助理11800人數(shù)月薪1800.0021600.004財(cái)務(wù)出納12200人數(shù)月薪2200.0026400.005財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)12200人數(shù)月薪2200.0026

4、400.006物業(yè)助理22000人數(shù)月薪4000.0048000.007客服主管12000人數(shù)月薪2000.0024000.008客服員51400人數(shù)月薪7000.0084000.009工程主管13000人數(shù)月薪3000.0036000.0010工程班長(zhǎng)12000人數(shù)月薪2000.0024000.0011電梯工22000人數(shù)月薪4000.0048000.0034給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測(cè)算50005消防系統(tǒng)維保費(fèi)綜合測(cè)算18006智能監(jiān)控維

5、護(hù)綜合測(cè)算96007弱電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)綜合測(cè)算50008電梯維護(hù)28臺(tái)200臺(tái)月1數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期672009電梯年檢費(fèi)28臺(tái)1數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期4260010建筑本體維修費(fèi)綜合測(cè)算200011設(shè)備維修零星材料費(fèi)綜合測(cè)算300012辦公設(shè)備網(wǎng)絡(luò)150月1單價(jià)保養(yǎng)期180013總計(jì)146800（四）清潔費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法月支出年支出1垃圾處理費(fèi)用每月2800.0033600.002水池清洗費(fèi)每年清洗兩次214.002560.003化糞池清理費(fèi)每一年

6、清洗一次400.004800.004消殺費(fèi)綜合測(cè)算400.004800.005小計(jì)3814.0045760.00（五）綠化費(fèi)序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量單位單價(jià)保養(yǎng)期計(jì)算方法金額1日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)15000平米4.31年數(shù)量單價(jià)保養(yǎng)期22661.00合計(jì)22661.00（五）保安裝備保養(yǎng)序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法月支出年支出1日常耗材、裝備保養(yǎng)綜合測(cè)算800.009600.00（六）資產(chǎn)折舊序號(hào)項(xiàng)目資產(chǎn)總額計(jì)算方法月支出年支出備注1行政辦公設(shè)備80160.00按3年攤