物業(yè)服務(wù)費用測算明細表

1、1物業(yè)服務(wù)費用測算明細表物業(yè)服務(wù)費用測算明細表綠茵豪苑高爾夫１號華府物業(yè)服務(wù)費用測算明細表序號項目測算依據(jù)年支出（元）備注1人工成本詳見測算明細表（一）1664400.002行政辦公費詳見測算明細表（二）97920.003設(shè)備設(shè)施維護費詳見測算明細表（三）146800.004清潔費詳見測算明細表（四）45760.00外包5綠化費詳見測算明細表（人工成本）96000.00外包6保安裝備保養(yǎng)費詳見測算明細表（五）9600.007資產(chǎn)折舊及攤

2、銷詳見測算明細表（六）85634.008社會保險費工資總額的11.5%185886.009管理責任保險綜合測算8000.0010小計2340000.0011不可預(yù)見費以上各項之和的3%70200.0012管理者酬金以上各項之和的10%241020.0013營業(yè)稅金及附加以上各項之和的5.60%148468.0014總計2799688.0015每平方米每月管理費2.08說明1、本物業(yè)管理費測算方案采用酬金制形式，包括了常規(guī)的物業(yè)管理費用項

3、目，未包含的費用項目為公用水電費、電梯電費、業(yè)主裝修的各項費用、停車場管理費等。2、小區(qū)總建筑面積為112349平米（一）人工成本序號項目人數(shù)月薪計算方法月支出年支出備注1經(jīng)理16000人數(shù)月薪6000.0072000.002主任13500人數(shù)月薪3500.0042000.003行政助理11800人數(shù)月薪1800.0021600.004財務(wù)出納12200人數(shù)月薪2200.0026400.005財務(wù)會計12200人數(shù)月薪2200.0026

4、400.006物業(yè)助理22000人數(shù)月薪4000.0048000.007客服主管12000人數(shù)月薪2000.0024000.008客服員51400人數(shù)月薪7000.0084000.009工程主管13000人數(shù)月薪3000.0036000.0010工程班長12000人數(shù)月薪2000.0024000.0011電梯工22000人數(shù)月薪4000.0048000.0034給排水系統(tǒng)維護費綜合測算50005消防系統(tǒng)維保費綜合測算18006智能監(jiān)控維

5、護綜合測算96007弱電系統(tǒng)維護費綜合測算50008電梯維護28臺200臺月1數(shù)量單價保養(yǎng)期672009電梯年檢費28臺1數(shù)量單價保養(yǎng)期4260010建筑本體維修費綜合測算200011設(shè)備維修零星材料費綜合測算300012辦公設(shè)備網(wǎng)絡(luò)150月1單價保養(yǎng)期180013總計146800（四）清潔費序號項目計算方法月支出年支出1垃圾處理費用每月2800.0033600.002水池清洗費每年清洗兩次214.002560.003化糞池清理費每一年

6、清洗一次400.004800.004消殺費綜合測算400.004800.005小計3814.0045760.00（五）綠化費序號項目數(shù)量單位單價保養(yǎng)期計算方法金額1日常養(yǎng)護費15000平米4.31年數(shù)量單價保養(yǎng)期22661.00合計22661.00（五）保安裝備保養(yǎng)序號項目計算方法月支出年支出1日常耗材、裝備保養(yǎng)綜合測算800.009600.00（六）資產(chǎn)折舊序號項目資產(chǎn)總額計算方法月支出年支出備注1行政辦公設(shè)備80160.00按3年攤